Среди инвесторов популярны фонды складской недвижимости. На это есть причины — в первую очередь активное расширение логистических сетей крупных маркетплейсов: Озона, Вайлдберриз, Яндекс Маркета и Сбермегамаркета.

Качественные складские площади сейчас в дефиците. Даже Хендерсон инвестирует в собственный распределительный центр. Думаю складская недвижимость сейчас является одним из самых горячих сегментов рынка и останется таким в ближайшие годы.

$OZON $YNDX $SBER

&Антикризисная Россия &Компании роста RUB

Рубрика #выжимки

Самое важное из исследования 'РЫНОК СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 2023' от Деловой Профиль.

На мировом рынке ожидается, что в ближайшие годы с 2024 по 2027 гг., ключевые секторы складского хранения, связанные с производством, розничной торговлей, здравоохранением, строительством, автомобилестроением, технологиями и т. д., будут демонстрировать непрерывный рост. Кроме того, ожидается увеличение спроса со стороны сектора электронной коммерции. Покупки через Интернет приобрели популярность и стали доступны практически для всех типов клиентов. Появление онлайн-покупок создало огромный спрос на складские площади как в развитых, так и в странах с развивающейся экономикой.

Рубрика #выжимки

Самое важное из исследования Рынок розничной торговли и электронной коммерции в России итоги 2022, тренды 2023' от Инфолайн. Часть 3.

Рынок E-Grocery продолжает расти на фоне повышения популярности

дистанционных покупок FMCG: по итогам 2022 г. online-продажи Food выросли на

63,2% и составили 625 млрд руб., а доля online на рынке Food – увеличилась на 0,9

п.п. до 3,0%.

Самый крупный и динамичный сегмент рынка — экспресс доставка до 2 часов, доля которой по итогам 2022 г. выросла до 57,6% (в 2021 г. – 52,1%). В IV кв. 2022 г. в фокус потребителей сместился на наиболее

низкие цены и промо, а также на активный поиск предложения в online.

Увеличение инвестиций в маркетинг и промо стало драйвером роста online-продаж Food в IV квартале 2022 г.

В IV кв. 2022 г. наиболее динамично развивался канал маркетплейсов, который обеспечил основную часть прироста рынка E grocery.

Ухудшение экономической ситуации и усиление конкуренции ускорили тренд на консолидацию рынка online-продаж. В 2022 г. доля «прочих» компаний (локальных ритейлеров, производителей и поставщиков продовольственных товаров) на рынке online-продаж продовольственных товаров сократилась на 7,3 п.п. до 12,3%. Доля ТОР-10 крупнейших компаний на рынке online-продаж Food в 2022 г. увеличилась на 3,7 п.п. до 87,7%.

Рубрика #выжимки

Самое важное из исследования Рынок розничной торговли и электронной коммерции в России итоги 2022, тренды 2023' от Инфолайн. Часть 2.

Проникновение online-продаж в России

уступает развитым мировым рынкам, при этом, несмотря на внешние ограничения, имеет все предпосылки

для дальнейшего динамичного роста с учетом того, что доля активных пользователей Интернета близка к

показателям развитых стран и составила в 2022 г. около 89%, а уровень проникновения смартфонов превысил

80%. К 2027 году уровень проникновения online в РТО достигнет 32%, причем рынок online-продаж с 2022 по

2027 год будет расти в среднем на 26,3% в год и достигнет 18,3 трлн рублей в 2027 году.

Внутренний рынок электронной коммерции в России, как ожидается, с 2022 по 2027 будет расти в

среднем на 27% до 17,7 трлн рублей к 2027 г., в то время как трансграничные продажи продолжат

стагнировать под влиянием санкционных ограничений и повышения конкурентоспособности крупнейших

российских маркетплейсов и online-ритейлеров. В результате доля трансграничной торговли на рынке online продаж материальных товаров в России снизится с 7% в 2022 году до 3,1% к 2027 г.

07.09.23 побывал на закрытой экскурсии фулфилмент центр Озона $OZON

В целом впечатляют масштабы и организованность работы. Постоянно приезжают фуры, разгружаются, сотрудники индивидуально принимают каждую единицу товара отдельно, далее идет сортировка и распределение. Другие сотрудники в штатном режиме собирают заказы, упаковывают их и на конвейере отправляют на доставку. Все работает как единый слаженный механизм. Самая жара это ноябрь-декабрь, но в эти месяца посторонних туда не пускают.

С другой стороны скажу честно, всегда нужно задаваться вопросом, можно ли повторить технологи и на сколько это сложно. С этой точки зрения склады меня не впечатляют. Но радует, что Озон значительно больше чем просто склад и логистика, как писал ранее Озон это уже рекламодатель, банк и компания федерального значения создающая тысячи рабочих мест.

Из забавного, понравилась типичная русская смекалка: для демпфера коробок на конвейере, решили использовать куски от шин :)

P/S в течение недели выйдет разбор по e-commerce

Обожаю свой клуб, лучшая инвестиция. Благодаря клубу получается чуть-ли не несколько раз в неделю встречаться с владельцами и представителями компаний.

24.08 за кадром 2 часа лично общался с Игорем (CFO Ozon) и Замирой (IR). Понимаю, что фото стремное, но реально вспомнил, когда уже провожал гостей.

Что интересного получилось узнать? (из того, о чем можно писать)

• Все инвест блогеры российского сегмента интернета не понимают, что нужно спрашивать у Ozon. Они просто не понимают масштаб бизнеса и скрытую стоимость. Ozon сейчас это как Tesla по 200, а Tesla по 200 это не только производитель автомобилей, это подписка на сервисы, технологии аккумуляторов, автопилот, и литьевые месторождения.

• Главное, о чем нужно следить и о чем в публичном поле решили не рассказывать это Ozon банк. Озон банк будет давать дохода значительно больше, чем основной бизнес. Дело в том, что e-commerce полностью знает все о своих покупателях и продавцах. Кредитование продавцов будет с минимальными просрочками и максимально возможной маржой, т.к.