Viacheslav Ivanenkov, покажите мне анталью на 3т.р.)))

Viacheslav Ivanenkov, нет никакого «в разы больше денег». сами перевозчики всегда говорили, что заграница более маржинальна

Viacheslav Ivanenkov, кстати, а как реально посадить вместе, если таких вариантов не осталось?

Viacheslav Ivanenkov, не только байбек, несколько факторов, в т.ч. совещание у Марата, и инсайдеры заранее знали чем оно закончится скорее всего =}

Viacheslav Ivanenkov, ну во-первых, если Трамп за 24рубля порешает то что можно было решить за 15рублей, то это будет дикий позитив для рынка. Ведь все недружественные враждебные уважаемые коллеги и партнёры сейчас на истхаях, и вполне логично выглядит посадить на длинный ист хай ещё и Россию, соус то он рядом лежит, только полей. 
Во-вторых, если новости пойдут про снижение инфляции (неважно как в цифрах), то и рынок будет пампить в первую очередь бетон. Я 15го ждал роста рублёвой инфляции. Вижу свою соседку старуху-процентщицу (которая держит миллионы в сбере под 3,2% или 3,4% при ставках 24%) и понимаю, что ретейл должен пампить, к тому же сейчас Володька ещё почти 10% приклеет индексации. Как тут рублёвой инфляции снизиться? Купил Х5 15 числа… и чё? и х5рен! Бумага вообще неликвид, с Магнитом парой ходила, куда красный, туда и зелёная. А народ побежал в застройщиков! Нормальные объёмы, движуха. Но логика та же, инфляция вниз — ставка вниз — бетон вверх. Просто здесь логика в том, что при снижении ставок крупняк побежит из банков, а куда он побежит догадаться несложно))
Но памп был лютый, на фоне остальных из индекса это просто сказка. Больше 20% за два дня, для спекуляций идеально, а инвестировать будем, когда ключ ниже 10% упадёт (хотя бы)

Viacheslav Ivanenkov, 

но стадо ломанулось

Так на низах ломанулось, обоснованно. Для компании мало что поменялось, и мало что поменяется до снижения ставки, вот там уже будут отыгрывать. Технически за год можно снова вернуть самолёт туда где он был. Весь текущий спад базируется исключительно на неадекватном бюджете. Когда стадо выпустят из депозитов, они снова побегут в бетон и авто, эта пластинка вечная (особенно для тех, у кого есть деньги)

Viacheslav Ivanenkov, пришлют курьера

А как он будет проверять подлинность купюр?

Viacheslav Ivanenkov, Оплата налом сказали.

Viacheslav Ivanenkov,

«проблемы несколько лет в основном решал фонд и не за счет денег гос-ва»

к моменту ввода эскроу в середине 19 года, подавляющие большинство строек уже были с отчислением в фонд, старые недострои без взносов в фонд, примерно до 16 года — это решало гос-во.

Viacheslav Ivanenkov, особо крупные мошенники

8 штук баксов- это 190 тыр. руб. по старому за квадрат, не так уж и много для крупных мошенников.

Viacheslav Ivanenkov, 

ничем не подтвержденная информация

законодательство читать нужно:

Размер обязательных отчислений (взносов) застройщиков в компенсационный фонд составляет 1,2 процента от согласованной сторонами цены каждого договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, машино-места, нежилого помещения (далее — величина взноса).

причем 1.2 процента, это не просто так, это снижающийся объем недостроя во второй половине 2010-х годов.

Причина: экстремально низкая стоимость владения( досталось от СССР)

Причина — передел рынка в пользу банков и олигополия крупных застройщиков, а так же накачка гос баблом из за возросших издержек, все это следствия эскроу, и для этого его и вводили. Все недострои это капля по сравнению с затратами на субсидирование программы общей льготной ипотеки которая помогала застройщикам и банкам, а не покупателю. 

Viacheslav Ivanenkov, 

А суть в том что государству надоело палить бабло обманутым дольщикам из-за проворовавшихся застройщиков. 

на момент введения эскроу проблемы несколько лет в основном решал фонд и не за счет денег гос-ва

Так наверняка это будет на возвратной основе

и много гос-во назад получило денег с ВТБ или АСВ ?)

и есть еще одна проблема — сейчас, при эскроу, для функционирования связки застройщик-банк — нужны всевозможные допинги в виде всяких льготных ипотек, так как и банк и застройщик хотят прибыли, квартира — превратилась в полу-финансовый продукт, часто спонсируемый гос-вом. это огромные деньги — все недосрои и рядом не лежали,

Viacheslav Ivanenkov, какие такие потомки? нас лет через 100 а то и раньше, в красную книгу занесут, демографическая яма 

Viacheslav Ivanenkov, 

банкротство крупного застройщика при эскроу системе может задеть банки, даже крупные, если тот же самолет ляжет — то тому же ВТБ и дом.рф вполне может потребоваться помощь гос-ва, то есть раньше до фонда, гос-деньгами решали проблемы застройщиков, а сейчас деньги гос-ва опять могут быть нужны но уже банкам..

Вполне может быть, однако в подавляющем большинстве случаев это та самая тройка. Ранее я уже писал "большинство строек финансируется от этой троицы"Или вы думаете что они работают только в Москве?

в регионах есть ситуации когда и застройщик и банк принадлежит почти одним людям, зачем им кормить большую тройку ?

и вопрос не в том — большинство или не большинство, недостроя без эскроу было всего 2% — подавляющие большинство получало свои квартиры, остальным либо фонд помогал либо гос-во.

вот и получается что при эскроу проблемы так же решаются гос-баблом и есть риски, только хаты теперь стоят дороже…

Viacheslav Ivanenkov, 

я вам написал «Подавляющее число ипотек выдается от Сбера/ДОМ.РФ/ВТБ»

причем тут вообще ипотеки ?) эскроу счет открывается даже если вы хату без ипотеки берете, риск несет банкротство эскроу банка, который вполне может быть региональным банком, если покупаете жилье не в Москве. Или за МКАД-ом не люди ?)

что касается вероятности банкротства региональных застройщиков вперед столичных, то после СУ-155 это очень спорная тема.

Viacheslav Ivanenkov, опять ерунду написали.
покупатель недвиги — не выбирает банк эскроу-агент, это тот банк который дает бабки застройщику и региональные застройщики любят региональные банки.

Viacheslav Ivanenkov,

Подавляющее число ипотек выдается от Сбера/ДОМ.РФ/ВТБ

реально не понимаете что банк эскроу-агент и ипотечный банк — это разные банки ?) первый вполне может быть региональным мелким банком, даже если ипотеку выдал сбер.

Viacheslav Ivanenkov, не в курсе если честно-но этого пиваса завались....

если они делают здесь и платят налоги-да ради бога-намж лучше…

Viacheslav Ivanenkov, хз. Честно говоря я устал от этих негативных мыслей