Предыдущий год для $SMLT был как страшный сон. И если в начале 2024 года, многие предвещали дальнейший рост на фоне рекордного объёма ввода и продаж, то дальнейшие вводные многих повергли в шок.

Огромный долг, где большая часть была взята под плавающую ставку съела всю прибыль компании. А дальше все как в тумане: ослабление ипотечной гос. поддержки и продажа пакетов акций инсайдеров, по уже аномально низким ценам. Но вот компания отросла уже на 50% за считаные недели. Неужели ситуация резко улучшилась и нужно покупать?

Как всегда, давайте не торопиться и разбираться:

✈️Заявления менеджмента. В день инвестора, менеджмент поделился планами на 2025 год. Долг/EBITDA планируется снизить до 1. Продажи удержать на уровне 2024 года — 1,3 млн квадратов. Компания не планирует продавать и докупать земельный банк.

✈️Снятие лимитов. 19 декабря, Владимир Путин заявил, что семейная ипотека не должна иметь лимитов. А 9 января поручил правительству скорее предоставить предложения по поддержке ипотечного кредитования.

Стратегию и точки входа смотри в ТГ канале!

Обеспокоенности о высокой ставке и о потенциальных дефолтах набирают обороты. Российский союз промышленников и предпринимателей просит согласовывать дальнейшие действия ЦБ с правительством.

Высокая ставка и настрой ЦБ рано или поздно будет бить не только по не большим и не эффективным бизнесам. Вспомним историю с Самолетом, у которого плавающая ставка по кредиту начала съедать всю прибыль компании.

Слова вице-премьера Марата Хуснуллина подтверждают текущие сложности:

Мы, конечно, будем делать все, чтобы не допустить банкротства застройщиков. Сейчас мы со всеми губернаторами проговорили, что вопрос оказания помощи населению, которое взаимодействует с застройщиками, нужно усилить. Об этом мы договорились.

✈️На данном заявлении $SMLT устремился вверх. Но стоит быть максимально аккуратными: спасение от дефолта было вполне ожидаемо. На крайний случай, у компании есть земельный банк, который может покрыть большую часть долга.