Хейтер, один знакомый усиленно изучал бесполезный немецкий. потом устроился в компанию из Германии, где отлично зарабатывал.

тема не нова, конечно. лет 5 назад такие личные сообщения в VK писать любили)

Петр, думаете ИИ уничтожит таки страну юристов?)

RomanLitovka, хорошо. Скиньте примеры удачных таких проектов с УК, работающие от 5 лет. Почитаю в сети и гляну на YouTube отзывы счастливых инвесторов.

кстати, а есть примеры работающих таких отелей для розничных инвесторов, которые работают лет 5? отзывы хочется в сети почитать и на YouTube глянуть 😉

RomanLitovka, даже не знаю, что сказать... какая выгодность котлована последние годы в отличие от свежей (да и не свежей) первички? Причём тут картофель? о его доходности вряд ли кто пишет в Дзене) Если это так выгодно, как Вы пишите, все бы эти номера уже смели бы давно институциональные инвесторы. А раз не смели и через Дзен ищутся наивные оленеводы с Севера, значит там с этими номерами какой то подвох.

RomanLitovka, а это приложение ведет какая-то независимая компания, или дядя Ашот, работающий в этой гостинице? Вести эти приложения в реальном времени после открытия гостиницы — это прям обязательность застройщика (УК)?
Про прописывание расходной части в договоре и её фиксирование на всё времена как то не верится)

RomanLitovka, Богатых людей много, но продажу гостиничных номеров номеров с самым низким ценником приходится рекламировать в Дзен… Странно это… Зачем этим застройщикам искать «инвесторов» со всей страны по чайной ложке, если это прям так выгодно, а номеров так мало, аж дефицит?

*ложный процент, в момент начала СВО Путин тоже был наиболее информирован. вопрос, кем именно... Результат мы видим.

Каторга, медленно впитывает просто) но иксы неизбежны! главное ждать )

Если этот гостиничный бизнес так выгоден, то зачем продают номера? Почему не найдут крупных инвесторов-институционалов и не гребут доходы лопатой?...

RomanLitovka, а через 2-3 года точно эти стройки завершат при текущей КДП?..

RomanLitovka, интересно, как рядовой инвестор будет проверять реальные расходы и доходы компании при таком "котловом" распределении доходов? тут в публичных то компаниях, акции которых размещены на бирже, прозрачности особой нет..)

Al Bax, ох уж эти ужасы нашего городка)

ves2010, на самолёты санкции тоже можно наложить)

Там же. Речь о продаже имущества на сумму не более 250 тыс в год. Это типа налоговый вычет такой.

Дмитрий Юдин, про налоги — налоговый кодекс.

Suslik280, в любом случае, хорошо, что хоть не на безопасный счёт всё после продажи перевели)
А так верить даже нам тут на слово не стоит. Вся информация есть в интернете (разъяснения налоговой, налоговый кодекс).
Но мы тоже всегда рады помочь 😀

Дмитрий Юдин, если продал менее, чем на 250 тыс, то можно ничего не подавать.
При продаже недвижимости после срока, когда налог можно не платить, декларация не подаётся.
По ОМС, думаю, ситуация аналогичная. В любом случае, налог платить будет не нужно. И нарушения в случае неподачи декларация с Вашей стороны не будет.

Suslik280, менеджер это сама придумала. Обычная налоговая ситуация с ОМС — есть 3 года владел и продал, нет налогов.
Нет налога на рост капитала.
Нет налога при продаже менее 250 тыс.
И да, банк при продаже Вами ОМС не является налоговым агентом.