Байкал, добавлю… особенно тем у кого две, три ипотеки. Что то мне напоминает ипотечный рынок 2009 в сша.

Байкал, Я бы на вашем месте не усугублял ситуацию

Байкал, я когда в Турцию летал, осенью обычно, так там пенсов со всей Европы гора. Немцы, голландцы, дания На 2-3 месяца прилетают. Не жарко, толпы туристов нет. Русских среди них я не видел. Наверно нехотят. А, нет, наверно немогут. ))

Байкал, мало кто из конкурентов может составить реальную конкуренцию на выборах — Навального до смерти довели, Дунцову и Надеждина сняли, действительно — за кого голосовать то?

Байкал, у вас очевидные когнитивные проблемы

Байкал, понял… Видимо закончится тогда, когда во Вкусно-И-Точка увидим такое

Байкал, 

78%

ссылку прикрепить забыл на источник данных))

Байкал, я позволю вашим смайликом ответить

Байкал, ты прав, у нас нет выборов

Байкал, для этого есть ФЗ-214 с эскроу счетами 🤷‍♂️.

Вы где то видели инвестиции совсем без рисков?

И кто продаст готовый бизнес с доходностью от 20%? Если готовые номера — это рентабельность 5-8%…

Мне кажется что это логично

Байкал, никто не писал постоянно
Самый большой рост цены во время стройки, после рост на уровень инфляции.

Байкал, smart-lab.ru/blog/1056998.php
Прочтите, возможно станете считать по другому

Байкал, вам все таки 15 лет. Ну, не может взрослый человек нести хрень про виртуальную экономику США. Там нет с/х, нет металлургов, не производства удобрений, в космос они не летают??? Что? Очень бы хотелось получить ответ. Но вы ж опять начнёте rigmarole.

Байкал, про апарты в Питере Вы абсолютно правы. Именно эту мысль я и доношу потенциальным покупателям недвижимости в Сочи. 90% апартов в Сочи точно такие же убыточные.

Я пишу свои аналитические обзоры уже более двух лет, и за это время были рекомендованы к приобретению не более 15 комплексов. Застройщики остальных апартаментных и жилых комплексов, подозреваю давно вынашивают планы сжечь меня на костре 😁. Даже в этой статье — на примере апартаментнооо комплекса Матисс- я показываю, что большинство комплексов в Сочи убыточны.

А по поводу цифр: голая статистика:
1) рост цены кв.м в Сочи на стройку составляет не менее 40% в год;
2) рост цены кв.м на готовую недвижимость 10-14% в год;
3) рост цены проживания в отелях (за последние 3 года) составил 15,6% ежегодно;
4) увеличение турпотока: более 8% в год.

Байкал, евро, юань, рупии, баты не упали более, чем в 3 раза против доллара. Че падать то, если так все хорошо)) У них долги, геи, трансгендеры, квадробоберы и нацисты, а падаем мы.

Байкал, если у них так плохо, а у нас хорошо, то почему наша валюта падает? Нет у вас ответа))

Байкал, алгоритм расчетов и выявление того кто говорит правду, а кто «юлит» я привёл в статье. Мы живем в веке, когда любые слова можно подтвердить или опровергнуть, найдя соответствующие факты в интернете.

Проведите свой собственный анализ и МАТЕМАТИЧЕСКИ докажите, что я не прав. Пока же от Вас слышу лишь эмоции, без конкретики

Байкал, не хочу Вас разубеждать, но Вы просто не знакомы с рынком недвижимости в Сочи и с отельным бизнесом в частности. Статья написана для инвесторов, которые с этой темой знакомы. Для всех остальных, да, согласен — цифры космические и понять и принять их трудно

Байкал, это аналитический обзор — разве я кого то призывал что то покупать?