Viacheslav Ivanenkov,  с января почти 50% GLDRUB_TOM и то Вам мало? Ну вы и жадные)  на откате 8150 вполне можно долить

Viacheslav Ivanenkov,    нет увы не входят и по сути и не должно входить  за 72 евро ничего кроме кофе и пирожных

Viacheslav Ivanenkov, я построил, исходя из такой картинки (покупка в кружке):




Ибо 2021 год — ещё только начало пути, я не могу заглянуть в будущее на 10 лет.

P.S. В статье указал, что у меня нет данных, которым я могу доверять по ставкам вкладов до 2009 года, поэтому не смог взять пик рынка 2008 года.

Viacheslav Ivanenkov, куда он делся? В стране 28 метров на человека, из них половина — хрущевки и брежневки. В Китае даже больше 43 кв.м. Это значит, что даже в кризис спрос на жилье в России сохранится, поскольку средняя площадь жилья не достигла нормы даже по российским стандартам. Если рассматривать мировые стандарты, ситуация выглядит еще печальнее.

Viacheslav Ivanenkov,

>Пoлучaeм oт гocудapcтвa кpeдит 13.5 млн пo cтaвкe 24.5%

Viacheslav Ivanenkov, не согласен.

Государство поддерживает строительную отрасль, потомучто она является локомотивом экономики и в период ковида ей требовалась поддержка.
Да, есть и побочный эффект от такой помощи — рост цен на жилье. Но такой вариант лучше, чем массовое банкротство застройщиков и как следствие мы все-равно получим по итогу рост цен, но уже не из-за роста спроса, а из-за снижения предложения.

Военные действия на экономике России отражаются, но так значительно как пишут непоторые. Да военный бюджет на период СВО вырос в 3 раза, но эти деньги большей частью замкнуты в сфере ВПК: покупка сырья — производство оружия — трата его на войне. Моржа предприятий ВПК небольшая, так как большая их часть работает не на рыночных условиях, а на административных.

Зарплаты военных тоже в большей части не тратятся полностью, а аккумулируются на счетах для последующей покупки недвижимости или машины. Траты большинства семей военных практически остались на довоенном уровне.

Viacheslav Ivanenkov, какие нах мигранты? какой смысл платить 25% стоимости каждый год? Если есть такие доходы, то они, скорее всего, растут вместе с инфляцией, а значит можно подождать 4 года и купить за нал.

Viacheslav Ivanenkov, час в салуне лусше провести

Viacheslav Ivanenkov,   смотря  что кушают  и где спят и отдыхают.  73 евро у нас уже  гостиницу почти не найдешь на сутки

Viacheslav Ivanenkov, Тем более они и без субсидий вчерную нормально зарабатывают

не зарабатывают столько мигранты, у ТС в посте кредит на 13,5 млн под 20-25% это около 3+ млн в год только проценты, еще тело, еще жить на что то надо, значит зп должна быть не меньше 350т в месяц
нет таких заработков у мигрантов и не было никогда. Если и есть какие то единичные случаи, то они ни как не влияют ни на статистику, ни на цены

Viacheslav Ivanenkov, не слышал о субсидиях на 2,5 миллиона в год.
Те кому похрен на ставку покупают за нал, а не за ипотеку. 

Viacheslav Ivanenkov, третья доллар по 100

Viacheslav Ivanenkov, 

нет, вторая причина главнее!
хотя бы по затратам и выплатам.
и это не моя версия, а большинства независимых экономистов и финансистов.

Viacheslav Ivanenkov, Он за промышленность отвечает, стройка это базовая отрасль, а вот ЦБ как слон в посудной лавке 

Viacheslav Ivanenkov, Так мы же хотим больше «псевдомонет» заработать. Далее просто скидываем их на премарките либо за первые 10 минут. В среднем мы останемся либо при своих, либо сделаем от 2 до 5х. Вероятность убытка это риск как и в любых других инвестициях, здесь уже важна диверсификация, хотя донатных криптоигр пока не так много, выбирать увы не приходится. РИСКУЮ сильнее…

Viacheslav Ivanenkov, нет! вы что. Лично я во всю вношу. Просто зная механизмы можно неплохо заработать с разработчиком… Вовремя, соскакивая и распределяя риски.

Viacheslav Ivanenkov, Медленные лошади 4 сезон....
вообще все сезоны хороши
там как раз бардак описывается в разведке англицкой…

Viacheslav Ivanenkov,
С банкротством застройщиков те бетоны уйдут кого надо бетоны©.
После чего не останется свободных бетонов, на которые цены «должны падать».