nyselive, а Вы сами чем на жизнь зарабатываете, в дополнение к брокерским счетам?

Вячеслав Иваненков, зависит от ставки и инфляции. Ну и срока — чем дальше тем меньше увеличения срока снижает ежемесячный платёж, но переплаты растут огого.

Да и сейчас из-за льготников ценники так подняли что даже под нулевой процент (если не учитывать инфляцию и прочее) ежемесячный платёж будет больше съёма.

5%, даже без складывания лишних денег в доходные активы (в идеале — всю стоимость квартиры) это практически подарок и страховка от реальных колебаний аренды и прочего. (Другое дело что если наступает глобальная жопа то долги никуда не делись, а на руках неликвид. Можно разве что молиться на взрывную инфляцию).

а вот 17% что я взял — это жопа, если придерживаться графика — переплата в 4 раза получается. Так что «гашу пока гасится». Но представьте обидно будет если я закрою за 5 лет «полновесными рублями», а на следующий год к ним припишут нолик или два? :-)

ЛешаКурочкин, я про тех кто на смартлабе страдает. Или Вы о них же? :-)

Осторожный спекулянт, спасибо. Дорого и далеко. Привык как-то в Питере, Московский район.

из плюсов — следом за беднотой, у которой не хватает на ипотеку, исчезли богачи которых разорит новый НДФЛ.

Поправочка — первые страницы СЛ очистились от этих тем.

Осторожный спекулянт, не, переуступку не смотрел. На совсем готовые дома не попадалось, а в тех ЖК что я видел там еще нельзя заселяться.
Ну и опять же, у меня обжитой район, дом на 300 квартир, вокруг зелень и хрущёвки. Ближайшее, что я чуть не купил в новострое когда еще смотрел в эту сторону в начале суеты, это один из трёх корпусов по 3000 квартир. Два еще активно строятся, первый два года как сдан — походил по нему, отделочники всё еще  с цементом по квартирам некоторым бегают.

Год назад всё можно было провернуть дешевле во всех отношениях, но я сидел с убытками. Сейчас же есть чем прикрыться если что с работой случится.

Moneta, www.kommersant.ru/doc/6762248

они еще и 13 ярдов компенсации отсудили. При том что Газпром юниперу не мог поставлять нужные объёмы потому что вначале турбины с ремонта нам не вернули, а потом Потоки подорвали. Немцы считают что это не является форс-мажором.

«я вижу что ты из травмпункта с переломом, но на работу то почему опоздал?»

Moneta, ничего что это август 2021, когда наши даже не выставляли «ультиматумы»?

Осторожный спекулянт, 130 фактически. Снимал я в пять раз дешевле (старый еще договор).
если бы был расчёт на инфляцию то я бы не кидал еще сотку сверху (просто смешно когда из 130 на погашение долга уходит 4).
Даже если рефинанс будет не скорый, тянуть со срезанием тела долга не стоит. я закинул на след день 400к и сократил срок примерно на треть.
(когда всё только обсуждалось банк конечно лечил что скоро ставку скинут, но я на это не расчитывал).

Просто потребовалось резко съехать, и так получалось что даже если взять ITи ипотеку то на год-два съём плюс ипотека (с первоначальным побольше чем мне пришлось сейчас) то я всё равно отдавал бы наверное 130 за ипотеку + съём. И потом еще вынуть денег ощутимо на ремонт и обстановку. Мне, честно говоря, лишний раз переезжать и всем этим заниматься лень и некогда.

Пока я расчитываю что переплаты будут около 50%, и ликвидная часть портфеля за это время даст мне столько же (тут доход не просядет при снижении ставки, а ипотеку можно будет рефинансировать).

Понятно что 5-8% это почти халява, особенно если во время строительства живёшь где-то бесплатно. Но если снимаешь — уже не так прикольно. Да и купил я не в человейнике. Что-то подобное купить из новостроя сейчас обойдётся слишком дорого, а часто еще и с черновой отделкой. Оно мне надо?

Дима Романов, смотря под какой процент, и как будет вести себя стоимости недвиги. я вон 9 взял под 17, так отдавать еще 30 за время ипотеки то еще удовольствие. Пока гашу досрочно.

Moneta, ну Uniper только что разорвал контракт долгосрочный на закупку.
А что мы там в 21ом отключили европейцам?

Тимофей Мартынов, а остальные 5 дней в неделю?

Сергей Хорошавин, а аккуратно продать и откупить?
Хотя конечно имеет смысл только если резка продажа портфеля (или части) даст больше 50 миллионов чистой прибыли. Мне кажется большинству это не грозит, а кому грозит — не шатаются по смартлабу.

Сергей Хорошавин, да можно хотя прокрутить акции если уже долго на руках — продать и откупить, цена покупки будет новая.
когда ввели льготу я из старого добра большую часть потихоньку продал/купил обратно как раз на этот случай. И когда ОФЗ полезли вниз, переложился с одного дальнего выпуска в другой — зафиксировал убыток на счёт. В этом году с купонов налоги в итоге не возьмут. Держать буду долго, за рост цены тоже не заплачу.

Лесенкой, мне обычно в первых числах падало. 

deke, у меня есть накопительные от ВТБ и Сбера. 
Правда ВТБ какашку подложил — была у меня «копилка», после окончания приветственного периода давали 4%, затем осенью подняли до 8% (много денег не держал, только то чем закрывал  кредитку когда срок выйдет).
Кажется в конце декабря смотрю — Сбер предлагает 15% на свежие деньги. Проверил ВТБ — ничего не изменилось, более того — Копилка молча стала архивной темой, зато появился другой накопительный с 15% для тех у кого ничего не было 180 дней — я в пролёте. Про оба события уведомлений не было. Хороший такой «премиум» статус :-)
Ну и открыл в Сбере, перетащил деньги и начал копить на квартиру. А в январе Сбер предложил другой накопительный, с 16% — перешёл на него.

deke, это хорошо. Но во многих местах схема мутная — только «свежие деньги». Такое ощущение что достижимо это только если деньги между банками перекрёстно перекинутся.
При этом про тот-же МТС-банк говорят что там с высоким процентом только если это первый счёт, пополнить можно только с карты пополнить — заводишь карту и… оказывается что счёт уже не первый и получаешь 12% втихаря :)
У других умников накопительный счёт жирный но… только на минимальный остаток за месяц :)

deke, пока не делись. но и сбер тоже пока оставил своё повышение ипотеки на полтора процента в силе.

NZT Rusfond, спасибо!