alvas, вы предлагаете, чтобы внутренние кадры торговали на рынке и развозили еду вместо высокоинтеллектуального труда? Мы такое в 90е проходили.

alvas, у него должны быть эти звёзды.

alvas, всегда пожалуйста, всегда на страже.

Ваш кэп.

alvas, может быть, это тот самый случай, когда можно сказать, не по сеньке шапка (

Тут же не написано, дочитай до конца, там кнопка бабло :)
Нужно выбирать инвестиционные инструменты, соответствующие вашим возможностям.

alvas, иногда, чтобы понять, что человек пи… бол, достаточно одного дня.

alvas, возможно.

alvas, у недвижимости, как и у дивидендных акций 2 составляющих доходности: денежный поток и рост тела. И в недвижимости, и у набора дивидендных акций, на долгом сроке тело растёт плюс минус на уровень инфляции, а денежный поток — это реальная доходность.
У облигаций среднегодовая доходность реальная на долгом сроке 0-4%% в зависимости от набора и точки входа, а во вкладках от минус 1% до 1%.

Так что да, недвижимость не самый доходный класс активов, но и менее рискованный (в плане колебаний доходности), чем акции.

alvas, да, да.

alvas, коммерческую недвижимость относим тоже к рантье.

alvas, если НАД инфляцией, то арендная доходность номинальная будет около 11-13% за последние 10 лет. А если не указывать, что НАД инфляцией, то это вводит в заблуждение при сравнении с ОФЗ, которые за последние 10 лет дали доходность 8.5% номинальную.

alvas, 

Доходность долгосрочной аренды (долгосрок) 3-4% максимум, комерческая 10% в прыжке. 

если написать «реальная доходность (над инфляцией)», то согласен

alvas, вы просто не умеете выгодно покупать и выбирать объекты, если у вас 3-4% получается =)

alvas, согласен, смешать два формата, маркетплейса и магазина

alvas, я дико извиняюсь конечно, что отвлекаю от процесса мышления о великом, но может ты свою версию выскажешь, почему это не делается? Нести свет и разум в серые массы, это благая и достойная цель. Излагай. Приготовился вкушать плоды, твоего сияющего разума

alvas, ты реально тупой. Спасибо за развёрнутый ответ. Поддекст в посте, совершенно очевиден, даже слегка разумному.

alvas, ты очень тупой?

alvas, на японцев особенно старых есть тема купить косу за 5-10 к чтобы не платить электрику 20-30 за ремонт. На новом японце официалы за замену косы хотят 130.

alvas, у меня в 1 этаж. я имел ввиду что у нас строят в 2 очень часто, а по площади полезной там много съедает лестница и смысла нету.

15квм- спальня, 15квм — кухня, 20квм — зал/гостинная/комната, итого 50квм. Сан узел и туалет (раздельно) — 5квм, тамбур — 5квм, котельная — 10квм, подсобка/кладовая — 10квм. Итого 80квм. 

у меня примерно так же, только комнат больше, кабинет и два санузла.

alvas, Да, так и есть. Если нужен город, то лучше квартира.

alvas, Для российского менталитета так да и есть.