Осталось менее 2-х недель до запуска нового ЗПИФа от Тинькофф под названием «Тинькофф Спейс II», который предполагает инвестирование в жилую недвижимость в г. Москва. Давайте разбираться выгодна ли будет такая инвестиция.

«Народное» название фонда решили оставить без креатива — Тинькофф Квадратные метры. Это фонд с активным управлением — его состав будет постоянно меняться. Стратегия фонда бессрочна, она основана на потенциальном росте стоимости жилой недвижимости за счет строительной готовности, улучшений и других факторов. Управляющая компания покупает недвижимость, затем продает ее по более высокой цене, а полученную прибыль реинвестирует в новые объекты. То есть в полной мере реализуется наша любимая инвестиционная стратегия «купил дешевле, продал дороже».

В настоящее время в фонд входят 11 объектов из строящегося комплекса Lunar, расположенного вблизи Воробьевых гор и МГУ. Это апартаменты премиум-класса, которые вскоре приобретут статус квартир. Фонд, как крупный инвестор, получил значительную скидку на их покупку.

( Читать дальше )

Когда-то ведь должны были совпасть 2 самых популярных события на рынке: и укрепление рубля, и удешевление нефти. На бирже рубль укрепился до 94,2 рублей и если верить прогнозам Германа Грефа, то 90 рублей за доллар уже на подходе. Нефть пролилась до 90,9 долларов за баррель, аналитики говорят, что еще рано прогнозировать откат цены. На этом наш фондовый рынок в лице индекса Московской биржи после утреннего роста скорректировался на 📉-0,30% до 3 259,47 пункта, полностью повторив мой прогноз из субботнего видео.

В лидерах роста компания Юнипро 📈+5,2%, которую мне посчастливилось недавно докупить в свой инвестиционный портфель. Бумага ожидаемо растет на будущей публикации финансовой отчетности за 3 квартал 2023 года. Инвесторы и аналитики надеются на каком-то решении по вопросу распределения прибыли.

Русагро отчиталась за 3 квартал 2023 года ростом выручки на 35% до 78,1 млрд. рублей. Основной рост дал сельскохозяйственный сегмент, что и не удивительно, исходя постоянных упоминаний данной компании в СМИ в контексте реализации зерна. В первой половине сессии акции ушли в минус, но по итогу выросли на 📈+0,4%.

( Читать дальше )

ГК «Автодор» или, если более пафосно, то Государственная компания «Российские автомобильные дороги», является самым большим государственным заказчиком по проектированию, строительству и эксплуатации автомобильных дорог. Если верить сайту компании, то в её управлении находятся 6 платных дорог: М-1 «Беларусь, М-3 „Украина“, М-4 „Дон“, М-11 „Нева“, М-12 „Восток“, и А-113 ЦКАД (с набором прочих дорог).

Если вы фанат автомобильного туризма, если вы любите хэйтить российские дороги, или если вы мечтаете об идеальном качестве дорожного покрытия в различных направлениях нашей необъятной страны, то ваши цели и цели нового выпуска облигаций Автодора полностью совпадают, ведь компания привлекает инвестиции в рамках государственно-частного партнерства в дорожную сферу.

Что там по облигациям?

📌Дата размещения — уже сегодня 23.10.2023;

📌Дата погашения — 21.10.2024. Краткосрочные облигации самый оптимальный вариант в наших слишком быстро меняющихся обстоятельствах;

 

( Читать дальше )

Основные новости недели, которые оказали влияние на фондовый рынок России и наши инвестиционные портфели за неделю. РФ и Китай подписали контракт на 25,7 млрд. долларов. Правительство отменяет льготу за длительное владение иностранными ценным бумагам. В 2024 нас ждет рост дивидендных выплат на 85%. Почему банки снизили прибыль на 16% в сентябре? Прогноз изменения индекса московской биржи, а также разбор причин роста и падения отдельных акций.
 

Торги в пятницу отражали картину всей торговой недели: рынок балансировал между укреплением рубля и ростом цены на нефть. Рубль к концу недели сделал резкий рывок к 95,3 за доллар. Если бы сейчас был июнь, то мы бы схватились руками за голову от такого курса, а в нынешних реалиях удивляемся резкому укреплению. Нефть продолжила рост из-за напряженности на Ближнем Востоке. Вместе с нефтью растут и защитные активы, в том числе золото. Всё это вылилось в пятничный рост индекса Московской биржи на 📈+0,43% до 3 269,27 пункта. Мой прогноз на неделю полностью реализовался.

После месячного вынужденного перерыва на Московскую биржу вернулась компания VK, компания не только завершила процесс редомициляции, конвертации расписок в акции, но еще и сменила юридическое название на МКПАО «ВК». Многие аналитики предрекали компании рост на почве патриотизма, но сегодняшний выход на биржу сопровождался рекордным падением на 📉-6,9%. В моменте акции подешевели даже на 17%. В связи с чем возник вопрос: а так ли важна для российских инвесторов редомициляция? Даст ли рост другим компаниям будущая их перерегистрация в Россию или дружественную страну?

