LogikoMen, ну да, через ГосУслуги )

LogikoMen, очнись! на офз несколько лет как 13% налог!!!

LogikoMen, если вы предпочитаете, чтобы решали за вас, это ваше право.
Я предпочитаю, как на старом ИИС, сам решать — хочу оставляю на ИИС, хочу вывожу.

LogikoMen,   "  Хорошая стратегия – это стратегия, которая зарабатывает на реальных торгах. "  ---  всё так и  есть.  и не надо лишних  слов.

LogikoMen, особенно забавно читать как гадает каждый день мультитрендовый на форуме

LogikoMen, а вы не верите?
Я с 16г в алго, так оно и происходит

LogikoMen, ставку повысят на 1 пункт, а к маю понизят до 17.
Деньги есть, а если будет нужно — то найдут еще больше.

LogikoMen, есть фз-214 с эскроу счетами. Там законно и деньги не пропадут.
Все остальное — под большим вопросом

LogikoMen, канатной дороги не будет. 25 млн номер — это для тех кто хочет взять готовое и не ждать окончания стройки… но и рентабельность при этом будет на уровне 8-10%.
Если нужна рентабельность выше — то только стройка.

LogikoMen, ааа, про этот комплекс. Ну так он и не по ФЗ-214 строится. Это полузаконный комплекс, в котором я и не рекомендую в принципе рассматривать приобретение. Там продажи велись и ведутся по Предварительному договору… и далеко не факт что там в принципе будет Азимут… до этого анонсировали Windham… это как раз те объекты про которые я и пишу, что рассматривать их нельзя

LogikoMen, если Вы про Азимут Плас резидентс, то идёт капитальный ремонт. Этот срок и был изначально озвучен для запуска отеля. В этом году запускается.
Стоимость в начале 2020 года (апартамент 25 квадратов) = 5 млн ₽. Сейчас стоимость = от 25 млн ₽.
Даже с учётом 4-ех летней стройки (капремонта самого отеля и всей инфраструктуры) окупаемость для тех, кто вошёл в проект на старте, составит менее 7 лет. Рентабельность будет минимум 50% (для тех, кто вошёл в проект 4 года назад). Те, кто ничем не рискует и купят сегодня (перед запуском) будут иметь рентабельность 9-10%. Это математика такого бизнеса. Всё просто.

LogikoMen, именно по этому, я и не советую инвесторам входить в такие проекты, где работают как в 90-ых. Лишь бы украсть, лишь бы обмануть. Бизнес становится цевилизованным, открытым и понятным для всех его участников.

Вы делаете предположения, не имея перед собой фактов. Это, как раз то, о чем я и писал: Вы являетесь заложником своих стереотипов (Вы видите как работает Ваша компания, как работают соседи… и считаете, что все работают так).

Но, сейчас в Гостиничном бизнесе (крупные отельеры) все прозрачно. Любые хитрости (в крупных масштабах) можно выявить. Развитие айтитехнологий уже не позволяет воровать и оставаться при этом незамеченным…

LogikoMen, нет, Алеан Спутник — не продаётся.

LogikoMen, я уже начинаю сомневаться, что Вы работаете Управляющим в гостевом доме и не знаете простых правил. Крупные отельеры работают по Котловому методу распределения доходов (то есть абсолютно без разницы сдавайся конкретно ваш номер или нет — все собственники в категории получат одинаковый доход 🤷‍♂️

LogikoMen, зачем ждать когда откроется я Азимут (Вы про Плас Резидентс имеете ввиду)? Если можно просто съездить в Алеан Спутник и посмотреть обстановку там в вне сезон 🤷‍♂️

LogikoMen, я говорю про крупных отельеров: Азимут, Алеан, космос. Попробуйте съездить на сутки двое к этим отельерам (даже сейчас… стоимость за сутки от 20 тр)… посмотрите на количество отдыхающих… и не обязательно но ехать в центр Сочи или Адлере. Съездить в Геленджик, Анапу, например. И Вы увидите, что там делать.

И, да речь не про гостиницы со входом в 10 млн — таких в Сочи попросту нет (из 4 и 5), а от 15 — 20 млн

LogikoMen, абсолютно верно, если Вы говорите про «тройки» или гостевые дома. Если смотреть «настоящие четверки» и «пятерки» с огромной инфраструктурой и возможностью загрузки корпоративными клиентами (даже не в сезон) — там абсолютно другие цифры и доходность.

А в гостевом доме, конечно — что там делать зимой?

LogikoMen, Золото, это не совсем инвестиция, это сохранение денежных средств. Если гиперок будет, то ваши вклады помельчают, а золото будет расти вслед за инфляцией.

LogikoMen, а на периоде 20 лет?.. а на периоде 30 лет?.. а в акциях США сколько?))

блть… одно и то же…

у меня сегодня будут умные комментаторы???))

LogikoMen, спасибо.