Ну что же прошло 6 месяцев с начала года можно подвести предварительные итоги! Продал все в спекулятивном портфеле был сбер держал до объявления дивов, был совкомфлот
Итог
и знаете, что у меня до сих пор из головы не выходит почему сбер по 80-100₽ нахрен никому не сдался, а когда стоит 330 его все хотят купить перед дивами? Ват из Ит?
Ни в коем случае ни хвалюсь, просто стратегия была такая выйти до лета, чтобы спокойно съездить отдохнуть считай повезло!
Теперь спокойно отдыхаю и не дергаюсь да и зачем открыл депозит под 17,3% и купил LQDT


( Читать дальше )

Мне много не надо, но мои аппетиты растут!
В начале года продал коммерческое помещение 108 квадратов покупал еще в 2017 году в рассрочку беспроцентную у застройщика за 35000₽ за квадрат, район новый нежилые никому не нужны были цены радовали. Итого ушло 3780000₽! Сдал в феврале 2018 года в аренду за 60000₽ под аптеку. Оформлено было на ИП 6% доход. Для чаго пишу хочу просто посчитать сколько удалось заработать на этом и сравнить, а может облигации надо было купить! Итак, в год они мне платили 720000₽, в конце 2022 подняли им арендную плату до 68000₽ в расчет не беру :
Всего они мне выплатили с марта 2018 по 2022 год( всего 58 месяцев) — 3480000₽ -7%, так как 6 % налоговая берет, если в год меньше 300000₽- минус бухгалтер 144000₽(Аутсорсинг) = 3092400 округлим до 3000000₽( Кое какой ремонт делали за свой счет).
В этом году продали за 7650000₽-150000₽ риэлтор- 459000 ₽ налог 6% платиться в любом случае при продаже даже при владении более 5 лет, потому как используется в коммерческих целях. = итог: 7191000₽.

( Читать дальше )