ЦБ РФ ожидает замедление выдач ипотеки на фоне снижения спроса на жилье из-за общей неопределенности и более осторожного подхода населения к инвестированию средств, а банков — к отбору заемщиков, говорится в консультативном докладе регулятора.

Ипотечный портфель за 8 месяцев вырос на 9,7% (до 13 трлн рублей на 1 сентября), что заметно ниже прироста за аналогичный период прошлого года (+18,3%). Основное замедление темпов роста пришлось на апрель и май (-0,1% ежемесячно), однако в августе прирост составил 2,0%, что в целом соответствует среднемесячному значению за второе полугодие 2021 года.

После начала пандемии россияне стали задумываться о покупке загородной недвижимости. На этом фоне крупные застройщики стали активно развиваться в сегменте. Так, группа «Самолет» приобрела еще 48 га в Подмосковье для строительства поселка таунхаусов или коттеджей. Но в этом году интерес граждан к частным домам заметно упал: в сентябре спрос на такую недвижимость отстает на 30% год к году.

https://www.kommersant.ru/doc/5571273

На Московской бирже во вторник продавали почти все

Торги на Московской бирже пережили очередной «черный вторник». На основной сессии биржевой индекс упал почти на 9%, откатившись к значениям месячной давности. В начале дня «медвежья» игра была спровоцирована планами увеличить долговую нагрузку нефтегазовых компаний, а во второй половине продажи активизировались на политических новостях. При этом инвесторы активно покупали китайскую валюту. В ближайшие дни геополитика будет всецело определять поведение инвесторов на российском рынке, хотя эксперты ожидают консолидации индекса выше уровня 2200 пунктов.

https://www.kommersant.ru/doc/5571287

Власти Германии национализируют Uniper

Германия в ближайшие дни может купить у финской Fortum 78% акций немецкой Uniper в надежде спасти своего крупнейшего энергетического поставщика от банкротства. Fortum, видимо, не получит ничего за свою долю, но сможет вернуть €8 млрд, выделенных Uniper летом. Берлину пришлось пойти на национализацию компании, чтобы поддержать энергетический сектор страны в условиях кризиса, вызванного сокращением поставок газа из РФ.

Выручка выросла в два раза — до 66,3 миллиарда рублей.

Скорректированная EBITDA увеличилась 2,3 раза и достигла 18,3 миллиарда рублей, рентабельность EBITDA составила почти 28%.

Долгосрочные обязательства компании выросли с начала года на 63% — до 172,3 миллиарда рублей.

Девелопер «Самолет» увеличил чистую прибыль по МСФО в первом полугодии — ПРАЙМ, 30.08.2022 (1prime.ru)

Ключевые операционные показатели группы за 1П 2022 г.¹:

• Объем продаж первичной недвижимости вырос на 82% и составил 78,7 млрд руб. (468,7 тыс. кв. м) по сравнению с 43,3 млрд руб. (285,7 тыс. кв. м) за 1П 2021 г.;
• Денежные поступления увеличились на 76% и достигли 75,4 млрд руб.;
• Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 73,3%;
• Средняя цена за квадратный метр за 1П 2022 года составила 167,8 тыс. руб., увеличившись на 11% по сравнению со 151,7 тыс. руб. за аналогичный период прошлого года;
• Продажи вторичной недвижимости по всей России через платформу «Самолет Плюс», в которую с декабря 2021 года входит сеть агентств «Перспектива 24», составили 42 млрд руб.

Ключевые операционные показатели группы за 2 кв 2022 г.:

• Объем продаж первичной недвижимости вырос на 39% и составил 36,9 млрд руб. (219,1 тыс. кв. м) по сравнению с 26,6 млрд руб. (167,1 тыс. кв. м) за 2 кв 2021 г.;
• Денежные поступления увеличились на 32% и достигли 35,9 млрд руб.;
• Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 73,2%;
• Средняя цена за квадратный метр за 2 кв 2022 года составила 168,5 тыс. руб., увеличившись на 6% относительно аналогичного периода годом ранее.