Активно собираемый сейчас властями с граждан налог на имущество (за 2015 г, срок уплаты – до 1 декабря 2016 г.) повысится в текущем году как минимум на 14,7%. Это произойдет из-за того, что впервые при расчете этого налога будет применен т.н. «коэффициент-дефлятор», который должен соответствовать индексу изменения потребительских цен на товары (работы, услуги) в России.

С помощью коэффициента инвентаризационная стоимость облагаемого налогом имущества будет увеличена на 14,7%. Эта цифра носит общий для всей России характер и представлена ФНС Минэкономразвития  (Приказ Минэкономразвития России от 29 октября 2014 г. № 685). Каким образом правительственное ведомство еще в 2014 году сумело обосновать якобы имевшую место в году 2015 почти 15-процентную инфляцию (при резком падение реальной стоимости недвижимости) – неизвестно.

Для большинства граждан на эту же сумму – 14,7% увеличится и налог на имущество. Впрочем, если они перейдут при увеличении инвентаризационной стоимости своих квартир и домов  границу попадания в новую категорию – налог увеличится уже многократно.

Инвест идея c доходностью до 16%
(моя группа VK: arcaniscapital)

Облигация «ПИК ГК» 7-боб (код RU000A0JWP46) 
Рейтинг Arcanis Capital: BBB 
Вероятность дефолта до погашения: 3.786% 
Вероятность дефолта до оферты: 0.811%
Рекомендуемая доля в портфеле: 5% 
Купоны зафиксированы до конца 2019 года: 13% годовых. 
Бумага обладает отличной ликвидностью, доходность достойная. Достаточно высокий купон, при цене близкой к номиналу — в условиях снижения ставок (что ожидается уже в декабре) номинал облигации растет достаточно быстро. При снижении доходности облигации до 10% её номинал прибавит около 5% стоимости. Таким образом, в зависимости от темпа снижения ставок, доходность может составить 15-16% годовых.

Перед инвестором встает дилемма: формировать ли портфель самостоятельно или доверить это финансовому советнику. Первое — бесплатно, но нужно время и знания, второе — платно.

Зачастую инвесторы не знают, что же делает финансовый советник при составлении портфеля, поэтому думают, что практически ничего и платить незачем..

Чтобы развенчать этот миф, освещу только один из видов работ по формированию портфеля — расчет риска портфеля.

Риск — это насколько сильно будет колебаться доходность вашего портфеля относительно эталона (упрощенно).

Пример с цифрами.

Предположим, вы рассчитали, что средняя годовая доходность вашего портфеля должна составлять 7% (оставим пока в стороне вопрос, как это рассчитать). Понятно, что каждый год не будет ровно 7%, какой то год будет больше или меньше этого. Предположим, что риск портфеля составляет 10%. В такой ситуации в 95% случаев ваша доходность будет колебаться приблизительно от -13% до+27%  (7%+-2*10%), в 68% случаев — от -3% до + 17% (7%+-10%). 

Недавно медиа наконец заметили историю с IPO Китайских компаний в Гонконге (тынц), говоря кратко небольшие китайские компании с очень скромной отxетностью проводят IPO в Гонконге левой рукой, после чего их акции торгуемые заграницей начинают скупать правой. Цена растет, активы переходят из рук в руки, деньги остаются за пределами Китая (классическая pump схема). Уверен что Партия скоро примет меры и расстреляет пару успешных предпринимателей публичных компаний. До тех пор мы сможем наблюдать подобные прекрасные графики: 

Как на этом заработать простому коротышке?  

1. Смотрим список IPO в HK для Китайских компаний (третий эшелон)
2. Смотрим balance sheet компании если обладаем достаточной квалификацией (определяя что бумага фуфло) 
3. После IPO смотрим за ростом, если бумага прет — вероятнее всего это подобный кейс. 
4. Делаем небольшую ставку и покупаем на брокере который дает Шанхай (и находится вне юрисдикции Гонконга и США)
5. Принимаем во внимание, что не имея четкой информации это будет рискованная сделка, не продаем бабушкину квартиру

Если Вы собираетесь инвестировать в долгосрочном горизонте, тогда вложения в компании аристократы будет наилучшим решением. Кто же такие, эти компании аристократы. По американским стандартам, это компании, которые увеличивают выплаты дивидендов на протяжении не менее 25 лет подряд. То есть, это компании с развитым бизнесом, который постоянно расширяется и увеличивает свою прибыль.

В США существует специальный индекс S&P 500 Dividend Aristocrats, в который на данный момент в него входят 52 компании, которые отвечают этому критерию. Кроме того, что в этот индекс входят лучшие компании, у них еще есть два свойства. Первое —  эти акции платят дивиденды выше среднерыночных, и второе свойство — эти акции показывают больший рост стоимости и меньшие просадки, чем сам индекс S&P 500, на графике ниже это очень хорошо видно: