Titan, к золоту пересчитайте стоимость в момент покупки и сейчас, весьма печально получится даже с учётом ренты.

Titan, хороший момент, что вы написали «грязными», потому что подозреваю, что чистыми кеш флоу сильно поменьше. И это не учитывая амортизацию и специфические риски снижения стоимости и привлекательности в случае каких-то градостроительных решений (условно решат дорогу под окнами строить) и тд.

Titan, 

она дает ее владельцу здоровый сон и хлеб с маслом и не требует ежедневного анализа рынка

у меня на площадке соседняя однушка продавалась. Жена ещё сказала, что давай купим. Мне не надо, а ты покупай, если тебе надо, ответил… Так вот, купила её какая-то пара из Москвы. Сначала делали ремонт, потом сдавали в аренду этим ремонтникам, они ещё весь хлам на площадку вытащили, получили эти собственники от меня конфликт… Потом ещё кому-то сдавали… Долгое время теперь стоит пуста. Почтовый ящик ломится от долговых квитанций. Собственники не появляются.
Где там у них хлеб с маслом? Уверен?

Titan, мать как раз в швейарии большую часть времени живет, там для пенсов норм.
В целом да, согласен, но есть Монако, есть Люкс, некоторые города франции, италии(сардиния опять же), тироль австрийский… С деньгами в Ес норм.