Резкий рост валютных курсов в этом году никак не сказался на жилье. Вопреки традиции россияне продолжают «сливать» квадратные метры. Посчитаем, сколько потеряли те, кто засели в недвижимости. И как можно исправить ситуацию.

Что с ценами на квартиры

Единой базы цен на жилье в России нет, а данные из объявлений мало о чем говорят: львиная часть продавцов выставляет в них свои завышенные ожидания, чтобы изучить спрос и прицениться.

Поэтому стоит смотреть данные по фактическим сделкам своего региона. Например, в сервисе Сбериндекс. Сейчас по всем ключевым направлениям (Москва, Питер, Краснодарский край) — картина явно негативная.

Цены в столичном регионе падают с июня 2022 г. Кубань и Питер присоединились к падению на месяц позже, но и там даунтренд пока сохраняется. За эти 8–9 месяцев падение цен составило от 7% до 10%. 



Минус 35% с прошлого лета

Но это в рублях и без учета инфляции. Многие инвесторы по опыту прошлых лет (2015 и 2020 гг.) привыкли, что недвижимость коррелирует с долларом: если курс растет, то люди ждут скачка инфляции и начинают скупать жилье, поднимая цены. 

( Читать дальше )

Многих инвесторов сейчас волнует вопрос, насколько адекватно оценен банк: не слишком ли перегрет или все еще дешев. Ответим на этот вопрос фундаментально: найдем справедливую стоимость Сбера.

Как это можно посчитать

Есть много методов «ручной» оценки акций. Они позволяют посчитать внутреннюю, или справедливую стоимость эмитента. Используем три наиболее популярных: сравнение с аналогами, DCF (денежные потоки) и через дивиденды.

Все три метода могут давать сильно различающиеся оценки, поэтому их стоит воспринимать как набор сценариев с разной вероятностью. Своя доля правды есть в каждом из них, и в сумме они определяют цену.

Таким образом, на выходе у нас будет диапазон значений для акций Сбера на ближайшую (несколько дней или недель), а также среднесрочную перспективу (около года). Истина, как это часто бывает, где-то посередине данного диапазона. 

Сбер на фоне аналогов

В России по понятным причинам найти сопоставимый банк невозможно: у ВТБ не та бизнес-модель, эффективность ниже, а доля на рынке существенно меньше. Прочих конкурентов тем более бессмысленно сравнивать со Сбером.

( Читать дальше )

Дивиденды остаются главной темой на российском рынке. В очередном выпуске YouTube-шоу «Без плохих новостей» директор по работе с состоятельными клиентами УК БКС Максим Шеин называет эмитентов, от которых можно ждать самых щедрых выплат в ближайшие месяцы.

Также в выпуске:

— в рубрике Advisory — о борьбе с инфляцией в США;

— в рубрике «Гонконг» — разбор бизнеса Xiaomi;

— самые важные новости российских и зарубежных компаний;

— макро-тренды, за которыми важно следить;

— новое в регулировании;

— ответы на вопросы зрителей.

Кроме того, Максим Шеин как всегда подведет итоги конкурса и анонсирует новый. Хороших вам доходов!

Смотреть БПН:

 Текстовая версия

Всем привет! Вы на канале БКС Мир инвестиций. Это шоу Без плохих новостей. С вами — Максим Шеин.

Главная тема выпуска — как заработать на дивидендах в ближайшие три месяца. Поделюсь нашим топом дивидендных бумаг.

Также обсудим новую (старую) ключевую ставку.

( Читать дальше )

Для инвестора важно не просто заработать, но и не потерять. Вкладывая в бумаги с высокой динамикой, стоит учитывать, что она дается не бесплатно: это компенсация за более высокий риск. Отберем фишки, у которых текущая доходность оптимально покрывает потенциальные убытки.

Как это измерить

Есть несколько простых и полезных коэффициентов, которые измеряют соотношение доходности и риска. Все они работают схожим образом: делят полученный прирост на изменчивость бумаги (волатильность или бету).

