Комментарии к постам YA.RUS

Мои комментарии:в блогах в форуме
Ответы мне:в блогах в форуме
Все комментарии: к моим постам
Ребята, рынок любой «продукции» созданной человеком имманентен и пассивная доходность чисто теоретически не может превышать 5%. Включая недвижимость. Это несвободный рынок. Доступ капиталу ограничен. Застройщик просто не будет продавать ничего если выгоднее «сдавать». Ну сами подумайте. Если некоторый продукт хорошо продаётся, что будет делать бизнес? Он будет скупать и перепродавать? Конечно, нет. Он будет создавать новый.

И про «строить уже негде» это сказки. Строят. И в Москве строят. Даже в Лондоне и в Токио строят. Открывают «новые районы» с полной инфраструктурой и строят. А «старые» всячески «регулируют» через властный ресурс, скупают дёшево, сносят и снова строят.

Поэтому любые уравнения «недвига ? X» всегда недвига < X. Не связывайтесь с недвижимостью. Если, конечно, у вас нет «властного» или ещё какого ресурса и вы имеете возможность на равных конкурировать с бизнесом.
avatar
  • 17 ноября 2024, 15:15
  • Еще
У вас каждую купонную дату идет покупка одного и того же количества новых ОФЗ — это неправильно. С каждым следующим купоном должно покупаться больше бумаг чем с предъидущем — вы же реинвестируете в том числе деньги от свежекупленных бумаг.
avatar
  • 17 ноября 2024, 11:36
  • Еще
Эдуард Носов, напомните как кинули валютчиков?
avatar
  • 17 ноября 2024, 09:20
  • Еще
YA.RUS, интересно читать как людей разводят. Память у многих людей ну очень короткая и многие не помнят ничего дальше недели-месяца. Из относительно недавнего многие уже не помнят как кинули валютчиков, как кинули все что с надёжным и безшовным Китаем итд итп. Локальных историй по бумагам когда кидали воз и тележка. А при нынешнем курсе биржа это вообще первый агнец которого зарежут — заморозят, без сожаления и каких-либо серьезных проблем, крупняку оставят внебиржу, а физикам понять и простить завещают )))
avatar
  • 17 ноября 2024, 08:16
  • Еще

Ой-ой. Есть мнение, что ОФЗ — Прощайка)).
Последний шанс с деньгами попрощаться, то есть.





avatar
  • 17 ноября 2024, 07:50
  • Еще
Курс 135р можем увидеть в ближайще два года, при чем легко  и реально, при нашей экономической ситуации, так что замещайки более надёжное вложение
avatar
  • 17 ноября 2024, 02:47
  • Еще
Дмитрий Пушкин, очень приятно. Так держать.
avatar
  • 17 ноября 2024, 01:25
  • Еще
Вот пришла цена вот пробила вот ушла вот пришла… НИ О ЧОМ.
avatar
  • 17 ноября 2024, 03:05
  • Еще
dmytriy klimov, благодарю вас. За то что заметили ошибку. Завтра же исправлю. Я получается сделал ошибку посчитав купоны и реинвестированные дополнительно в новые офз два раза.
avatar
  • 17 ноября 2024, 01:10
  • Еще
Как у вас 12,5 млн по ОФЗ получилось? Из таблицы не очень понятно. Эффективная доходность к погашению 26242 — 18,5%. Это дает нам (по максимуму недостижимому даже в теории): 5000000*(1+0,185)^5=11.6млн. Вы в примере реинвестируете под более низкую доходность ( высокую цену) — там около 10,5 млн будет.
avatar
  • 17 ноября 2024, 01:00
  • Еще
Эдуард Носов, хорошо. Я понимаю что каждый сам несет ответсвенность. Разрешите вопрос, зачем вам тогда читать что либо связанное с биржой? Чисто мое любопытсво.
avatar
  • 17 ноября 2024, 00:37
  • Еще
YA.RUS, именно — все что есть на нашей бирже при нынешних условиях даже подтереться не получится. Никого ни к чему не призываю, каждый решает сам.
avatar
  • 17 ноября 2024, 00:26
  • Еще
Эдуард Носов, и какое ваше виденье? Получается всем что есть на бирже можно когда подтереться?
avatar
  • 17 ноября 2024, 00:18
  • Еще
Прадедушки с прабабушками и дедушки с бабушками тоже считали, что «ОФЗ» это супер, а как были нищими, так и померли с чемоданами этих «ОФЗ» разного вида.
Правда, те «ОФЗ» были лучше нынешних, они были хоть бумажные, красивые, можно было играть детям или на стену клеить, а вот жопу подтирать не годились 😂
Успехов всем ОФЗешниками. ☝️😎
avatar
  • 17 ноября 2024, 00:08
  • Еще
Если инфляция не снизится, то через 5 лет курс будет 150
avatar
  • 16 ноября 2024, 23:01
  • Еще
Думаю, что ещё-нет. Платина и палладий падали.Для такого резкого роста, что Вы нарисовали, нужно аналогичное падение рубля(ну или рост котировок)… хотя, вот оно -вполне возможно.
avatar
  • 16 ноября 2024, 23:00
  • Еще
По моему замещайка интереснее. Курс от 100 до 135 за 5 лет вообще смешная дистанция
avatar
  • 16 ноября 2024, 22:36
  • Еще
Andrew Belov, я с вами согласен. Но в нынешнем варианте что интреснее?
avatar
  • 16 ноября 2024, 20:53
  • Еще
Вы тогда уж и депозиты посчитайте. Ну и бетон берут не из-за дохода, а чтобы не потерять последнее. ОФЗ уже сгорали, только под другим названием.
avatar
  • 16 ноября 2024, 19:01
  • Еще
Выберите надежного брокера, чтобы начать зарабатывать на бирже:
....все тэги
UPDONW
Новый дизайн