igotosochi, давайте вспомним, что есть «доступность» покупки с помощью ипотеки...
п.1… величина первого взноса (косвенно может зависить от ставки) устанавливается девелопером с оглядкой на п.3
п.2… величина ежемесячного платежа ( зависит от ставки) и п.3 при одном и том же п.4
п.3… цена обьекта(если идеально, то от рынка)
п.4 срок кредитования
п.5 ежемесячный доход домохозяйства(неплохо, если он в 2раза выше п.2)
igotosochi, при этом у всех проблема с логикой. Обвиняя льготную (читай доступную ) ипотеку в безумном росте цен на первичку ожидать что при снижении ипотечнызиставок цены на квартиры не то что не вырастут, а даже упадут.
igotosochi, да почему? когда они были популярны (соляра, чиорио) китайцев не было практически, тока появлялись всякие лифаны и джили. сейчас если вернутся всетаки будет конкуренция, и китайцы могут немного снизить цены
igotosochi, по соотношению риск-доходность у этого выпуска самый высокий купон из флоатеров был на размещениях, поэтому и взял. Сейчас уже по 104% неинтересно брать