Строителям нельзя давать больших авансов в принципе. Максимум, на 1 месяц материалов и работ. Впрочем, и материалы лучше самому закупать. Кроме того, должен быть личный опыт работы в строительстве или прораб, которому на 100% доверяешь. 
Там же не только деньги, там еще и качество проектных решений, скрытых работ, подключение сетей, масса всего, за чем не усмотришь. 

Мне представляется, что созревают условия для создания авторских фондов в известных УК. У клиентов есть потребность, у крупных УК есть возможность. Осталось совсем немного, правильный разворот головы у руководителей хотя бы 3-5 средних УК или одной, но в числе крупнейших.

XAM3A, ценовой ряд по бензину за 20 лет легко найти в разных источниках и даже с разбиением по регионам и маркам. Начните с простого. По дереву таких рядов не видел. Вчера в ашане купил по 61 рубль сахар  песок в бумажной упаковке. На прошлой неделе в дикси 5 кг в пластиковой упаковке за 299. Так что Не надо манипуляций. Я сравниваю только сравнимое. А Вы все несравнимые краткосрочные примеры пытаетесь надергать. Не вижу предмета для дискуссии, она с Вашим подходом невозможна. 

XAM3A, не знаю, откуда вы берете такие цены. Я, как матерый самогонщик, постоянно  отслеживаю цену сахара-песка. Сейчас в дикси-пятерочках 61 -63 рубля. В 2015 — 52 рубля. 

Акции и облигации Самолета можно торговать и тут два варианта. Или краткосрочные спекуляции опытного человека, или «слабоумие и отвага».

XAM3A, гаражи и автомобили ростат в инфляции не учитывает. Это мировая практика. Тем более, что рост цен на жилье в Москве и в Воркуте ну никак не бьются друг с другом. Кстати, наш гаражный бокс с 2008 по 2019 вообще не подорожал (Моск. обл). И вообще, примеры отдельных товаров в отдельных местах это не доказательство, а наивная манипуляция. Я тоже так умею. Сахар — песок с 15 года подорожал аж на 10%. Сами сможете инфляцию посчитать? Ну и многолетние цены бензина если и отличаются от росстатовской инфляции, то в нижнюю сторону.  

И как же Вы определяете, в какой стадии рынок находится? 

XAM3A, специально посчитал, что доходность 26207 (15 лет) на сегодня составляет 7,03% годовых. Среднегодовая инфляция за тот же период, 7,28% годовых. Накопленная разница не слишком велика.
НО!
Её размещали, когда ставки были много ниже, чем сейчас. То есть в ней уже сидит дважды реализовавшийся риск обесценения при росте ставок. В 14 и в 2022-2024 годах. 
То есть для долгосрочного инвестора этот риск не столь уж и велик. 
А вообще, Питер Линч предупреждал, что портфельному инвестору не надо покупать облигаций свыше 5 лет. 

А. Г., да уж помню, изредка ходил к Вам в преферанс играть.

Риск инвестора. 
Инвесторы склонны принимать неправильные решения под влиянием эмоций, нехватки квалификации или склонности следовать за другими. 

Риск-инвест — это было давно...
У меня в пассивном портфеле только две акции, Сбер и полюс. Как-то так. 

Просто НИКОГДА не хожу по ТГ ссылкам. 
И если встает вопрос, не занести ли автора в бан, наличие ТГ ссылки  служит отягчающим обстоятельствам. 

Алексей, значит, надо учиться лучше

Помоги ближнему и не парься насчет дальнего.  Благотворительность через прокладки есть фарисейство.

Не так уж и велики потери, с учетом купона примерно 5%. Вот упущенная выгода да, еще процентов 15 выходит. 
Но дело не в том, что вопили пульсята год назад. Дело в том, что мнения экспертов, мнения пульсят и прочие мнения только мешают торговать. А торговать надо по своему разумению и никак иначе.
P.S. А завидовать наглости тех, кто всюду озвучивает свои инвестиционные хотелки, словно это истина в последней инстанции, не стоит. Они портят свою карму. 

Pohuilogin, бот — в чс

Strelok1985, я пил водку с 1976 года регулярно. И могу сказать только одно, Вы вообще не понимаете, о чем пишете. В СССР основная часть водки была совершеннейшей гадостью. Процентов 90 примерно по моей тогдашней оценке. Её делали в лучшем случае из гнилого картофеля, а то и вообще бодяжили продукцией химзаводов. Хорошая водка была только в распределителях для начальства и в дорогих ресторанах крупных городов. А то, что Ваш дед один раз выпил спустя сорок лет. Или не выпил. Или не Ваш дед. Можете напеть кому другому. Как анекдоте, когда Рабинович напел Карузо. 

Strelok1985, а бутылка водки 3-62. Пенсия в 14 бутылок водки — вот и вся Ваша, убогих, мечта. 
Сейчас 14 бутылок водки всего  4 000 рублей. 

Strelok1985, на рАдню записано. 
То есть платить налоги не надо, а пенсию получать надо и побольше. Про рАдню и дорогие духи — хорошая отмазка, но для идиотов, которые развесили уши и слушают леваков. Что опять готовы отнять и поделить. 

Валерий Крылов, мнение тех, кто украл российские деньги и их прислуги, меня не интересуют. Странно, что Вам до этих поганцев есть дело. Или Вы тоже из прислуги жуликов и воров?