🏗В России нарастает угроза ипотечного пузыря

Об этом сегодня заявила директор рейтингового агенства АКРА Ирина Носова. «Угроза ипотечного пузыря продолжает планомерно нарастать на фоне закредитованности населения, которая сейчас превышает 11%. Это происходит за счет наращивания банками кредитных выдач по розничным продуктам при снижении реальных располагаемых доходов населения. О рисках закредитованности свидетельствуют и предпринимаемые Банком России ограничительные меры по установлению кредитных лимитов»

То есть люди берут ипотеки и кредиты при сокращающихся доходах. Плюс ко всему многие плательщики ипотеки лишились работы или части заработка из-за ухода иностранных компаний и санкций. Уже сейчас закончились отсрочки по ипотеке, которые по сути лишь отсрочили проблему.

🏠 Это серьёзный риск для российских застройщиков, пока что ситуация ещё не критичная и ЦБ удаётся держать под контролем рынок ипотеки, но уже очевидно, что требования по выдаче ипотек будут ужесточаться и дальнейший потенциал роста строительства будет ограничен 5-10% за год.

🏠 Поэтому пока что по акциям Самолёта моя рекомендация — держать. Целевая цена на 2023 год 3200 рублей +25%

🔨Государство через суд отжало получило 92.4% акций FESCO (ДВМП — Дальневосточный морской порт тикер $FESH)

👨‍⚖️Вчера Хамовнический суд Москвы установил, что Магомед Магомедов, брат Зиявудина Магомедов, ключевого акционера ДВМП, занимался бизнесом во время работы в Совете Федерации.

Также суд конфисковал акции и у других акционеров, так как посчитал, что они были связаны с Магомедовым.

Вот как выглядел состав акционеров раньше:
🔹Зиявудин Магомедов — 32,5%,
🔹 Михаил Рабинович — 26,5%
🔹 Андрей Северилов — 23,8%
🔹 Сергей Базылев — 9,6%.
🔹 Остальные — 7.6%

И теперь:
🇷🇺Росимущество — 92.4%
🔹 Остальные — 7.6%

🚢 Признаюсь, раньше я присматривался к акциям FESCO (ДВМП) потому что бизнес растёт, перспективы большие и всё круто, но сейчас когда акции перешли государству я думаю ничего хорошего ждать не стоит. Если у вас есть акции ДВМП рекомендую от них избавиться.

❗️Эта ситуация стала наглядной иллюстрацией того, почему в российский рынок никто не хочет инвестировать. Потому что в любой момент, государство может положить взгляд на твои активы и конфисковать их через суд. 

🇺🇸Американская экономика идёт в рецессию — производство падает

📉Друзья, последние данные по индексам деловой активности в США неутешительные — идёт обвальное снижение как в секторе промышленного производства, так и в секторе услуг.

Что это значит для нас?

— 🛢 падение цен на нефть brent вплоть до $40, мой прогноз средняя 60-70 в этом году (38-50 по Urals)
— 💲 как следствие падение курса рубля из-за сокращения нефтегазовых доходов
— 📉 Сильное снижение инфляции в мире из-за сокращения потребления, падения цен на нефть и высоких ставок
— отсутствие драйверов роста для российских акций из-за падения цен на сырьё.э

В ближайшие днив телеграм канале я расскажу об активах, которые могут выиграть в этой ситуации!

Сегодня я подготовил для вас выжимки из протоколов очередного заседания FOMC🇺🇸. Для нас это важно, так как все события в экономике США отражаются на весь мир:

• ФРС продолжает борьбу с инфляцией и ожидает, что более высокие процентные ставки останутся в силе до тех пор, пока не будет достигнут бОльший прогресс

• Снижение ставок не должно произойти в 2023 году, сейчас необходимо их дальнейшее повышение

• Ввиду сохраняющегося и неприемлемо высокого уровня инфляции несколько членов FOMC отметили, что исторический опыт предостерегает от преждевременного и необоснованного ослабления ДКП

• Инфляция может оказаться более устойчивой, чем может казаться

• Инфляция по-прежнему рассматривается как ключевая угроза, но все-же нужно сбалансировать двусторонние риски.

• В протоколе отмечается, что чиновники борются с двумя рисками: во-первых, ФРС недостаточно долго поддерживает ставки на высоком уровне и позволяет инфляции сохраняться высокой, как это было в 1970-х годах; и второе, что ФРС слишком долго проводит ограничительную политику и слишком сильно замедляет экономику, потенциально возлагая самое большое бремя на наиболее уязвимые группы населения

⛽️ Газпром подвёл итоги года — хорошая мина при плохой игре

📈 Добыча рухнула на 19.9% до 412.6 млрд м3
🌏 Экспорт в дальнее зарубежье обвалился на 45.5% до 100.9 млрд м3
🇷🇺 Поставки на внутренний рынок упали на 5.7% до 243 млрд м3
🇪🇺 На европейском рынке цены на газ упали ниже $800.

🔋 Динамика добычи устойчиво улучшалась на протяжении 4-го квартала. Динамика экспорта в ДЗ в декабре также улучшилась.

❗️Потеря 84 млрд кубометров экспорта в ЕС – это фатальное последствие (это выше 100 млрд м3 в год недополученной прибыли). Вернуться на этот рынок уже не получится. При этом нам продолжают лить в уши песни про рост поставок в Китай, но это происходит лишь за счёт низкой базы, а в долларах выручка от продаж в Китай намного меньше, чем от продаж в ЕС

Каждому инвестору и трейдеру необходимо подписаться на телеграм каналы  Тимура Инвестицына:
💎 ИНВЕСТИЦЫН НОВЫЙ 
💎 КРИПТО ИНВЕСТИЦЫН 
💎 КУРС ДОЛЛАРА 

🛢 Морские поставки российской нефти за неделю с 10 по 16 декабря сократились более чем на 50% – падение составило 1.86 млн бс, экспорт — 1.6 млн бс. (Bloomberg)

Санкции на экспорт нефти морем заработали с 5 декабря и с того момента рубль рухнул на 15% c 62 до 70р. Плюс ко всему по экспорту ударило падение цен на Urals, поэтому теперь экспортёрам становится всё сложнее найти покупателя по более менее адекватной цене.

⛽️ В общем пока у нефтяников дела идут не очень, конечно они выигрывают от ослабления рубля, но на фоне падения нефти и новых санкций, я думаю, что в I полугодии 2023 они будут аутсайдерами рынка, поэтому сейчас стоит задуматься о сокращении доли этих акций в портфеле

Кстати говоря актуальные курсы доллара на различных площадках в моём канале курс доллара