В этом видео привел свою аналитику и личные выводы по поводу ипотеки 0.1%.

Разобрал по косточкам плюсы и минусы ипотеки под 0.1% в сравнении с семейной ипотекой под 5.7%.

Учел первоначальные взносы, удорожание квартиры, переплаты, сделал итоговые выводы.

Приятного просмотра!



( Читать дальше )

После вчерашней экспертной встречи в «Клубе Инвесторов» с профессиональным бизнесменом и спортсменом Сергеем Шушиным у меня 2 вывода:

📍в современных реалиях иметь запасной аэродром — это норма. Собственно, это я твердил ещё с 2019 года, когда приобрёл свою первую зарубежную недвижимость и создал доход в валюте.

📍контроль финансов и разбор финансовой ситуации применим не только к компаниям. НО и к физическим лицам! Я лично давно рассматриваю себя как бизнес-проект, и деньги считаю соответственно этому.

Если есть запрос на эти темы, пишите мне в Директ, проконсультирую.

Встреча была зажигательной на мой взгляд. Сергей умеет замотивировать 😉

Что думаете насчёт моих выводов? Согласны с ними или категорически нет?

Этот текст — транскрибация видео-интервью с владельцем 5 IT-компаний, инвестором Михаилом Алистером ().

Часть 5

Александр Зюзгинов: Но вернемся все-таки к инвестициям. Как ты распределяешь сейчас свой портфель? По каким корзинам он у тебя разложен? Куда инвестируешь?

Михаил Алистер: На самом деле ничего не поменялось в моем портфеле. Как 5 лет назад, как 3 года назад, как сейчас у меня состав портфеля один и тот же. То есть это ETF, индексы IPO, недвижимость.

Александр: ETF, индекс — одно. А IPO — это все к фондовому рынку ближе. Недвижка — это другое направление. Еще что-то? Крипта?

Михаил: Чуть-чуть крипты есть.

Александр: Вот. Я же помню!

Михаил: Чуть-чуть есть.

Александр: Ты веришь в нее?

Михаил: Я скажу честно: я купил буквально на миллион рублей, чисто те деньги, которые мне не жалко потерять. Посмотреть, что с ними будет. Да, просто поиграться.

Я купил, на следующий день произошел обвал процентов на 40 всего этого дела. Сейчас она более-менее восстановилась. Но ещё не до конца. Мне, честно сказать, абсолютно без разницы, все равно.

( Читать дальше )

Многие родители задаются вопросом «Куда вложить материнский капитал». Я уже 2 года — с момента рождения моего 2-го ребенка — задавал себе точно такой же.

Что с ним сделать-то, с мат капиталом? Проинвестировать! Но во что? Что выбрать?

В новом видео я покажу, что придумал 👇🏻

Тайм-коды:
00:07 — есть проблема с материнским капиталом
00:33 — какая идея, куда вложить мат капитал
01:01 — как быть с мат капом при перепродаже квартиры
02:12 — что со схемой с ипотекой 0,1%
02:36 — со специалистом по инвестированию
03:18 — стратегия под сдачу квартиры в аренду
04:09 — аналитика нам не врет?
04:50 — почему важен максимальный срок в ипотеке 0,1%
05:30 — мат капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке
07:03 — свои деньги вложить в ремонт квартиры
07:39 — схема по Кийосаки
09:06 — какие риски мы имеем
09:49 — основные моменты схемы под материнский капитал
10:41 — изучаем аренду на Авито
11:01 — какие варианты подобрали
11:40 — смотрим конкретную квартиру — вариант 1

( Читать дальше )

Александр Зюзгинов: Молодец, что сейчас ты пришел к этому. Что будешь делать, когда достигнешь цели миллион долларов? Все бросишь, уедешь?

Михаил Алистер: Нет, не брошу. Однозначно не брошу. Но у меня есть планы запуска собственного стартапа в Калифорнии. И мне бы хотелось бы переехать в Калифорнию. Ну буквально на 3 года. И чтобы уже там я не беспокоился о том, на что мне жить.

Потому что с того же миллиона долларов пассив может быть 800 тысяч рублей в месяц абсолютно спокойно. На эти деньги можно жить и даже в Калифорнии. Ну конечно не богато. Ну более-менее можно жить.

Ну и плюс ко всему я надеюсь, что к тому времени у меня с бизнесом ничего не случится, мы пока развиваемся. Еще будет доход с бизнеса. И соответственно, уже на эти деньги я буду запускать свой стартап в Калифорнии. Это одна из моих мечт.

Александр: Давай чуть-чуть коснемся. А что за стартап? Можешь об этом рассказать?

( Читать дальше )

Что такое ипотека 0.1? Миф это или реальность?

Кто может взять, какие ее плюсы и минусы, удорожание, переплата — во всем этом я попытался разобраться в новом YouTube-видео.

Ссылка на него в ниже 👇🏻

Дальше планирую выпустить еще экспертное видео на эту тему. А пока вопрос к вам: готовы ли вы взять ипотеку? Пусть даже и под 0,1%?

Это новый мир, новые возможности и новые правила. Такое мнение у бизнес-тренера из Дании Майкла Бэнг.

Я пообщался с ним и его женой Асей Бэнг в Турции, расспросил о начале пути, секретах бодрости и долголетия, и новых открывающихся возможностях нового мира. Коснулись и техники икигай, и техники продаж.

В конце видео розыгрыш подарков от Майкла, смотрите внимательно )

Ссылка на видео:

( Читать дальше )

Как я подарил — писал об этом здесь: t.me/aziuzginov/1612

Но более интересный вопрос: почему это произошло.

А все просто: я сам их привлек себе. У меня был такой психо-эмоциональный фон.

Просто сейчас подобрал дом на 20 млн руб, плюс хочу наращивать активы в Турции, Дубай.

Нужны деньги, которых у меня на данный нет. Происходит диссонанс.

Из этого состояния объявление в Телеграмм от мошенников, на которое я бы в другой день не посмотрел бы даже, в этот день сработало. И критическое мышление отключилось.

Поэтому есть страсть, невежество, дергание — привлекаются такие ситуации.

Всем желаю думать своей головой, и работать нал своим психо-эмоциональным и финансовым состоянием.

Итак, я подарил криптомошенникам за выходные 2700 USDT. Как это произошло?

В телеграмм канале написал человек, предложил арбитражить криптоактивы: покупать, например, монету BNB на одной бирже, где она почему-то торгуется дешевле, переводить на Бинанс, и там продавать дороже.

Помощник предлагал, чтобы я от дохода 30% переводил ему.

Продолжение в моем Телеграмм-канале: t.me/aziuzginov/1612

3 недели назад на YouTube-канале «Хозяин Денег Зюзгинов» вышло интервью «Как заработать в Дубае 30% за месяц».

Ссылка тут:

( Читать дальше )