Доброго дня, Коллеги!

Небольшой кусок воскресного рыночного пирога.

На сайте CME group график «DOT PLOT» (“Точечная диаграмма”, ожидания FOMC по процентным ставкам) показывает, что % ФРС начнут снижать не раньше 2024 года, так что долгосрочная фаза укрепления доллара еще может продолжаться порядка полутра лет. Евро это может вытолкнуть глубоко за паритет, если они, конечно, не начнут в ближайшее время догонять американцев по ставкам. 🏃‍♂️

Расставили жучков в ФРС — следим за развитием событий! 🤫🕵️‍♂️

P.S. Наглядно посмотреть, как политика проводимая ФРС (ставки по депозитам) влияет на цену БИТКОИНА — можно посмотреть на прикрепленном слайде:

( Читать дальше )

Лучше тысячи слов.




Но инвесторы продолжают ждать иксов и боятся не успеть в ракету туземун.




( Читать дальше )

Смотрю тема зашла народу, жаль Тимофей денежные конкурсы отменил. Интересно же было бабло получать)))

Продолжаю отвечать на комментарии.


1. Пример проблемной квартиры  www.avito.ru/izhevsk/kvartiry/1-k._kvartira_478m_79et._2273829902

Продажа от взрослого единственного собственника квартира без обременений и без долгов без посредниковИз техники ( газовая плита Boshe), кухонный гарнитур, на полу в коридоре, в ванной и на кухне керамогранит. Огромная застекленная лоджия 5.3м кв. Большая кухня 9.2 м.кв.

Суть — изначально метраж был завышен. После проверки тех плана (до просмотра) продавец в описании указал площадь помещений, не изменив завышенную площадь. Видимо для таких, как я))

1. Жилая комната 19.0 кв.м.
2. Кухня 9.2 кв.м.
3. Лоджия 5.3 кв.м.
4. Санузел 3.8 кв.м.
5. Коридор 10.5 кв.м
Общая площадь 47 .8 кв.м.

Реальная площадь по ТП — 42,5 метра.

Цена за квадрат в объявлении — 64,8 тыс руб, реальная — 3,1 млн/42,5 = 72,9 тыс руб.

Оценка дом клика выдает цену квартиры в 3,3 млн руб

( Читать дальше )

Авторы в данном труде пытаются донести до читателя способы и методы познания внутреннего мира женщины. Приведены практические советы и объяснение таких выводов. По моему мнению книга будет полезна и тем, кто давно в отношениях, и тем, кто только начинает, и даже тем, у кого их ещё не было. Ведь счастливая жизнь мужчины во многом зависит от того, кто находится рядом, кто способен поддержать его в трудную минуту, кто готов выслушать и понять. И это в наших руках: создать настроение своей Женщине, понять её, разделить с ней её чувства. Я уверен, что какой-нибудь из советов обязательно сможет помочь в решении конфликта.

Из энторнетов.

События последних месяцев многому научили европейцев. Так появились новые, актуальные европейские пословицы и поговорки:

— Кто раньше встал, того и чистая вода
— Сколько беженца не корми, он всё равно больше хочет
— Рыба гниёт с головы, но всё равно съедобна, жрать то больше нечего
— Слово — серебро, молчание — золото, дрова и газ за рубли
— У семи европолитиков страна без газа
— Семь одежек, а все равно холодно
— Ни рыба, ни мясо, ни зерно. Ни хрена не уродилось
— У семи нянек дитя грязное
— Гол, как хохол
— Кот из дому, хоть сами мышей поедим
— Кто старое помянет, тому газ вон
— Не имей сто евро, а имей сто рублей
— Всяк сверчок жди Северный Поток
— По красным трусам встречают, да выпроводить не могут
— Без труда не вытащить турбину из-за бугра
— Что Шольцу смешно, то немцу смерть
— Если в доме нет тепла, выгоняй скорей хохла
— На чужой поток не разевай роток
— Семь раз отмерь, один раз введи санкции
— Сколько санкций не вводи, а русский всё равно под горчим душем полчаса стоит
— Под лежачую турбину газ не течёт.

Отвечу на вопросы из комментариев.

1. Квартира куплена за нал, поэтому и договор свои. По сути он стандартный банковский, но прописаны доп условия

12. Указанная квартира продается свободной от прав третьих лиц. На регистрационном учете в указанной квартире никто не состоит, никто не проживает.

1. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

2. Продавец гарантирует, что при покупке им квартиры у застройщика по договору ДДУ от 4 июня 2010 года средства материнского капитала не использовались.

