Сиделец, у меня просел на 1,5-2 Я тоже не жужу

Сиделец, как бы вы не вертели калькулятором, ставка 12 и 18 небо и земля.

Сиделец, у вас очень особенный калькулятор, ставка 12 и 18 для вас одинаково…

Сиделец, ну дело хозяйское конечно.

Сиделец, это уже некоторый самообман. Можете тогда посчитать 10к на вклад под 19% на 30 лет с реиныестом =).
А так — за осознанный выбор. Берём разницу по ставкам. Учитываем налоги страховки и т.д. если выигрыш у вклада есть — берём свои возможности по переплате. Сравниваем. Принимаем решение: Да я хочу не хочу париться или да я хочу переплатить за свой комфорт досрочно гася ипотеку- какие вопросы ) но это осознанный выбор в этом случае =).

Сиделец, про налоги справедливо. Тут ещё можно вспомнить на возврат ндфл с суммы уплаченных процентов по ипотеке. До 5млн. Но в целом, с посылом о том, что надо внимательно считать — согласен.

Сиделец, так может выгоднее тогда погасить ипотеку за счёт чести средств брокерского счета?

Сиделец, «но всё что строят сейчас получается в человейниках с краю, или за краем.» — ну нет, в районе фрунзенской там целое кудрово разраслось… нужно смотреть

Сиделец, платить за двуху в Питере 230 это сильный ход, вот прям жму лапу
Девки в Сбере обещали снизить ставку и жениться на вас? Верю, сразу как земля на ось налетит, так и снизят.
Мне Сбер не хотел снижать, я в 19 году рефинсировал на 30 лет под 7,1%.

Сиделец, а вычет % по ипотеке? екарный бабай. И это смарт слаб?
у тебя вычет 3 ляма от процентов на носу. нахера ее гасить досрочно?

Сиделец, и тоже станет не доступной.

Сиделец, да. Если ставки по депозитам выше стоимости кредита, досрочное погашение бессмысленно

Сиделец, вы в итоге каждый месяц 230 платите за жилье? Это же очень скромная получается жизнь.

Сиделец, а на что ставка была при такой покупке?

Сиделец, да брат тяжело нынче становится жить

Сиделец, переложите это на фонду. Представьте себе, что вы купили Яндекс с 50% плечом. И вот вы его быстро загасите. Но если в конце Яндекс будет стоить на 20% дешевле, то в чем финансовый смысл операции? Человек купил на пике и у него конский процент. Попытки продажи провалились — если за три месяца не было звонков и просмотров, значит цена вне рынка. Загасить ипотеку можно. Но следующего цикла роста цен еще долго ждать — пока даже падение серьезного нет, а оно обычно занимает два года минимум. Номинально человек из потерь когда-то выйдет с нашей инфляции. Но в реальности с таким плечом и его ценой это будет минус 30% доходности. Так не проще ли сейчас выпрыгнуть, фиксануть убыток, и полностью его его покрыть за год с небольшим в муниципальных облигациях, например? Сдавать в аренду — это еще добавлять ко всему амортизацию. Аренда приносит реальную доходность около нуля, и то, если повезет. А номинальную 4-6%.

Сиделец, хороший ход! Но лучше брать не более 1/10…

Сиделец, больше 300 тысяч работает в одной Роснефти. А есть еще Газпром, Лук, Сур, Тат, Баш, ГПН, огромное количество подрядчиков, нефтесервис, оборудование и тп.

Сиделец, Я имел введу кроме тех кто напрямую, еще и те кто косвенно. А это их братья, сестры, жены, мужья, бабушки, дедушки итд.

Сиделец, Вообще-то 70. Это как раз те кто напрямую или косвенно присосались к трубам.