Начну с главной идеи поста: лодочный бизнес и причалы СПб еще никто не успел уберизировать, но я уверен, это дело ближайшего будущего.

Тут немного покатался по рекам и каналам в Петербурге, узнал немного нового, что стало для меня сюрпризом. Мы арендовали корабль на конференции, швартовали ее прямо у гостиницы Азимут на Фонтанке. За это пришлось отдельно заплатить, потому что каждый причал, любой спуск к воде (обычная лесенка на Мойке например), теперь в аренде у какой-то компании.

Ты не можешь просто так подплыть и посадить пассажиров где попало. Тебе надо через Агентство Водного Транспорта узнать за кем данный причал, созвониться с ним и оплатить ему любую высадку/посадку исходя из тарифа 1000 руб. Естественно ночью никто никуда не звонит, поэтому тебя загружают и сгружают в строго отведенных местах. 1000 — это цена для капитана, для пассажиров накинут сверху еще пару тыщ, если хочешь конкретный причал.

Просто так поймать лодку с руки на набережной нельзя. Почему? Как раз поэтому. Потому что тебе придется ехать туда, где этот капитан имеет право посадить пассажиров. Помните канал у Марсова поля, где раньше тусовалась куча лодок? Теперь там никого нет, швартоваться запрещено, загружать пассажиров тоже.

( Читать дальше )

Господа петербуржцы, знатоки нашего города и его лучших заведений.
Подскажите доброму организатору, вашему покорному слуге, где нам лучше собраться в пятницу вечерком прямо перед конференцией 25 июня?
Боюсь народу будет много, но точное количество предсказать трудно))

Фирменный срач разразился на 615 комментариев под моим опросом «Переехали бы из России за границу, если бы могли себе позволить?». К слову, результаты опроса не столь безнадежные, как если бы мы провели его в инстаграмме Моргентштерна или тем более в тиктоке😂😁

Раз тема такая интересная, напишу и я свое мнение. Почти ровно 2 года назад я писал об этом, пришло время напомнить.

Когда я был молод, я действительно хотел переехать, желательно в США. Почему?

✅ я был нищий
✅ меня никто не знал и не любил
✅ переезд ассоциировался у меня с переменой к лучшему, ведь хуже точно быть не может
✅ красивая картинка США транслировалась через мейдийный канал голливудских фильмов

Собственно, я прекрасно понимаю тех, кто проголосовал за «свалить🏃‍♂️».

И так, лет 20 назад я был в полной жопе и хотел свалить в надежде на перемены к лучшему. 
Потом я начал упорно работать, год за годом создавая какую-то пользу и заслуживая какую никакую репутацию.

Вот вам свежий последний пример... 

В понедельник мы запустили продажу билетов на 29-ю конференцию смартлаба. Мы даже рекламу еще не сделали, ни лендинг, за 2 неполных дня продали 142 билета. Я звоню-пишу классным известным людям с предложением выступить, почти все соглашаются почти не раздумывая. Почему так? Потому что мы уже провели десятки конференций, все меня знают, знают наши конференции.

Я подозреваю, что там, что здесь, рецепт успеха примерно один везде — чтобы чего-то добиться, надо упорно пахать. Я знавал такие случаи, когда люди наивно думали, что одного факта переезда в богатую и красивую Америку достаточно, чтобы стать там суперзвездой. Неа. Не получится. Думаю, что пахать там придется еще больше чем здесь, если собираетесь все начинать с начала не обладая никакими специальными востребованными компетенциями.


( Читать дальше )

Посоветуйте площадочку для конференции в Питере, а?
В июне хотим провести конференочку смартлабика, думаем где лучше.

Кстати ровно 4 года назад в этот день в Питере была конференция.

У меня есть несколько ретро-видосов:

видео1 (50:00) Сидим в рестике после конфы, Я, Каленкович, Рома Андреев, Вася Олейник, Андрюха Беритц.
видео2 (22:00) Едем с Ромой Андреевым в машине и болтаем про трейдинг
видео3 (21:00) Заселяем Васю Олейника в отель
видео4 (41:00) Еду в тачке на конфу, болтаю в одного
видео5 (1:00)  Рома Андреев поет в Караоке

Фотоотчет с той конференции: https://smart-lab.ru/blog/393194.php 

Жду ваших рекомендаций по площадкам в Питере.
Кстати в СПб до 15 мая вроде ограничение по мероприятиям — до 75 человек.

Я жил в Ленинграде с 1982 года. Мое детство было пронизано серостью и постоянным чувством страха. Мрачный темный город. В парадной запах сырости и мочи, во дворе — запах помойки. 

В 1989 году в Манеже прошла выставка Дизайн США. Толпы ленинградцев выстроились в очереди, чтобы заглянуть в окно в цивилизованный мир… Где-то в этой очереди стою и я с родителями.

От выставки у меня остался журнал:

В этом журнале был показан другой мир. Красивый и красочный. Необыкновенные предметы, необыкновенные здания. В Ленинграде невозможно было вообразить такие детские площадки. Детским сознанием вообще было не вообразить что-то подобное. 

( Читать дальше )

Ну в общем голландская болезнь в действии)
Госзакупки у Петербургских промышленников составляют 450 млрд.
План на 2018 год = 420 млрд. руб. ГОЗ сокращается.
При этом операционные расходы у всех растут (комплектующие, энергоресурсы).
У большинства заводов СПб доходы от сдачи в аренду >> доходы от пром. деят-ти.
Адмиралтейские верфи, выручка -40% до 27 млрд.
Заводы полностью зависят от оборонных контрактов. Судя по всему гражданские суда, востребованные на рынке, никто делать так и  не научился:)
Конверсию сделать не получается.
Доля выручка ЛОМО от гражд. продукции 8%.
Убыток ЛОМО 2017 = 340 млн, 2016 = 391 млн.
20% вырчки — сдача в аренду.

Обычно в таких случаях принято винить власть в развале промышленности. Но я бы не спешил с выводами. Все эти пром предприятия, ориентированные на ГОЗ, были мертворожденными еще в период СССР. Они имели неэффективную иждивенческую бизнес-модель, неэффективное руководство, ничего не понимающее в бизнесе и т.п. И самое главное — они не умеют жить по законам рынка и в услових конкуренции. Будет госзаказ — будет выхлоп, не будет — жопа, сокращения, сдача площадей в аренду.

Как все прошло?
Расскажите, кто был, как оно?
Может фоточки кто выложит?

Мосбиржа устраивает для нас с вами тусовку в Питере 15 апреля.
Участие бесплатное, но надо зарегистрироваться.
Не могу даже придумать лучше повода для нас с вами, повидаться.

http://peterburg.moex-nw.com

Я зарегался!

Туса будет на Петроградке, где мы раньше проводили конференции смартлаба — Петроконгресс.
Апосля можем посидеть где-нибудь.

Итак, господа, решил вам рассказать самые свежие вести с полей рынка недвижимости Петербурга.

1. Продавцы чувствуют некоторое оживление среди покупателей в последние пару недель. Говорят о том, что конец года был вообще мертвый.
2. Цены падают даже в рублях — это факт. Продавцом недвиги можно разделить условно на 2 категории:

• продают, чтобы намутить что-то получше (А)
• продают, чтобы выйти в кеш (Б) 
• а*уевшие. Просто поставили на продажу по нереальной цене, авось найдется дебил, к-й купит

3. Первая категория не двигается по цене вниз вообще, потому что и так подвинулись как могли. Потому что, как правило, денег у этих людей в обрез, и если они снизят цену еще, то не смогут купить себе то, что хотят (просто не хватит денег). А вот вторая категория более подвижна. Мне удалось несколько раз скинуть цену на 5%. На 15% пока не подвинулся никто. Звоню — оставляю телефон и говорю, что если цена будет такой-то, готов смотреть.  

4. Проще всего давить вниз физиков, которые держат новостройки бизнес-класса. У них вообще полный застой и самая большая конкуренция. Квартиры ничем не уникальны, предложений много, а метр кстати совсем недешевый. Настроено этих домов по Питеру мама не горюй. Застройщики, я думаю, могут скинуть цену по запросу, но надо их бомбить. Т.е. делать много запросов. Потому что в застройщиках ты как правило имеешь дело с менеджером, к-й просто не уполномочен давать скидку. Я пару раз звонил, говорил, что готов взять на 10% дешевле, но пока не перезвонили.

5. Масса объявлений, по которым я звонил, уже скинули цену, чтобы только продать. Снижение составляет все те же 5-10%. Продавцы говорят так: мы сейчас снизили цену, хоть какие-то звонки пошли, а то было совсем ничего. 

Резюме: в самой лучшей ситуации сейчас покупатели с кэшем на депозите. Потому что они спокойно могут выбирать и ждать пока кто-то не сдастся и не скинет цену. Ведь если кто-то упорно держит прайс в течение года, то фактически этот человек теряет %, который он мог положить на депозит, а тот кто держит деньги на депозите, наоборот, увеличивает сумму. В общем, если есть время, надо выбирать штук 20 вариантов которые нравятся, назначать цену и терпеливо ждать пока offer опустится до вашего bid.


Главное понимать: рынок не там, где показана цена предложения, а там, где цена продавца встречается с ценой покупателя.

p.s. лично мое мнение = самой дешевой недвига будет на выходе из кризиса, а не сейчас. То есть, как минимум, года через два еще. Мы пока только заходим в кризис, я уверен в этом

Итак, позади три дня в СПб. Какую я извлек пользу из поездки?

• познакомился с кучей людей
• интересно пообщался с банкирами
• получил обратную связь по смартлабу от представителей банковского сообщества. Сгенерировал на основании этой информации три новых идеи по смартлабу. Надо отдать должное, смартлаб больше знает молодое поколение банкиров. О чем это говорит? Что будущее за смартлабом:)) ахаха
• Заехал в гости к Рокибиту в Пушкин. Получил немного скальпинг-экспертизы и позитивный настрой и завет обогнать Шадрина на ЛЧИ
• пересекся с billikidoм (давно не виделись)
• посетил в субботу интересную экскурсию с Львом Лурье по Коломне. Тут кстати можно посмотреть его интересные лекции по истории России.

Завтра поезд в Москву. Хоть Питер и мрачен, уезжать вообще не хочется. Блин!!!!!!
Пара фоток:
 
Саня классный! При мне нехотя сделал 10 тыр:) Видел его кривую доходности — просто чума. Блин, такое чисто математически показывать просто невозможно!!! И это в век высоких технологий и hft роботов делает человек, собственными руами!
 
Примерно так выглядел ужин на второй день конференции. Было очень богато и роскошно. 

Оххх, даже когда я смотрю на это фото, я просто обожаю Петербург и одновременно скучаю по нему. Сфоткал сегодня во время экскурсии по Коломне. Питер мрачен, но центра города обладает невероятной творческой энергетикой. Было что-то около +5, что само по себе очень странно! В моем детстве никогда я не помню, чтобы декабрь был бесснежным в Петербурге. А с 2005 года такое я наблюдаю часто уже… Но несмотря на +5, дул тааааакой ветер, что московский народ весь задубел от холода во время экскурсии.

( Читать дальше )