dmytriy klimov, тут суть расвета была в усреднении цены последующих покупок купонов. Да и вы правы что в итоге на одни и те же купоны будет куплено в какоц то момент блльше и в какоц то момент меньще облигаций.
Ребята, рынок любой «продукции» созданной человеком имманентен и пассивная доходность чисто теоретически не может превышать 5%. Включая недвижимость. Это несвободный рынок. Доступ капиталу ограничен. Застройщик просто не будет продавать ничего если выгоднее «сдавать». Ну сами подумайте. Если некоторый продукт хорошо продаётся, что будет делать бизнес? Он будет скупать и перепродавать? Конечно, нет. Он будет создавать новый.
И про «строить уже негде» это сказки. Строят. И в Москве строят. Даже в Лондоне и в Токио строят. Открывают «новые районы» с полной инфраструктурой и строят. А «старые» всячески «регулируют» через властный ресурс, скупают дёшево, сносят и снова строят.
Поэтому любые уравнения «недвига ? X» всегда недвига < X. Не связывайтесь с недвижимостью. Если, конечно, у вас нет «властного» или ещё какого ресурса и вы имеете возможность на равных конкурировать с бизнесом.
У вас каждую купонную дату идет покупка одного и того же количества новых ОФЗ — это неправильно. С каждым следующим купоном должно покупаться больше бумаг чем с предъидущем — вы же реинвестируете в том числе деньги от свежекупленных бумаг.
YA.RUS, интересно читать как людей разводят. Память у многих людей ну очень короткая и многие не помнят ничего дальше недели-месяца. Из относительно недавнего многие уже не помнят как кинули валютчиков, как кинули все что с надёжным и безшовным Китаем итд итп. Локальных историй по бумагам когда кидали воз и тележка. А при нынешнем курсе биржа это вообще первый агнец которого зарежут — заморозят, без сожаления и каких-либо серьезных проблем, крупняку оставят внебиржу, а физикам понять и простить завещают )))
dmytriy klimov, благодарю вас. За то что заметили ошибку. Завтра же исправлю. Я получается сделал ошибку посчитав купоны и реинвестированные дополнительно в новые офз два раза.
Как у вас 12,5 млн по ОФЗ получилось? Из таблицы не очень понятно. Эффективная доходность к погашению 26242 — 18,5%. Это дает нам (по максимуму недостижимому даже в теории): 5000000*(1+0,185)^5=11.6млн. Вы в примере реинвестируете под более низкую доходность ( высокую цену) — там около 10,5 млн будет.
Эдуард Носов, хорошо. Я понимаю что каждый сам несет ответсвенность. Разрешите вопрос, зачем вам тогда читать что либо связанное с биржой? Чисто мое любопытсво.