Русский инвестор,
там они давно уже разные
совсем, причем

Русский инвестор, там всё сложно. Основные инвесторы в недвижимость в Китае это страховые компании. Как только пузырь лопнул так сразу всё вниз и поехали. Кстати, за 2023 год Китайский индекс -27%, а национальная валюта -17% к доллару. Для Китая это полное фиаско!

Это прорыв!!! Самая большая страна в мире, ведёт захватническую войну в 21 веке, с целью отжать себе ещё территории. А для собственного народа, только кнут, налоги, ущемляющие законы!

Да, цены на жилье падают сильно, но не в открытую. Но это же хорошо, представляете сколько семей новых смогут купить себе квартиру? Для людей это очень хорошо.

Update: А вы про другое? Про то, что квартира маленькая? Я не посмотрел на метраж, показалось что стандартная 28 кв.м.

Валентин Борисов, а у них что произошло, тоже ставки? или какая аказия?

Добрый Енот, наверное это не компенсирует даже рост за последний квартал )))

DAMAN, Много жилья куплена умными людьми при ставках ипотеки намного ниже нынешней ставки. Покупают на будущее, а не на продажу, да ещё по таким ценам. У нас не США, люди гораздо лучше оценивают риски и до последнего платят ипотеку. Скорее обонкротиться тот, кто покупал для проживания, чем те кто купил и даже не заселился.

AVIM, если контуры будут разные, вообще поюху какой курс поставить ))

Fulgrim, кто понял, тот в суренпрефе

DAMAN, да, такое бывало, но не факт что сценарий всегда будет один…

Русский инвестор, это нормально для проектов, мы в банке все, что с IRR ниже 30% вообще не рассматривали, а это было в спокойные годы со ставкой ключа 7-8%. Да и смысла нет, зачем делать проект на 3 года от визуала до сдачи объекта, если можно просто свой капитал положить в банк уже под более 20% и без риска получать доход. Потому не считаю это жадностью, это стоимость риска проекта на несколько лет.

Ага пришли тоже 

У нас уже многие застройщики с дисконтом продают, некоторые предложения почти на глазах на пол лям меньше стали стоить

DAMAN, ну, не «пшли вон», а «будьте добры на выход из жилой недвижки, вас ждёт нежилая».

Русский инвестор, да, в начале года решил стать инвестором. Стал, блин

Василий1986, инвесторы строят для тех, у кого есть деньги. Чем дороже, тем больше строят. Чем больше строят, тем меньше себестоимость. А с вашей логикой будем как в СССР в коммуналке жить. Деньги будут, продавать никто не будет. И строить. 

PL Silence, А что мы для них в ущерб себе сделали когда под запад стелились? Жопой повернулись. А они то хотели развивать отношения.
Так что доверие надо заработать теперь. Они и так для нас делают очень много, но не в ущерб себе конечно.

Нужно подумать?))) А раньше ты что жопой думал??)) И почему ты решил начать думать только после ставки 21%?)) видимо хорошо приплюснуло оттенками бордового наливного цвета?))

AVIM, Вы про денежные реформы 47 и 61 годов вообще не слышали?