VnykPeryna, средняя инфляция в России с 2000 года составила 20,2%.

что изменилось? Понизят ставку и все зафиксируют % по ипотеке ниже 10%. Вы не шибко умны раз говорите исключительно про «настоящее время» потому что основное количество ипотек на руках выданы не в настоящее время. И ещё у меня по плану вторая ипотека под 6% в 26-27 году, что получается с текущей инфляцией и отсутствием роста квадратного метра в последние годы из-за огромной ставки делает для меня квартиру почти бесплатной.

Вы уж не обессудьте за мои слова, может просто ваше познание экономики только началось, а тогда я вам желаю успехов. 

А и ещё сейчас лучше вкладывать бабки под 20%, так как квадратный метр не растёт и профитнее в текущий момент копить и аккумулировать наличку, как только ставку начнут понижать сразу брать ипотеку и фиксировать % по ней ниже ~10%. 

Я взял средние зарплаты с сайта Росстата
рассчитал медианный доход 
взял среднюю стоимость квадратного метра
рассчитал среднестатистическую стоимость
Придумал среднестатистическое домохозяйство

200тыр — это мало, но 600р за мобильную связь это много
5млн — это мало, но Гранта за 1млн это слишком много
25тыр пенсии — это мало, а 30тыс зп до вычетов это хорошо
Чанган за 3млн — это много, а сварка ГБЦ за 5тыс это много.

1 — ни кто не копит на квартиру, по этому «доступность жилья» надо измерять другим методом.

2 — правильнее использовать ипотеку и упреждение на инфляцию.

Личный пример: взяв ипотеку, в 2017 году, 2 млн.р. платёж получился 28к на 15 лет (до 2032 г.). Средняя зп 30к, медианная 25к. То есть по факту я 15 лет должен отдавать все бабки и жить условно за счёт супружницы. Но вот на дворе 2025 год и я закрыл ипотеку. Как же так вышло, ведь ещё платить 7 лет! Но по факту зп каждый год (или раз в пару в лет, в зависимости от того какой вы терпила и как сильно может свесить ножки ваше руководство на ваших плечах) растёт, а сумма по ипотеке нет, получая всё больше доход можно начать переплачивать что уменьшит сумму тела/%/страховку.

И тут можно учесть рост в карьере повышая доход, рефинансирование если такое доступно, сокращение % от зп платежа из-за инфляции, и не надо забывать что квартира сама по себе растёт в цене. Очень много вводных которые в табличке не учтены, и такая табличка подходит если стабильно не развиваться, при 0 инфляции, 0 росте ввп, 0 изменении гос.субсидий/льгот/прочих плюшек для сектора.