Антон ИП, Кому там кто и что продаст? Мордашов тот еще торгаш, его нытье слушать — себя не уважать.
Будут работать никуда не денутся, уволят 50% топов, они все равно ни хрена не делают, потом поувольняют родственников силовиков в отделах «сопровождения» бизнеса и вуаля, вот и доходность вернулась на круги своя, вот фокус да? 

Антон ИП, в этом и цель высокой ставки. Меньше бизнеса, меньше зарплаты, меньше потребления.

Антон ИП, любят тут Шадрина травить. Можно подумать, что большинство успешные трейдеры нефти и валют, проницательные инвесторы, баффеты-долгожители.
А человек просто поверил во все эти умные книжки и законы. Нет, в нашей бандитской стране это не работает. Схватил — беги. ¯\_(ツ)_/¯

Антон ИП, 
если бы вы могли самостоятельно рассчитать… то с удивлением обнаружили совсем  другие цифры… заметно меньше...
170 эта условно расчетная цифра… а М2 реальная....
различать нада…

Антон ИП, и сколько это в итоге? 12.5?

Антон ИП, до700-750 как вариант, а там хорошая поддержка…

Антон ИП, 

сейчас цена у застроя 15 млн+, по переуступке она улетит за 14 млн

блажен, кто верует ©

Антон ИП,
>у меня 3 квартиры сдаются
В смысле на циане висят объявления, или ты сдал? Ну и как, за сколько?
>20 м я бы сдавал за 50к
Ага, локация водный стадион, за 50 — если посуточно, то получится
>35 м я бы сдавал за 70к, это уже будет в рынке
В рынке — это за сколько реально снимают, а не за сколько шизики объявления ставят.
Вот у тебя за сколько снимают?
>знакомые снимают за 40к много лет, им не поднимают
Потому что они найдут такое же за 40к, за 70 они не побегут снимать на водном стадионе.

Антон ИП, ты пишешь, что сдается, но это просто объявления с желаниями арендодателя. Там можно любые цифры написать. Водный стадион или фонвизинская — это не центр мира, реально люди не снимают за такие деньги, а вот за сколько снимают — ты узнаешь на собственном опыте, когда сдашь, а не когда фейки будешь разглядывать и фантазировать.
20м за 68 тыс, на водном стадионе — ммм, ну да, конечно.

Антон ИП, студия 20м2 за 68 не сдастся даже если посуточно хреначить с 90% загрузкой. Когда сдашь квартиру, тогда и расскажешь, пока что это сказки из циана. Не рынок ни в одном месте.

Антон ИП, ой, давай не надо про циан сказки рассказывать. Смотрел на Беговой студию это весной, по рассказкам риэлтора за 30 сдавали. Спросил арендатора, тот сказал, что 25, за 30 в рот он вертел эту студию, нормальную квартиру лучше снимет. А у тебя там совсем не беговая.
В моем доме один додик за 200к однуху на циан вывесил, второй за 90к. А третий двуху сдает за 70, как я уже писал, 2 месяца сдает, месяц висит на циане.

Антон ИП, сорокет максимум. Никаких 60-90 там нет, влажнофантазийно. Сосед двуху в новострое сдает, за 70, 2 месяца сдает — месяц мщет новых арендаторов.
Мамонтов, которые 60 за однуху будут надолгосрок выкладлывать — поискать надо. Про 90 я уж не говорю, 90 — это видовая, 50 метровая рядом с трешкой, и то, арендаторы будут меняться часто.

Антон ИП, где такое продавалось. Жк в студию, посмотрим, где такое сдается за 60-70в месяц. Очень интересно, не стеб.

Антон ИП, смотри, ты считать похоже не умеешь. Если это так выгодно и арендатор выплатчивает квартиру таким дармоедам, то почему банки финансируют строительство, на вас вешают долги, залог держат у себя на балансе, получают кэш а вам поручают искать арендаторов? Ты не вдупляешь вы добровольно повесили обязателсьтва по содержанию и управлению огромного объема жилья. Прибыль ты скажи от куда возьмется когда через год на рынок аренды вывалятся десятки тысячь квартир от таких же типа инвесторов. Я еще молчу про расходы на ремонт, недополученные доходы от взноса. Все кто зотел давно взяли ипотеку, нормальных арендаторов у вас не будет, только мигранты. Готовся плотно общаться с гостями из солнечных стран, тебе понравится

Антон ИП, а ну да, бесплатно да ещё и через управляйку люди работать будут и все ради тебя господин. У тебя ума не хватает подумать за чей счет этот банкет?

Антон ИП, ну вот и управляй 6 лет за бесплатно за мигрантами толчки мой) потом может и сможешь в прибыль выйти

Антон ИП, ну продай по переуступке, вы такие все ипотечники бравые достали уже, не дадут вам на халяве проехать ближайщие годы, не ради вас схематоз мутился

Антон ИП, переплату считают только безграмотные, переплата отличный термин и инструмент, чтобы всадить хомяка по самые гланды.

Антон ИП, народ в комментариях собрался не очень толковый, выдернув фразы из контекста, не способны увидеть выгоду хотя бы на примере в посте.
Так что не надо утруждаться — пусть злорадствуют, думая, что самые умные