Сиделец, ну этот вариант очень маловероятен. Каковы шансы что арендаторы исчезнут, даже со скидкой в 20% не будут брать. Ну сомнительно же. Тогда точно такой же риск что вы свою единственную ипотеку не сможете потянуть, с работы сократят и новую не найдете из за дичайшей безработицы. И чё теперь ипотеку что ли не брать.
И даже если ваши опасения могут оправдаться я не вижу причин не купить 100 квартир не за свои деньги по сути, а ипотека это не мои деньги, и гасить ипотеку опять же не за свои деньги, я ниче не теряю совершенно.

Сиделец, Лол, никто не запрещает трудиться. Можно для души начать заниматься тем, что тебе интересно. Например выводить новые сорта клубники. Или оптравиться на Сейшелы спасать черепах. Только ваша фантазия ограничивает.

Докупаться когда дешево? Та уже не тот период, если прям сильно дешево акции, то можно часть облигаций ребалансировать в акции.

Но зачем работать? Работа привязывает меня к конкретной локации и отнимает ОЧЕНЬ много времени. Возможно не у всех так, но лично у меня так.

Сиделец, А в чем тогда смысл? Зачем деньги, если их нельзя тратить? =)

Сиделец, Если 5 млн разделить на 800 т.р. = 6,2 года купонами верну «свое тело». Это без реинвестирования. А впереди еще будет 5 лет до погашения. 
Я другого варианта не вижу в борьбе с инфляцией и сохранением ДЕНЕЖНОГО ПОТОКА. 
Мне нужен постоянный ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК на ближайшие 10 лет, а не рост СЧА. В случаях с ОФЗ рост тела до номинала к погашению это как НЕБОЛЬШОЙ бонус или НЕБОЛЬШАЯ компенсация инфляции  )))

P.S. Тут может неожиданно другой вопрос появиться. Что делать, если через 2-3 года КС=5-6%, то тело может вырасти на 50% выше номинала. И на этом фоне % по вкладам будет тоже 5-6%. Тогда «мои» 5 млн. превращаются в 10 млн. и что делать — досрочно отказываться срока погашения и следовательно от ДЕНЕЖНОГО ПОТОКА в 15% и переходить на вклады под 6%?
Рассматриваю только НАДЕЖНЫЕ АКТИВЫ!!!

Сиделец, на рынке это сложно сложно осознать, но вот я порой беру в спек целях те же активы что держу в долгосрок! Само собой они когда улетают ту зе мун… но как бы пофиг! Я там беру своё! Другое не моё, важно брать своё в свои моменты и чтобы это как то было подтверждено какой то теорией!

Сиделец, знаешь что скажу тебе?! Это часть тебя! Знай! Что ты не мог поступить иначе и тебя должно успокаивать то, что до этого ты поимел много на том, что является частью тебя! Если бы ты был другим, то ты бы не поимел то вчерашнее, а посему отпусти ситуацию! Иначе и быть не могло! Те деньги не твои! Ты своё получил! Дальше как то двигайся исходя из этого и бери только своё! Не пытайся догнать прошлое! Выискивай дальше что то своё и двигайся в соответствии с этим!

Сиделец, я лично не парюсь когда что то продаю дешевле чем можно было бы! У меня просто где то сиюминутные шаги, где то тактические, где то стратегические! Вот недавно было… Продал бумажку, которую брал в спек целях, докупил стратегические позы, пока та бумажка была в нуле, а условно что докупил в минусе, потом эта бумажку улетела, куда и ждал… Вапче пофиг! До этого даже в минус что то продал… правда кстати хз… ну да! То что докупил больше улетело на самом деле! Но там не суть, мне просто нужны были те позы! а что там было бы или не было, эт всё фигня)

Сиделец, 

поэтому просто копил какашку 15 лет.

Вот это, я считаю верхом авантюризма! Как +200 что она дала! Хотя я вот если честно тоже наблюдал +200% по одно позе… но не продавал…

Сиделец, просто вы в душе авантюрист… А я по жизни авантюрист, но в душе за стабильность и даже мои авантюры, посути веят стабильностью, так как они всегда как бы надо чем то среднем и авантюризм там заключает что либо средне, либо отлично) То есть выбираю умеренный риск, а не хреново либо супер круто) У меня другие коллебания… С другой стороны, то к чему вы пришли, на сколько я помню… просто много тут кто чего рассказывает могу и путать, то вы пришли к тому что имеете именно из за своего духа авантюризма с коллебаниями от уровня гавно, до супер круто! Поэтому возможно стоит задуматься над этим и как то научиться с этим работать)

Сиделец, вы системно попадаете в одну ошибку…хз у меня другой подход… ну и несколько бумаг… но может вам как то так понятней)

Сиделец, я правильно понял в портфели 238 были из активов и ммк и ликвидность? Больше ничего нету?!

Сиделец, так по итогу вам прилипло что то от роста этого? Были активы какие то?

Сиделец, я весь год облиги покупал) По плану было такое…

Сиделец, зато в ликвидности пока посидели, повышенную прибыляку получали)

Сиделец, да уж, перед НГ для многих актуально)

Сиделец, согласен, но я чисто с точки зрения аренды.

Сиделец, в смысле: ты взял в ипотеку первичку, но не собираешься в ней жить немедленно после сдачи?

Сиделец, прочтите мой коммент выше, Вы поверхностно говорите.

Сиделец, 

Сиделец, 
и прекраснее стали бордюры!!!