Через 20 лет, может быть совсем другое государство. Путину не 50 как 2000, а в другую эпоху, в этой стране особого состояния, ещё никто не разу не перетащил. Страна в состоянии войны. Ври возникновении ситуации с массовых потоком  беженцев, запросто издадут указ об уплотнение и в вашей второй квартире будут жить другие люди. Да и по логике. Если ставки продолжат рост, то ипотека будет со временем под 100%? Любые вложения, хоть в фоновый рынок, хоть в кирпичи, это все фигня. 

Квартиры в Москве дешевы, если что. Вместо 20 млн за обычную трешку 70-80 квадратов цена должна быть от 100 млн. и не меньше. Задолбали сюда уже все переться, проходной двор. живите в своих городах где родились и там развивайте все свое. 

Mathman, еще ведь надо на что-то жить, с 500 осталось 300

Himmel, бесполезно. Это мой жизненный опыт. Я покупаю квартиры только с ипотекой не больше 30-40% от стоимости квартиры с учётом прогноза доходов на предстоящие годы. Чтоб если что можно было взять у родни деньги в долг, закрыть ипотеку и продать ее по-быстрому.
Сейчас я снимаю, и покупать пока не планирую в текущих условиях. Цены может и не упадут, но и не вырастут, а я за это время заработаю как на процентах, так и на работе. Ставку снижать планируют в 2027 году. Так что 3 года есть на увеличение капитала, а не кормления банкиров в это время.

Владимир, Качество социума определяется как раз концентрацией, а не количеством.

Andrew_Kl, это понятно, а потому и смешно говорить о высокой концентрации. Это просто эффект того, что в городе мало людей, а потому даже ничтожное количество умов приводит к высокой концентрации.

Александр Минин, у вас какая то искажённая информация об ипотеке. Можно аргументировать по каждому пункту, но сейчас 12 ночи и лень.

Владимир, А в Москве не будет «куча детей, пенсионеров, инвалидов, парикмахеров, официантов...))»? Концентрация это не количество )).

Фёдор Г., сотни тысяч людей купили новое жилье, сотни тысяч работников получали хорошие ЗП, много компаний заработали отличную прибыль, инвесторы получили во владение новые активы.
Где тут провал?
Я сам ещё планирую взять по семейной квартиру. В нашем регионе застройщик субсидирует субсидированную ипотеку ))) 3.5% годовых. Бесплатное бабло на ровном месте

calvin, фоточки бы хоть приложили, как у вас классно в Испании. Интересно посмотреть.

Viacheslav Ivanenkov, доступна как во времена, когда я был студентом, 10-15 лет назад. По своим расценкам смотрел, мои доходы вдвое выросли и цена недвижки вдвое выросла. То на то и выходит.

Ив Ив, он ещё на своей шкуре не прочувствовал ))

Глупый заголовок. С 500к легко купить квартиру, 2 года копишь = 12млн, однушку 30кв метров спокойно можно найти.

Фёдор Г., с чего вдруг провальная? Нужные люди заработали много денег на стройке и материалах. Может Вы думаете, что государство ради народа тратило госбабло?

Sergio Fedosoni, хихи! Неприятие. Я как раз писал об этом сегодня.

Гражданин России не хочет в восточноевропейцы! Не хочет в неудачники, холуи и обслугу).

Честно, я не знаю, кто хочет — из нормальных чуваков.

phan,

Это к вопросу о графике с экспоненциальным ростом внешнего долга, та самая синяя часть:

index.minfin.com.ua/economy/foreigndebt/
на 31.12.2021 129 711,0 4021.0 3.2%
на 31.12.2022 131 998,0 2287.0 1.8%
на 31.12.2023 161 533,0 29535.0 22.4%
на 31.03.2024 167 831,0 6298.0 3.9%

>Гетманцев также напомнил, что на данном этапе долговая нагрузка на бюджет облегчена тем, что внешний долг по большей части реструктурирован: перед официальными кредиторами из G7, Парижского клуба — до конца марта 2027 года, перед коммерческими кредиторами — до августа 2024 года, «сейчас готовятся и к середине этого года будут проведены переговоры о продлении реструктуризации до 2027 года».

То есть
1. Никакого экспоненциального роста внешнего долга нет.
2. По внешнему долгу они вообще не платят.
3. Внутренний долг растет, но им несложно манипулировать девальвацией.

Итак — Как же инвесторы обогащаются на долгах разоренной Украины?

Умиляет, когда говорят, что собственное жилье лучше съёмного и надо любой ценой брать ипотеку.
Во первых, квартира не твоя, а банка, то что ты собственник, ничего не значит, распорядится ей ты не сможешь. Только обои можешь поклеить, которые нравятся твой жене.
Во вторых, если предложат шоколадную работу в другом городе, 90% что придется отказаться, во первых психологически, во вторых жилье тяжело реализовать, ипотечникам приходится давать большую скидку за продажу.
В третьих, в текущих условиях бешеного ключа ты переплачиваешь за 4 свои квартиры банку, тоесть работаешь не на себя, а на этих толстомордых тварей, которым начихать на твои проблемы. Я даже представить себе не могу, что например теперь из моей зарплаты 70% пойдет на корм скоту, а я должен выживать на оставшиеся копейки. Лучше уж наоборот, снимать на 30% от дохода, а на 70% жить по человечески. Не зря же учёные экономисты всего мира сошлись на цифре 30% от дохода, которые можно тратить без проблем на ипотеку.
Нахер это де

Фёдор Г., если у всех будут зп больше миллиона — квартиры ещё раза в 2-3 подорожают… т.ч. бойтесь своих пожеланий — они могут и исполнится)

Ratio_, парки классные, тут согласен.
Но природа довольна куцая, ни большой реки, ни моря, ни гор.
Инфраструктура и транспорт в Москве довольно скромные, если переводить на 1 человека.
Банки уже скорее нет, с появлением Transferwise, Revolut, N26 и т.д.
Скандинавско-прибалтийские банки вообще пушка, на уровне Сбера.

А вот доставка это да, нигде такого не видел, сейчас в Москве наслаждаюсь этим сервисом, по магазинам вообще не хожу.

Sergio Fedosoni, население Москвы прирастает каждый год на 100к человек, сначала, понятно, в основном, люди снимают, потом у всех по-разному, но кто-то находить пути купить свое жилье. У меня с универа кто переехал в москву, почти все купили жилье, в основном по льготным ипотечным  программам для своих работников от банков, куда они пошли работать, но это было еще до ковида.