Блог им. Yaitsev |«… 24% домов на одну семью в США принадлежат инвесторам»

«… 24% домов на одну семью в США принадлежат инвесторам»

Основная причина резкого взлета цен на жилье в США заключается в том, что крупные инвесторы, такие как корпорации, сделали много покупок.

Как отмечалось в заголовке Redfin.com почти два года назад (16 февраля 2022 г.):

Инвесторы в недвижимость скупают рекордную долю домов в США

Redfin определил «инвестора» как любое учреждение или предприятие, приобретающее жилую недвижимость.

Как заявила компания Elliott Wave International, когда дома рассматриваются как сертификаты акций, а не как жилье, цены могут расти и падать, как на фондовом рынке.

В издании «Теоретик волн Эллиотта» за февраль 2023 годаговорилось, что подобное с жилищным бумом происходило 15-20 лет назад:

Сегодня цены на недвижимость достигли абсурдно высоких цен, потому что корпоративные инвесторы захватили рынок жилья у частных лиц в рамках программы, вновь поощряемой федеральным правительством.

Книга Роберта Пректера «Социономическая теория экономики» в двух словах излагает эту мысль:

Когда основную часть участников рынка составляют потребители, считающие дома жильем, цены стабильны. Когда значительную часть участников рынка составляют спекулянты, рассматривающие дома как инвестиционные объекты, цены взлетают и падают.

( Читать дальше )

Блог им. Yaitsev |Взрыв долговой бомбы

Взрыв долговой бомбы

Рост расходов по кредитным картам замедляется. Мы считаем, что эта тенденция сохранится как часть развивающейся дефляционной психологии.

Ярким признаком развивающейся дефляции является то, что потребители становятся более консервативными в своих деньгах и в том, как они используют кредит.

Как сказал Роберт Пректер в своей книге Conquer the Crash:

Психологический аспект дефляции и депрессии невозможно переоценить. Когда тенденция общественного настроения меняется с оптимизма на пессимизм, кредиторы, должники, инвесторы, производители и потребители меняют свою основную ориентацию с расширения на сохранение. По мере того как кредиторы становятся более консервативными, они замедляют выдачу кредитов. По мере того, как должники и потенциальные должники становятся более консервативными, они занимают меньше или вообще не занимают. По мере того как инвесторы становятся более консервативными, они вкладывают меньше денег в долговые инвестиции. Поскольку производители становятся более консервативными, они сокращают планы расширения. По мере того как потребители становятся более консервативными, они больше сберегают и меньше тратят.

( Читать дальше )

Блог им. Yaitsev |День независимости

День независимости

4 июля 1776 года началась Американская революция, изменившая мировую историю. От налогов к обременительному обращению колонистов со стороны британцев, причины и обоснования восстания хорошо документированы. Но как социономисты, мы спросили: «Какую роль играл социальный настрой?» Последствия нашей перспективы могут удивить вас.

Автор: Юан Вилсон| Из выпуска «Socionomist» за август 2013

«Всякий, кто хочет предвидеть будущее, должен обратиться к прошлому, ибо все происходящие с человеком события напоминают события предшествующих времён. Это проистекает из того факта, что они вызваны людьми, которые всегда были и всегда будут охвачены теми же страстями и поэтому события обязательно будут иметь те же результаты».

— Никколо Макиавелли
Теория демократического мира гласит, что подлинно демократические общества почти никогда не воюют друг с другом. Теория впервые была сформулирована в 1960-х годах, но её идейные основы были заложены гораздо раньше. В памфлете Томаса Пейна «Здравый смысл» (1776) указывалось, что хотя европейские республики «все (мы можем говорить всегда) жили в мире», в абсолютных монархиях часто разгорались пожары. В 1795 году в трактате «Вечный мир» философ Иммануил Кант рассуждал о том, что большинство заинтересованных в себе людей никогда не пойдут на то, чтобы подвергнуть себя или своих детей угрозе войны, кроме как в целях самообороны; поэтому, если бы все народы были республиками, война по определению прекратилась бы, поскольку не было бы инициаторов.

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн