Петр, расписано по дело примем к сведению

Inspektor, квартирки я покупал в 2001 за кеш, в 2017 за иботеку, которую рефнул по 7,1%.
Ваша проблема в том, что вы верите девкам из Сбера и своим мечтам, но не верите калькулятору. В таких случаях калькулятор жесток…

Сиделец, платить за двуху в Питере 230 это сильный ход, вот прям жму лапу
Девки в Сбере обещали снизить ставку и жениться на вас? Верю, сразу как земля на ось налетит, так и снизят.
Мне Сбер не хотел снижать, я в 19 году рефинсировал на 30 лет под 7,1%.

Странный вы инвестор в бетон. Если у вас 80% в бетоне, то вы должны знать, что трешки-неликвид. Кто покупает трёшки? Семьи с детьми, в основном. Откуда деньги у семей с детьми? Тем более Казань, строится, как бешеная, а цены на хаты улетели давно в космос. Я перестал работать в Казани, вечная стройка, вечная пробка. Вокруг Казани столько мест, где можно было вложить в бетон. Взял бы в Зеленодольске две однушки на эти деньги, у тебя бы их с руками оторвали. Спрос на них всегда дикий. Недавно сам продал убитую однушку на пятом этаже. За две недели всего, после выставления на Авито.

Молодец что публично признался. А многие сидят надеются что инфляция всё покушает и не хотят признавать что кормят тех парней (банки, ранних ит ипотечников, строителей, мигрантов-арендаторов)

Inspektor, пока что вас кушают волки.

Inspektor, моя тачка спустя 15 лет стала в два раза дороже, если по верху рынка

Боль перекупа

Rationalist, она банковская в залоге у банка.

Выбрал срок досрочного погашение и бинго внес полтинник, срезал срок с 30 лет, до 22 лет переплата 11150000₽(15672500-11150000= экономия 4500000₽. Вы представляете всего лишь за 50000₽ это ваше как? Скрин приложил

супер расчет.
каждые 50к дают экономию 4,5 млн.
надо внести досрочно 250к и банк начнет приплачивать.

Inspektor, выгоднее уехать из РФ пока выпускают.
чем медианную зп отдавать за аренду.
альтернатива не купить или арендовать.
а еще и уехать в страну где можно жить.

Сиделец, а вычет % по ипотеке? екарный бабай. И это смарт слаб?
у тебя вычет 3 ляма от процентов на носу. нахера ее гасить досрочно?

Сиделец, и тоже станет не доступной.

GOLD, это мало 13%, инфляция выше!

Diamond, и аренда большинству нафиг не нужна за 40-60к!
Чтобы лапшой питаться и сдохнуть в 50…

Трёшка эта под семью с детьми сдаваться будет? Жёсткая тема.

DmN, ещё такой момент… чем раньше подрезать долг допкой, тем больше экономия.
Если я сейчас просто 10к докину только один раз, суммарные расходы на ипотеку упадут на 202263к. Если повременю и докину через год — на 170к. Через два — 141к.
Даже если я сейчас эти 10к положу в какой вклад под 20%, и занесу 12к как допку через год, экономия переплат будет 202737. Бессмысленные телодвижения.

Разве что если за три года удвоить деньги и занести как допку — тогда еще в плюсе останешься. Много тут спецов, удваивающихся за три года?

ves2010, а сказал в каком году дедушка представился?)

DmN, ну, зависит… сейчас зазор минимальный, но фактическая ставка по долгу больше потому что еще и страховка на него накидывается. И еще налог по процентам по вкладам. Разница выходит копеечная.
Если уж эти деньги куда и кидать, то можно в дальние офз попробовать. Да, в моменте получится потеря нескольких процентов. Но при нормализации ставки (если надеяться что это займёт 2 года, например), тело почти удвоится.

а вообще, «кроилово ведёт к попадалову». как ни старайся, задним числом оказывается что можно было сделать лучше.