Комментарии к постам Сергей Нагель

Мои комментарии:в блогах в форуме
Ответы мне:в блогах в форуме
Все комментарии: к моим постам
+1
Lucia f, таки да — те кто не осилили самостоятельное обучение (а обучение в ВУЗе как правило именно что самостоятельное — даже во времена СССР особо никто не стремился тянуть студентов — не сдал семестр — до свиданья), не тот круг общения в котором легко найти умных и успешных людей…
avatar
Сергей Хорошавин
  • 02 июля 2024, 14:23
  • Еще
Сергей Хорошавин, 
да я смотрю родню, соседей, и знакомых не по институту. они и в институт не попали даже.

выпускники приличнее конечно на их фоне.
но тоже далеко не все.
avatar
𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪
  • 02 июля 2024, 14:14
  • Еще

Lucia f, видимо не тот круг общения у вас...

 

У меня большинство знакомых (в основном из числа однокурсников) люди которые начинали заниматься бизнесом в 90-х...

 

Многие еще тогда и начали инвестировать...

avatar
Сергей Хорошавин
  • 02 июля 2024, 14:10
  • Еще
Сергей Хорошавин, 
я не думаю. я по сторонам смотрю и вижу как живут (90%) обычные люди не посещающие данный форум.
они не знают ни курс доллара ни слово подушка безопасности. вернее они думают, что она в машине иногда бывает и спят они на ней.
avatar
𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪
  • 02 июля 2024, 14:05
  • Еще

Lucia f, да ладно, в кредит, я никогда кредитов не брал, а вот со сбережениями все норм — прям по классике разумного инвестирования — есть и «подушка безопасности» и накопительные счета/депозиты, драгметаллы и дивидендные акции...

Причем дивиденды еще с середины 2023 приходится в основном пристраивать на депозиты, потому как активы сейчас уже дороговаты и нет смысла брать их перед возможным очередным падением на «черном лебеде»...

avatar
Сергей Хорошавин
  • 02 июля 2024, 14:05
  • Еще
Сергей Хорошавин, 
я о том, что вымирают те кто уже сейчас старый и у кого такая стратегия с ссср.
на смену им идет новое поколение пенсионеров, которое прожило свою жизнь в кредит.
оно не сберегало никогда. и им это не актуально
avatar
𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪
  • 02 июля 2024, 13:39
  • Еще
Сиделец, льготная ипотека как раз делала домохозяйству доступным платеж даже при выросшей стоимости недвижимости.

А про доступность ипотеки «там» так она намного большему числу людей доступна по рыночным ставкам чем у нас. Правда ставка у нас не рыночная а рукотворно завышенная равно как и курс доллара.
avatar
Сергей Нагель
  • 02 июля 2024, 13:04
  • Еще
+1
Сергей Кузнецов, ну почему же… как и в присно памятные годы дефицит будет доступен… но не только лишь всем. А адекватная задачам развития экономики ДКП это как раз первоочередная задача.… иначе не развития ни экономики. Увы. Ладно, наверное жара пессимизьм нагоняет, посмотрим а наше дело делать деньги при любой ДКП… Вот только за Державу обидно
avatar
Сергей Нагель
  • 02 июля 2024, 13:00
  • Еще
Сергей Нагель, ага, как раз из-за доступности (когда недвига прёт вверх а зарплаты стоят на месте, да и ставка по ипотеке в 3 раза выросла) сейчас антирекорд по числу семей которые не могут позволить купить себе хату.
У меня земляк в эппл работает в Калифорнии — на взнос накопил, а ипотеку не дают — нужно показать что год-полтора можешь обслуживать если потеряешь работу. Сейчас может и смог бы взять но смысла не видит — снимают за 3.800, а в ипотеку обойдётся в десятку.

Вы бы статистику иногда тамошнюю смотрели в плане доходов и доступности (то-то полно народу на 2-3х работах, доступно же...).
avatar
Сиделец
  • 02 июля 2024, 12:53
  • Еще
+1
Сергей Нагель, я не думаю, что это вина набиулиной. Но спорить не готов)

