Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи. Продавцы никак не хотят снижать цены, но кажется, что других вариантов у них все же нет. Или есть?

Города интересны тем, что недвижимость там себя ведет вообще по-разному. В прошлый раз я смотрел сентябрь-октябрь 2022. За месяц почти ничего не изменилось. Затишье перед бурей?

Сочи (объявления)

Первым делом отправляемся на юг, смотреть, что там в горах и на пляжах. Цены считаются из объявлений о продаже, а не по фактическим сделкам (это важно).

( Читать дальше )

7 историй от подписчиков: Анна выяснила, что в банках Таиланда даже не знают слова «комплаенс», Игорь потерял из-за скачков рубля 25% финансовой подушки и уехал в Армению, а Иван вручную пересчитал в поле на Бали чемодан рупий и теперь не мыслит жизни без блокчейна.

В прошлом гайде мы разбирались с разными способами использования крипты за рубежом. Напомню, что в этом мне помог опрос более 60 участников нашего сообщества RationalAnswer, которые поделились своим опытом экстренной релокации. В этом же материале я скомпоновал семь избранных историй переезда с использованием крипты от подписчиков (с их разрешения, конечно; и некоторые имена изменены).

Игорь (Армения, Грузия и Европа)

( Читать дальше )

Обзор Interactive Brokers

Впечатляющая линейка классов активов и инструментов

 Минимальная сумма счета : $ 0

Компания Interactive Brokers (также известная как «IBKR»), основанная в 1993 году, предлагает оптимизированный подход к брокерским услугам, ориентированный на широкий доступ к рынку, низкие затраты и превосходное исполнение сделок. Клиенты могут торговать акциями, опционами, фьючерсами, валютой, облигациями и фондами на 135 рынках с единого интегрированного счета. В конце 2020 года компания запустила свою панель Impact Dashboard, которая помогает вам оценивать активы через призму социально ответственного инвестирования (SRI).

В целом, я считаю Interactive Brokers одним из лучших брокеров для профессиональных инвесторов и опытных активных трейдеров, которые хотят воспользоваться мощным набором инструментов и глобальным доступом к широкому спектру активов. 

 

Мы более подробно рассмотрим брокера Interactive Brokers, чтобы помочь вам решить, подходит ли он для ваших инвестиционных потребностей.

( Читать дальше )

Всем привет. Решил написать небольшую статью на тему казахстанских карт для нерезидентов. Как обстоят дела с этим процессом в конце 2022 года. Какие банки выдают карты нерезидентам, как изменился процесс оформления с весны. Перечень документов, сроки, пополнение таких карт и прочее. Информация взята из телеграмм чата "Карты KZ. Чат взаимопомощи нерезидентов"

Что было. Оформление карт в Казахстане весной и летом 2022

Итак, после известных событий в начале 2022 года, в РК потянулись первые карточные туристы. Неразбериха, путаница с тем в каких банках можно открыть карту, какие документы нужны и прочее продолжалась в течении марта, апреля. К маю определилась банковская тройка — Каспи, Фридом, Банк Центр Кредит, которые и по сей день работают с нерезидентами по упрощенной схеме оформления.

От нерезидентов нужны:

• Казахстанский ИИН
• Загранпаспорт со штампом о пересечении границы
• Сим карта казахстанского оператора

Сроки оформления и получения карт в тенге (нац. валюта РК) — в течение 1 дня. По мультивалютным и премиум картам до 10 рабочих дней. Оформление доступно только при личном посещении банков

( Читать дальше )

Опросил несколько десятков недавних релокантов из РФ об их опыте крипто-выживания на чужбине. В этой статье я разбираю разные способы превращения блокчейновых денег обратно в обычные, а также свожу воедино краткую информацию об оперативной крипто-обстановке в Турции, Грузии, Казахстане, Армении и других популярных странах.


Семен Кибало – один из моих подписчиков и, кстати, тоже блогер – сейчас живет на крипту на Бали

Этот материал я подготовил по просьбе The Village – если вам нравится формат «без мемов и за пейволлом», то можете сразу перейти по ссылке к оригиналу. Здесь же будет «режиссерская версия» с веселыми картинками и авторскими правками.

В 2022 году сотни тысяч россиян уехали из России. В условиях одновременного ввода беспрецедентного количества санкций против РФ и резкого ужесточения российского валютного регулирования, для многих из таких «экстренных эмигрантов» именно криптовалюта стала основным способом вывоза денег из страны.

( Читать дальше )

ПОРТФЕЛЬ АКЦИЙ,
КАКОЙ ОН БУДЕТ.

В таких пропорциях буду формировать портфель из 15 акций (только ISIN на RU):
индексные (входят в индекс Мосбиржи), высоко ликвидные акции с долгосрочно растущими трендами
(кроме последнего года и
кроме СурНГ, который идёт внизу широкого боковика).
Газпрома в портфеле не будет (даже не смотря на дивы:
долгосрочный тренд Газпрома не нравится, по этой же причине нет электроэнергетических компаний).
Yandex, TCS, X5, Polymetal не выбрал из-за рисков, связанных с тем, что их ISIN не RU.

Немного купил
(для начала,
на просадках буду увеличивать позиции).




Основной счёт — долгосрочный.
ИИС — спекулятивный.

С уважением,
Олег.

М.видео Отчет РСБУ

Источник:https://www.e-disclosure.ru/portal/fileload.ashx?fileid=1771053


( Читать дальше )

Дорого или дешево сейчас стоит недвижимость? Будет ли она расти в цене или падать? Как можно найти хоть какие-нибудь ориентиры по цене?

Да, такой ориентир есть. Узнайте сколько можно заработать, если сдать в аренду интересующую вас квартиру. Например, в Краснодаре за 3-х комнатную квартиру можно выручить 25 тысяч рублей в месяц. В год это 25000*12= 300 тысяч рублей.

Теперь рассчитайте размер капитала, с которого можно получать аналогичную сумму одними процентами по вкладу в банке. Пусть вклад дает 7% годовых. Сколько нужно иметь денег на вкладе, чтобы получать 300 000 в год?

300 000 — 7%
X — 100%

X= 300000*100/7= 4 285 714

4 285 714 — базовая цена квартиры при ставке по вкладу = 7%.

Но ставка по вкладу меняется со временем. И она зависит от ключевой ставки. Если ключевую ставку Центробанк снизит, то и по вкладам снизятся проценты. Пусть теперь вклады дают 5%. Считаем стоимость квартиры:

300 000 — 5%
X — 100%

X= 300000*100/5= 6 000 000.

( Читать дальше )

Принцип ценообразования на бирже выглядит примерно так:



Черные точки толкают желтый круг в разные стороны и он смещается по причудливой траектории. Вроде, все понятно. Ученые называют это броуновским движением.

Движение рыночной цены гораздо проще. Черные точки — люди. Желтый круг — акция. Люди толкают акцию вверх или вниз, а вправо ее толкает время. Так получается красивый график, вокруг которого вьются теханальные гуру. Кто это?

Теханальный гуру — мужчина, преодолевающий состояние неопределенности с помощью рисования линий на графиках.

Поддержка других людей помогает мужчине обрести уверенность в нарисованных линиях. Поэтому, теханальный гуру регулярно постит свои мысли, графики и видосы на сайтах, где собираются другие мужчины, находящиеся в состоянии неуверенности (так называемые «трейдеры»). Регулярность постов теханального гуру создает у читателей ощущение, что за ними стоит уверенный в себе мужчина. Так у теханального гуру появляется паства, а он превращается в пастуха. Вы это уже видели в кино....



Нужно ли слушать теханального гуру?

Да, если твой маленький мозг непрерывно генерирует жгучее желание заработать игрой на бирже. Гуру даст тебе уверенность в сделках. Держись за него, как соска за папика. Не отходи ни на шаг. Повторяй все рекомендации. И все будет хорошо. Как минимум, ты не повесишься. А когда сольешь депо, сможешь обвинить его, а не себя.

Можно ли стать теханальным гуру?

Да! Вводная инструкция — здесь.


---------------------
Пост написан в рамках международной программы защиты детей от насилия в интернете.

Здравствуйте.

28 октября — заседание ЦБ РФ;
вероятно, оставят ставку 7,50%.


1-2 ноября — заседание ФРС:
вероятно, поднимут ставку с 3,25 до 4,00%,
это ожидаемо и главное, на что посмотрят рынки — что дальше какая будет риторика.

8 ноября 2022г. — выборы 34 из 100 Конгрессменов и выборы ввсех членов палаты поедставителями.
Чаще, рынок перед выблоами растёт, но не всегда.
Многие хотели свалить Трампа и перед выборами 2020г. было падение (падение — это плохо для партии власти).

Съезд КПК прошёл, Си добился своего.
Уменьшение долларовой позиции (т.е. укрепление юаня с уровня около 7,28 юаней за доллар??? Китай — дело тонкое..).
Кстати через кросс курсы через рубль, юань на Мосбирже в моменте на 1,5% недооценен к доллару по сравнению с FOREX (на FOREX USD/CNY в моменте 7,265, на ямосбирже через рубль 7,405).
Если юань упадёт ниже 8р., около 8р. куплю.

Со спец.операцией — неопределённость.
США разместили дессантную дивизию в Румынии.

И что?
Думаю, 50/50, спорная ситуация на этой неделе для российского рынка.

( Читать дальше )