RusVic78, спасибо что рассказали

Сергей, почему нет? Такое уже бвло в 15-16г, так же резко обвалился спрос на аренду и сдавалы с трясещимся руками бегали по рынку

Новостройки и льготка. Умозаключение — ипотечные инвесторы поплывут если снизится аренда, это факт. Но пока находятся арендаторы за 5-6% годовых (мигранты), это позволяет раньте держаться на плову, на что они и надеются, пересидеть период высоких ставок и выйти в механизмы инфляции где хата достанется на халяву, они играют против банковской системы, у банков же другая цель — доить ипотечников лет 5-6, обесценение залогов тоже банкам не выгодно. Остаётся просто держать балансы залогов на одном уровне и получать прибыль от использования денежного потока. Получаем, ипотечники сдавалы это просто управляющие жилищным фондом которые взяли на себя риски и заботы по сдачи в наём огромного объёма жилья.
Ещё год, два квартиры будут достраиваться, далее делаться ремонт и выходить на рынок аренды. Давление на рынке аренды будет нарастать вне сомнений.
И так,
— Покупать у «льготников» квартиры в ближайшие 2-3 года нельзя, они будут держать высокие очень долго, запас прочности у 90% имеется

Z_Mc, ну его предупредили а так если много курсофф и инфоциг наслушался то го в сказку финансового мира)

Z_Mc, Он же озвучил, ОФЗ это во вторых если семья и сам хомяк ни в чем не нуждается.

Не лишены смысла кстати. Хомякам в пору задуматься куда они несут свои трудовые оторванные от семейного развития.

Если не врёшь молодец. 

А зачем вам чего то менять? за риски нужно платить

Похоже желторотые тоже не в трендах теперь штоле

interalfa, что бы прочно окопаться нужно несколько месяцев. Под бомбами сложно окопы рыть

interalfa, Хохлы закрепились?

Антон ИП, смотри, ты считать похоже не умеешь. Если это так выгодно и арендатор выплатчивает квартиру таким дармоедам, то почему банки финансируют строительство, на вас вешают долги, залог держат у себя на балансе, получают кэш а вам поручают искать арендаторов? Ты не вдупляешь вы добровольно повесили обязателсьтва по содержанию и управлению огромного объема жилья. Прибыль ты скажи от куда возьмется когда через год на рынок аренды вывалятся десятки тысячь квартир от таких же типа инвесторов. Я еще молчу про расходы на ремонт, недополученные доходы от взноса. Все кто зотел давно взяли ипотеку, нормальных арендаторов у вас не будет, только мигранты. Готовся плотно общаться с гостями из солнечных стран, тебе понравится

Антон ИП, а ну да, бесплатно да ещё и через управляйку люди работать будут и все ради тебя господин. У тебя ума не хватает подумать за чей счет этот банкет?

Антон ИП, ну вот и управляй 6 лет за бесплатно за мигрантами толчки мой) потом может и сможешь в прибыль выйти

Антон ИП, ну продай по переуступке, вы такие все ипотечники бравые достали уже, не дадут вам на халяве проехать ближайщие годы, не ради вас схематоз мутился

RoboScalp, ну это же типа ликвидный объект как написано.
Ты просто сам суть не уловил, что взял пассив на 5-6 лет. Когда реальный спрос на хату подойдет к твоей цене на вторичном рынке платежи что были уплачены как раз составят разницу между реальностью и твоей сказкой

Ну иди продай за ту цену что застрои выставляют

Сергей Хорошавин, покупка акций это не инвестирование

Сергей Хорошавин, сбережения да, капитал нет

Богатые богаты так как у них есть ресурс, полученный а не заработанный. Как получить капитал, должность, наследство уже другой вопрос. И еще богачи теряют свое богатство т.к тупы так же как и бедные, мышление у всех одинаковое, привычки разные