📉 Вчера IMOEX откатился и опять ушёл ниже 2400 пунктов. Поддержать его не удалось, при этом многие факторы поспособствовали этому событию. Я выделил несколько интересных:

▪️ Я уже неоднократно писал, что Газпром является поддержкой нашего индекса. Его сверхприбыльные дивиденды и динамичный рост вселяли надежду в крупные фонды, которые использовали идею дивидендов по полной программе. Но вышедшая новость о том, что Минфин предложил повысить НДПИ (налог на добычу полезных ископаемых) лично для Газпрома, огорчила большинство инвесторов. Его начали лить и он утащил рынок за собой. До сих пор считаю, что сегодняшняя цена Газпрома завышена (

( Читать дальше )

Российское правительство во чтобы то ни стало старается поддержать ипотечное кредитование. На строительную отрасль приходится 1,6 трлн. руб. налогов, 6,2 млн. занятых и порядка 5,7% ВВП. Отмечу, что при выдаче ипотеки будет увеличиваться денежная масса (она кстати в апреле сократиласьк предыдущему месяцу и проиграла инфляции). Что ещё немаловажно, при строительстве/выдаче ипотеки идёт поддержка финансового сектора, металлургических предприятий, малой промышленности и сохранение рабочих мест (а это порядка 17 млн.). А вот и меры к увеличению спроса:

🔝 Продление льготной ипотеки до конца 2023 года.

🔝 Размер ипотеки был повышен: для Москвы и Петербурга, Подмосковья и Ленобласти — до 12 млн. руб., для остальных регионов — до 6 млн. руб. Льготную ипотеку теперь можно сочетать с рыночной, максимальная сумма кредита выросла с 12 до 30 млн. руб.

( Читать дальше )

В нашей стране до сих пор плохо развита финансовая грамотность, а последние события в мире, которые затронули фондовый рынок и вовсе отпугнули большинство обывателей. Если раньше мои знакомые как-то интересовались вопросами инвестирования, то сейчас это желание пропало. Рассказы о том, что нас ждёт дефолт и биржа рухнула в два раза усилились (спасибо всевозможным СМИ, которые ежедневно муссируют эту тему). Думаю, что та работа по привлечению клиентов, которую проделывали брокеры, биржи — обесценилась. Кризис в очередной раз доказал, что паника внутри населения заставляет ориентироваться на бумажный доллар и товары первой необходимости (в этот раз у нас в почёте стал сахар, а до этого гречка).

Этот тренд был раньше и продолжился сейчас. Каждый период чему-то должен научить, увы у нас многие сограждане ничему не научились и также совершили ошибки. Психологически сложно противостоять всеобщей панике, некоторые поддаются инстинктам и разум перестаёт работать. В большинстве случаев люди ориентировались на такие финансовые инструменты как:

( Читать дальше )

Последние годы недвижимость стала манной небесной для большинства населения. Бетон считался перспективной инвестицией. Бизнес-план многих моих знакомых состоял в том, чтобы взять ипотеку для покупки квартиры под сдачу и последующей продажи. Последние два года безумный рост цен на новостройки вскружил голову, но в начале этого года таких планов я уже не слышу. Все вторят вокруг, что дорого и только безумцы возьмут сейчас ипотеку. Всего за пару месяцев перспектива куда-то улетучилась и цены для них стали не привлекательны, а будущая процентная ставка в 12% неадекватной. Так будет ли дальше продолжаться рост недвижимости в цене? 

( Читать дальше )

С учётом сегодняшнего поведения основной массы людей складывается впечатление, что ничему их история не учит. Паника и сумасшествие овладевает большинством. Пустые полки супермаркетов, безразмерные очереди в строительных магазинах, ошеломительные цены на авито, толпа, жаждущая наличной валюты, и выдуманный дефицит товаров. Всё повторяется, только никто не хочет учиться на ошибках прошлого. Компании, производства прощаются с Россией, а на следующий день возвращаются или рассказывают небылицы о том, что не хватает каких-то составляющих и закрылись они на короткий период. Спустя время истерия пройдёт, а тот ажиотаж, который сами создали паникёры, сойдёт на нет, соответственно, и цены снизятся. Вопрос в другом, а зачем это всё в огромных количествах людям?

Со всеми покупками и снятиями наличных долларов «инвесторы» опоздали на два года точно. К сожалению, все хороши умом, зная настоящее и советуя, что нужно было сделать заранее. Почему-то люди это проецируют на сегодняшние реалии и выполняют уже не рабочие схемы. Эти «всезнающие» ребята толком не рискуют своей «шкурой», а просто попадают раз в пять лет в точку, и то, зарабатывают они на кликабельности своих заголовков, а не на том, что вам насоветовали. Поэтому рекомендую вам не поддаваться панике, а подходить к вопросам распределения своих денежных средств грамотно. Всё, что вы могли сделать для сохранения капитала на сегодняшний день, вы уже сделали 1-2 года назад. Вам осталось только ожидать и не делать глупостей, инвестируя с толпой, вы ничего хорошего не добьётесь. Ниже я поделюсь своим мнением насчёт разных способов сохранения и приумножения капитала, даже безумные обсужу:

( Читать дальше )