Alex Rakhmanov, спасибо за Ваш комментарий. Единственный здравый и зрелый комментарий во всей теме. Удивительно что он не набрал лайков. Лично я делаю вывод, что видимо у большинства наших сограждан есть сложности с доступом к непредвзятой информации из открытых источников, и самое главное, сложности в ее самостоятельном анализе и анализе неоспоримых фактов истории, дедукции и критическом мышлении. Как всегда, независимо от возраста, у людей слишком много эмоций и слишком мало рацио

P.s. Понравился Ваш ход мыслей и стиль изложения. Не могли бы пожалуйста поделиться списком литературы, которая помогла Вам сформировать Ваш сегодняшний кругозор? Имею в виду любые книги, не только по истории.  

«На доллар и золото цена при входе по факту во всем мире одинаковая для всех. В недвиге же основной доход инвестора складывается при покупке бетона по цене значительно ниже рынка по разным причинам и обстоятельствам».

Да все в порядке с ценами на недвигу в Москве даже в валюте. Мы даже еще не вернулись на справедливые уровни 2к $ за метр, после ничем необоснованных и раздутых 6к $ в 2008 году. Хотя по факту, при текущем внешнем давлении на страну, они должны быть заметно ниже уровня 2к. А если случиться общемировая жопа, а она точно случиться, то и еще ниже.

Люди, кто это понимает, живут себе спокойно, никуда не дергаются, копят и инвестируют в той валюте в которой зарабатывают и тратят, и не реагируют на всякий информационный шум. Они понимают реальную стоимость активов с учетом всех внутренних и внешних факторов и имеют устойчивое психологическое состояние и здоровый сон. Чего я всем тут искренне и желаю!

P.s. и я считаю что стоит добавить один очевидный нюанс, про который все авторы почему-то всегда забывают при сравнении цен и доходностей в разных активах. На доллар и золото цена при входе по факту во всем мире одинаковая для всех. В недвиге же основной доход инвестора складывается при покупке бетона по цене значительно ниже рынка по разным причинам и обстоятельствам. Конечно кто-то может привести пример выкупа золотого лома, но это уже совсем другая история, и связана больше с бизнесом, чем с инвестициями. Поэтому все эти графики где сравнивается средняя цена бетона (которая очень далека от инвестиционной) с ценой золота или доллара, да еще и без учета рентной составляющей, как по мне не совсем мягко сказать корректна)

Дмитрий, чтобы Вы смогли ответить на свой вопрос, посмотрите на график irn чуть шире, и желательно в валюте (подсказка, см. нужно на период 2003-2008). и Вам сразу все станет ясно