YA.RUS, именно — все что есть на нашей бирже при нынешних условиях даже подтереться не получится. Никого ни к чему не призываю, каждый решает сам.

Эдуард Носов, и какое ваше виденье? Получается всем что есть на бирже можно когда подтереться?

Прадедушки с прабабушками и дедушки с бабушками тоже считали, что «ОФЗ» это супер, а как были нищими, так и померли с чемоданами этих «ОФЗ» разного вида.
Правда, те «ОФЗ» были лучше нынешних, они были хоть бумажные, красивые, можно было играть детям или на стену клеить, а вот жопу подтирать не годились 😂
Успехов всем ОФЗешниками. ☝️😎

Если инфляция не снизится, то через 5 лет курс будет 150

Думаю, что ещё-нет. Платина и палладий падали.Для такого резкого роста, что Вы нарисовали, нужно аналогичное падение рубля(ну или рост котировок)… хотя, вот оно -вполне возможно.

По моему замещайка интереснее. Курс от 100 до 135 за 5 лет вообще смешная дистанция

так и будет!

Andrew Belov, я с вами согласен. Но в нынешнем варианте что интреснее?

Вы тогда уж и депозиты посчитайте. Ну и бетон берут не из-за дохода, а чтобы не потерять последнее. ОФЗ уже сгорали, только под другим названием.

Дивидендная стратегия у меня. В самых лучших акциях. Вот там 20-25 % годовых на долгосроке. И тогда пофиг даже на коммерческую недвижимость.

YA.RUS, облиги раздал своим это частный случай… а ГКО, ОФЗ это другое

Бетон всегда менее доходный при высоких ставках. Но… зато он есть, от инфляции квадратные метры не усохнут.
Диверсификация наше всё. Как всегда.

columbo, складываем купоны (я еще вычел из купоров расходы на конфету) + количество облигаций при возврате обратно по номиналу в 1000рублей + каждый купон реинвестирован обратно в те же облигации по средней цене

Откуда 20 млн, если все сложить 3450000

Около 500дол прироста

OZON = пошел

Если 2021 году люди искали, где заработать больше депозита в 6%. А офз ее тело стоило 100% номинала и еще доплачивали за надежность! Теперь недвижку стоит на хаях и ОФЗ стоит 50% плюс минус ответ очевиден. Если читали Разумный инвестор то этот момент настал!

Андрей Петров, спасибо, Андрей что поделились. Именнооб этом и пост. Супер.

Андрей Петров, это такой вид рынка — монополия.
или монопсония.
вполне себе рынок.
только не свободный а вот такой.
по учебнику.

Антон Б, 

В отношении жилой недвижимости в РФ нельзя употреблять слово «рынок» по причине отсутсвия такового.

Так называемый рынок целиком и и полностью рулится государством. Захотят — льготируют и цены вверх. Захотят — льготы сворачивают и боковик, готовящийся вниз пойти. Выкрутят налоги на имущество (всего лишь 0.7-0.9% вместо 0.1%) — и вообще всё усвистит на днище. Или даже без повышения налогов просто начнут ту же аренду шатать субсидированными государственными доходными домами. Условно, льготировать домрф, чтобы он своё нуждающимся подешевле сдавал.

Про квалификацию участников «рынка» (что застроев, что дольщиков) я вообще молчу.