Если в стране будет дефицит капитала, то придётся отказаться и от льготной и от рыночной ипотеки. Это для страны не первоочередная задача.
avatar
Сергей Кузнецов
  • 02 июля 2024, 12:47
  • Еще
Сиделец, доступным в сопоставлении с доходом домохозяйства.  Собственно в США стоимость недвиги большая именно благодаря доступности ежемесячного платежа для домохозяйства.
avatar
Сергей Нагель
  • 02 июля 2024, 11:55
  • Еще
+1
Сергей Кузнецов, это конечно шутка про замену. Но то что льготную ипотеку убила Набиуллина искусственно увеличив до гигантских размеров спред между льготной и псевдорыночной ставкой -это факт.
avatar
Сергей Нагель
  • 02 июля 2024, 11:53
  • Еще
Лёва Соловейчик, необходимостью платить безумные проценты и банку помимо переплаты за недвигу.
avatar
Сергей Нагель
  • 02 июля 2024, 11:50
  • Еще
 схема красивая, но государственную льготную ипотеку она не заменит
Будем считать, как кейсы станут на рынке массовыми
avatar
Сергей Кузнецов
  • 02 июля 2024, 11:09
  • Еще
Сергей Нагель, то есть через 1, 2 или 5 лет ипотечник потеряет жилье, если рыночные ставки не снизятся?
avatar
Сергей Кузнецов
  • 02 июля 2024, 11:03
  • Еще
Сергей Нагель, смотря что считать доступностью. так то уменьшает конечно, но примерно так же уменьшится и если первоначальный взнос на сумму «докидки» увеличить.
я когда брал решил что скидка в 1% мне не нужна, лучше придержу разницу «скорого снижения ставки» в офз, купончики пополучаю. И… офз просело еще больше, а снижением и не пахнет :)
avatar
Сиделец
  • 02 июля 2024, 10:37
  • Еще
+2

Сергей Нагель, любой покупатель и есть будущий владелец вторички...

 

Покупает то он конечно первичку, но ровно в 12 часов ночи дня покупки она превращается… во вторичку... 

avatar
Сергей Хорошавин
  • 02 июля 2024, 09:58
  • Еще
+3

Lucia f, нет, по статистике количество пенсионеров увеличивается более быстрыми темпами, чем количество молодежи...

 

Депопуляция однако... 

avatar
Сергей Хорошавин
  • 02 июля 2024, 09:56
  • Еще
+1
Так ведь были уже всякие супер-пупер-схемы с ипотекой под 0,1%; кстати — где они и что с ними сейчас? Ну и чем данная схема принципиально от них отличается?
avatar
Лёва Соловейчик
  • 02 июля 2024, 09:44
  • Еще
Выберите надежного брокера, чтобы начать зарабатывать на бирже:

полезные записи за 24 часа

★11 74 Объясняю на примере личной зарплаты баланс между инвестициями и дивидендами
★11 20 Дивидендная доходность в % растёт. Кто больше платит
★9 6 Двойной форсаж на 26% и 27%. Свежие облигации: Рольф на размещении
★7 125 Квартира или синтетический депозит (синица в руках/"утка под кроватью") ???
★5 68 Зачем вам всё это надо?
★5 175 Ситуация на текущий момент
★5 79 Копить деньги в молодости или тратить всю зарплату и залезать в кредит
★4 6 7 причин не бояться коррекции⁠⁠
★4 15 Торговая система "лесенка"
★4 6 🥚 МТС: разбор динамики финансов за 10 лет🍳
+222 175 Ситуация на текущий момент
+155 79 Копить деньги в молодости или тратить всю зарплату и залезать в кредит
+151 13 Как пришел и как потерял
+146 10 Падение напряжённости на Ближнем Востоке и рост напряжённости на IMOEX🔥Акции и инвестиции
+143 138 Азия. Понедельник.
+143 68 Зачем вам всё это надо?
+117 34 Паника на рынке: инвесторы распродают свои акции
+108 74 Объясняю на примере личной зарплаты баланс между инвестициями и дивидендами
+99 18 Не, ну согласитесь, есть у вас когнитивное искажение:
+95 26 Медвежий рынок продолжается: ДЕНЬ РЕКОРДНЫХ ЛОЁВ по куче бумаг!!!

самые обсуждаемые сегодня

203к Метод Геллы. Ну и что за фигня? (GOLD)
175к Ситуация на текущий момент
138к Азия. Понедельник.
130к Демократия действительно вызывает рост?
79к Копить деньги в молодости или тратить всю зарплату и залезать в кредит
70к Рынок умер! Он уже даже не дрыгает ногой
68к Зачем вам всё это надо?
50к Инвестирую почти 5 лет, не прекращаю покупки акций даже на фоне угрозы ядерной войны! Купил бумаг на 40000р.
48к Денег больше нет!
38к Сегодня констатируем техническое подтверждение медвежьего рынка на российском рынке акций
....все тэги
UPDONW
Новый дизайн