( Читать дальше )

После редомициляции холдинга VK с офшора Виргинских британских островов в российскую юрисдикцию, но всё равно офшор, на остров Октябрьский в Калининградской области, и завершения конвертации американских расписок на обыкновенные акции, сегодня 20 октября Московская биржа приступает к торгам акциями МКПАО «ВК».

Компании удалось убить одним выстрелом сразу двух зайцев: получить налоговые преференции от нахождения в новом офшоре и успокоить инвесторов новой российской юрисдикцией. Это абсолютно правильный шаг для крупной российской компании. И факт редомициляции в настоящее время является самым сильным драйвером для бумаг.

Торговый код остался неизменным — VKCO, а вот международный идентификационный код бумаги (ISIN) изменился на RU000A106YF0.

Вторым важным фактором роста являются финансовые итоги компании за 2 квартал 2023 года, которые превзошли ожидания многих аналитиков:

✅Выручка увеличилась на 36% по сравнению с первым полугодием 2022 года до 57,3 млрд. рублей. Основным источником роста стала выручка от онлайн-рекламы, которая увеличилась на 51% г/г;

( Читать дальше )

Рынок сегодня двигался разнонаправленно, и как результат составляющих почти не сдвинулся с точки открытия. На отсутствии негатива рынок мог бы подрасти сильнее, но укрепление рубля и легкая коррекция цены на нефть сделали своё «грязное дело», в итоге фиксируем слабый рост (но всё таки рост!) индекса Московской биржи на 📈+0,18% до 3 255,16 пункта.

Лидер роста Яндекс показал невероятные 📈+4,7%. Международный сегмент компании открывает первый офис подразделения Yango в Дубае. Также ожидаем на следующей неделе финансовую отчетность за 3 квартал 2023 года. На своем пике акции подскочили на 5,5%, но к вечеру пошла фиксация.

СД Селигдара должен сегодня рассмотреть вопрос выплаты дивидендов за 9 месяце года. На слухах о дивидендах инвесторы оживились (а ка же иначе?) и подняли акции на 📈+1,4%.

Магнит 📈+1,0% купит маркетплейс KazanExpress и запустит на его базе собственный под брендом «Магнит Маркет». Эксперты оценивают сумму сделки в 10 млрд руб., и это меньше, чем затраты на запуск такого проекта с нуля. Расширение бизнеса — отличная новость для инвесторов и держателей акций компании.

( Читать дальше )

Любая акция может дать инвестору 2 типа дохода. Первый — это курсовой доход, то есть купили подешевле, а продали подороже. Именно так в идеале работает это правило, но не всегда оно воплощается в реальном инвестировании 🤷‍♂ Второй тип дохода — это дивиденды, которые вытекают из чистой прибыли компании, и которые могут быть и отменены, и урезаны, но могут быть и приятно рекордными.

Разные инвестиционные дома стараются максимально точно определить потенциальные дивиденды и рекомендовать своим клиентам те или иные дивидендные решения. Так как у двух аналитиков получаются три разные противоречивые рекомендации, то, как вы понимаете, предсказывание величины дивидендов иногда напоминает пляски с барабанами вокруг костра инвесторских ожиданий, но иногда прогнозы таки выстреливают.

Аналитики моего основного зеленого банка предложили подборку из 7 компаний с максимальной дивидендной доходностью и добавили туда прогноз по цене через год, правда полностью открестились от возможной ответственности за свои же аналитические расчеты. А чё сразу мы? Мы ничё, мы просто рядом стояли🤓 Штош, приступим к рейтингу.

( Читать дальше )

Докупаю акции, находящиеся в просадке на фоне коррекции на рынке. После дивидендной отсечки усреднил позицию по АЛРОСА, а также по плану добавил еще одну компанию из энергетического сектора.

 

Учет и контроль инвестиций веду только здесь (клац).

⚠Не является инвестиционной рекомендацией

Этим вопросом задаются не только инвесторы. но и простые среднестатистические россияне, у которых есть свободные денежные средства. Ведь с ростом ключевой ставки банки активно повышают ставки по вкладам, тем самым увеличивая привлекательность пассивного и гарантированного дохода. Зачем инвестировать в рисковые активы на фондовом рынке с потенциально неизвестной доходностью (кроме облигаций, и то не всех), если есть возможность получать доход не напрягая мозг и не анализируя фондовый рынок, как и подобает белым людям 😜🎩💰

Для сравнения доходности я использовал сервис с созвучным названием. За основу взял депозит в размере 1 000 000 рублей и немного поигрался со сроками размещения. Для сравнения выбираю депозиты со сроком на 1 год. Также для максимального большого охвата выбрал город Москву — финансовый центр нашей большой страны.

Наша тройка лидеров выглядит следующим образом.

1. Свой Банк

Свой Банк предлагает максимальную ставку 13% годовых по вкладу «Свой Вклад» (достаточно креативное название, не зря маркетологи банка получают свою зарплату).

( Читать дальше )