3. Продавец гарантирует, что в отношении него не возбуждено дел о несостоятельности (банкротстве), не введено процедур наблюдения, финансового оздоровления, конкурсного производства, продавец не признан банкротом.

( Читать дальше )

На неделе запарковал бабло в последней запланированной квартире в регионе.

Долго думал что брать либо дом на окраине либо квартиру в центре. Взял двушку в центре.

Цена новостроя (строят через дорогу) 110 тыс/кв, цена вторички 75 тыс/кв


Интересно увидеть идиота, который берет новострой за 110 тыс/квадрат, переплачивая 30% к цене.


С какими проблемами при подборе столкнулся.

1. Фейки. Вычисляются достаточно просто — записью на просмотр квартиры, которая оказывается уже проданной, но вот у агентсва есть аналогичная с ценой в 1,5 раза выше. 

2. Завышение квадратов — в тех плане одна площадь, указывают площадь с учетом лоджии. Лоджия обычно идет с коэффициентом 0,3% к цене квадрата чаще вообще не указывается.

Решается изучение тех плана.

3. Убитый ремонт, особенно после квартирантов. Видел такие квартиры, что ппц. При этом собственник не готов на серьезный дисконт. 

4. Дарственная, свежее наследство. Считаю, исходя из судебной практики, что такие квартиры покупать нельзя, даже с серьезным дисконтом.

( Читать дальше )

Такой вопрос тут задали сначала на трансляции в Антикризисе, потом неожиданно Malishok спросил в личке. Начнем с того, что в последнее время я довольно мало читал. Кроме того, важно понимать, что я читаю совершенно разные книги, поэтому универсального совета, который подойдет всем, дать не могу. Попробую просто собрать то, что более менее зашло за последние года два...


1. Университет Berkshire Hathaway. Книга — конспекты собраний акционеров Berkshire Hathaway, содержат концентрированную кладезь мудрости Баффета и Мангера. Много полезных мыслей, поэтому считаю книгу заслуживающей внимания. 

2. Красная таблетка-2. Мне нравятся книги, которые заставляют мозг работать, вызывают активный режим внутреннего диалога. Много пересечений с моими собственными выводами о жизни и устройстве мира. В целом, много хороших идей из области популярной психологии.

3. Метод Кайдзен. Маленькая книжка, с очень важной идеей внутри — любое масштабное дело надо начинать с маленьких шажков. В общем, делайте все постепенно, по чуть-чуть, не пытайтесь сходу добиться всего желаемого.

4. Думай медленно, предсказывай точно. Книга про то, как повысить качество прогнозов. Книжка написана учеными, опирается на кучу исследований и экспериментов, поэтому уровень у книги очень высокий. Я бы прям всем аналитикам-инвесторам советовал почитать её.

5. И ботаники делают бизнес-2. Полезная книга для всех предпринимателей. История создателя Додо пиццы Федора Овчинникова. Во-первых интересно, во-вторых сразу много выводов можно полезных сделать, чтобы не наступить на грабли. 

Чего-то давно ничего не слышно о Павле Дурове. На днях стало интересно про его образ жизни и его увлечения и я нашел в просторах интернета увлекательную информацию. Знаю, что про Павла есть книга «Код дурова», но ей уже почти 10 лет и там в основном про сеть Вконтакте. Вот что получилось отыскать в сети:

О том, как достигать целей и создавать ценности

Лучшее решение из возможных — самое простое. И наоборот.

Для достижения цели необходимы увлечение, любознательность и способность упрощать процесс — срезать все лишнее и фокусироваться на сути.

Наше внимание — наш самый ценный ресурс. То, на что мы обращаем внимание, умножается в наших жизнях.

Самое главное — уметь отличать самое главное от всего остального.

Коммуникация переоценена. Час одиночества продуктивнее недели разговоров.

Если вы увеличиваете процент потребления общедоступной информации, результат вашей мыслительной деятельности едва ли сможет претендовать на оригинальность.

( Читать дальше )

     Первая глава вновь была похожа на проповедь сектанта. Местами казалось, что автор бредит, а уж когда он про инвестиции завёл дело, то чуть не потонул в слёзах читателя… Но в целом, книга неплохая. Автор приводит из разных секторов нашей жизни примеры. И про бизнес, и про счастье. И суть в том, что мы всего 20% времени проводим с пользой, а это значит, что у нас куча свободного времени.

( Читать дальше )