Мы можем взять все основные акции, например, топ-100 торгуемых на Мосбирже, посмотреть их прирост с начала года (за период последнего большого ралли) и соотнести с сигмой (стандартным отклонением) и бетой (взаимосвязь с индексом).

В первом случае (сигма) речь о коэффициенте Шарпа, во втором (бета) — о коэффициенте Трейнора. Оба широко используются в управлении портфелями и помогают инвесторам не перебрать (или, наоборот, добрать) волатильных бумаг.

Что это дает инвестору

Коэффициент Шарпа показывает, сколько доходности акция сейчас приносит на единицу своего систематического риска. Условно говоря, не переплачиваете ли вы за рост, который и так достается всем акциям на общем рыночном драйве.

( Читать дальше )

Время для подачи декларации о доходах за 2022 г. подходит к концу: отчитаться нужно до 30 апреля 2023 г. Разбираемся, что нужно знать инвесторам: в каких случаях нужно подавать декларацию и какие доходы в нее включать.

Мы подробно разобрали тему налогов на брокерском счете в этой статье: Налоговый период 2022 подходит к концу. Что нужно знать инвесторам.     

В ней вы можете подробно узнать про ставки, сальдирование налоговых баз и другие нюансы. Сейчас напомним главное. 

Какие налоги уже уплачены

Брокер является налоговым агентом по некоторым операциям. Например, если вы торговали российскими акциями и получали по ним дивиденды, налоги были автоматически рассчитаны и списаны с вас в конце года — при условии, что на счете была необходимая сумма денег. Подавать налоговую декларацию по этим доходам не нужно. 

Однако брокер является налоговым агентом не по всем операциям.

Какие налоги не уплачиваются автоматически

Вам нужно самостоятельно отчитываться о доходах по следующим операциям:

( Читать дальше )

В пятницу, 21 апреля, акционеры главного банка страны утвердили дивиденды за 2022 г. в размере 25 руб. на акцию. Согласно индексу МосБиржи, акции Сбера стабильно занимают самую большую долю в портфелях частных инвесторов. Закрытие реестра для получения дивидендов уже скоро, 11 мая, и мы уверены, что многие задаются вопросом, что делать с полученными от Сбера дивидендами.

Многое зависит от вашего взгляда на дальнейшую динамику рынка. В конце марта мы опубликовали стратегию, где повысили нашу цель по индексу МосБиржи на 12 месяцев до 3 480 п. Пока рынок показывает, что мы были правы: с момента релиза стратегии индекс вырос с 2392 п. до 2638 п., то есть реализовал около четверти своего потенциала.

Из 10 фаворитов нашей стратегии мы выбрали пятерку бумаг, в которые можно реинвестировать дивиденды Сбера. Это обычка и префы Татнефти, Северсталь, ММК и Мечел.

Татнефть
Рекомендация «Покупать»
Целевая цена — 610 руб. (обычка) и 570 руб. (префы)

За последний месяц акции компании подорожали на 15%, но потенциал роста остается весомым — 50% для обычки и 40% для префов. Кроме того, компания традиционно выплачивает хорошие дивиденды.

( Читать дальше )

Как долго еще будет расти индекс Мосбиржи — главная тема YouTube-шоу «Без плохих новостей» на этой неделе. Директор по работе с состоятельными клиентами УК БКС Максим Шеин называет фундаментальные причины роста, объясняет, что может его остановить, и разбирает перспективы ключевых эмитентов.

Также в выпуске:

— в рубрике Advisory — о вероятности дефолта в США;

— в рубрике «Гонконг» — разбор бизнеса производителя электрокаров NIO;

— самые важные новости российских и зарубежных компаний;

— макро-тренды, за которыми важно следить;

— новое в регулировании;

— ответы на вопросы зрителей.

Кроме того, Максим Шеин как всегда подведет итоги конкурса и анонсирует новый. Хороших вам доходов!

Смотреть БПН:

 

Текстовая версия

Всем привет! Это шоу Без плохих новостей на канале БКС Мир инвестиций. С вами — Максим Шеин.

Главная тема выпуска — уверенный рост российского рынка. Что с ним будет дальше? И когда ждать коррекции?

( Читать дальше )

Мы провели опрос среди 43 компаний по поводу их планов публикации финансовой отчетности и выяснили, что раскрытие корпоративной информации в этом году немного ухудшится. Тем не менее пока мы не видим больших рисков нехватки данных для анализа бумаг.

Главное

• 49% компаний планируют сохранить полную финансовую отчетность.

• Четверть не собирается публиковать результаты вообще.

• Среди более закрытых секторов — чермет, нефтегаз и финансы. В основном будет не хватать информации по черным металлам.

• Прозрачность добавляет риски, особенно для экспортеров. Вместе с тем мы не видим критических рисков для анализа и оценки бумаг.

• Рынок РФ все равно дает возможность зарабатывать на акциях.





В деталях

Около половины компаний планируют сохранить полную отчетность. Мы провели опрос среди 43 компаний российского рынка акций по поводу их планов публикации отчетности в 2023 г. В целом опрос показал ожидаемые результаты.

Так, 49% компаний планируют сохранить публикацию информации в полном объеме. Среди корпораций с максимальной прозрачностью можно отметить сектора добычи золота и цветных металлов, транспорта (полное раскрытие у всех компаний) и недвижимости, где 75% готовят полную отчетность.

( Читать дальше )

Инвесторы ценят эмитентов за их способность делиться прибылью, в том числе через выплату дивидендов. Посмотрим на коэффициенты ликвидности компаний и назовем те, у которых накопились излишки на счетах.

О чем идет речь

Чаще всего инвесторы сталкиваются с понятием ликвидности в отношении торгов: в акциях с большим объемом сделок, очевидно, больше ликвидности. Но для оценки самого бизнеса важнее другая ликвидность — операционная.

Любой бизнес работает на входящих и исходящих денежных потоках, и вне оборота находится только часть финансовых средств, из которых компания платит по счетам, гасит долги и рассчитывается с подрядчиками в моменте.

В общем массиве активов, которыми оперирует компания, есть более ликвидные и менее ликвидные. К первым обычно относят деньги и ценные бумаги, ко вторым все остальное: складские запасы, долги клиентов, оборудование, недвижимость.

Коэффициенты ликвидности

Есть три классических показателя, которые оценивают способность компании платить по своим счетам. Все они являются отношением части активов, которые можно более или менее быстро изъять, к размеру будущих платежей.

( Читать дальше )

Эксперты БКС Экспресс выделили главные тренды и отобрали 5 акций российских компаний, которые могут быть интересны на среднесрочном горизонте.

Рекордные дивиденды

Одним из ключевых факторов инвестиционной привлекательности акций Сбербанка стала рекомендация наблюдательного совета банка по дивидендам за 2022 г. — 25 руб. на акцию, что по текущим котировкам соответствует около 11,3% дивидендной доходности.

Важен сам факт возвращения к выплатам, а также позитивные перспективы на 2023 г. За I квартал 2023 г. банк заработал 350 млрд руб. чистой прибыли, что позволяет рассчитывать на более 1 трлн руб. по итогам года. Таким образом, Сбербанк может сохранить высокий уровень дивидендов и после выплат за 2022 г.

Акции сильно выросли после рекомендации наблюдательного совета, но потенциал роста еще сохраняется. 11,3% дивдоходности в топовой голубой фишке — даже после прошедшей волны роста остается привлекательным уровнем. В ближайшие недели допускаем подъем к 230–240 руб. за бумагу. Сильным драйвером может стать ГОСА 21 апреля, где будет рассматриваться вопрос дивидендов.

( Читать дальше )