Всем доброго. Пришло время поделиться информацией как я взял ипотеку стандартную по ставке 8,2% в эпоху высоких ставок под 18-19 %.
Итак поехали: У меня семья жена и 2 ребенка в апреле
принимаю решение вывести деньги с биржи( как оказалось это прям вовремя, был в мае ист хай по рынку) и поискать недвижку объект по семейной ипотеке, уж больно выгодно получается по такой ставке 6% купить что то, единственное только первичку. В итоге 2 недель мониторинга рынка новостроек города Казани прихожу к неутешительным выводам, потому как прошаренные застройщики уже подняли цены по сравнению с январем 2024 года. А все потому что она действовала до 01.07.24. Например я смотрел в центре Казани проект УНО однокомнатную квартиру 45 квадратов за 12,3 миллиона рублей


( Читать дальше )

На что только конторы не идут, чтобы ухватить, урвать, поиметь сотни и сотни миллионов инвестиционных рублей на фондовом рынке. Ходов много и вот один из них, подчёркивающий важность и надёжность компании.

«ООО «Сыктывкарский лесопильно-деревообрабатывающий комбинат» —один из крупнейших производителей пиломатериалов в России». Комбинат начал работу в 1926 году и ориентировался на внутренние нужды СССР" — заявляет о себе контора, регистрируя дебютный выпуск от 05.09.2024 года за номером 4B02-01-00170-L-001P.

По-поводу 1926 года возникают смутные сомнения, поэтому небольшое движение пальцем позволяет открыть базу ЕГРЮЛ и прочитать, что: «контора «Сыктывкарский лесопильно-деревообрабатывающий комбинат» зарегистрирована 31.03.2014 года на Бунтова Максима Юрьевича»

Что касается финансового состояния, то мощности свои комбинат к 2024 году нарастил, как и обещал, с 1 млрд в 2020 году до 4 млрд в 2024 году, однако на росте чистой прибыли и процветании компании это никак не отразилось. Контора закредитовалась, затоварилась, задолжала контрагентам — 1.4 и государству — 0.85 млрд рублей. Финансовое состояние критическое. Инвестировать в компанию не рекомендуется.

( Читать дальше )

Новый 🐟 флоатер с премией +2,3% к ключевой ставке 🔑

Мы разбираем компании и отбираем для вас лучшие инвест идеи💎 Присоединяйтесь!

---

О выпуске

12ый выпуск облигаций и третий 🐟 флоатер. + 2,3% к ключевой ставке, без оферты, с частичным погашением в третьем году. Высокий рейтинг (АА- от Эксперт РА)

( Читать дальше )

Репутация государства точнее всего определяется суммой, которую оно способно взять в долг.

Уинстон Черчилль

$€ В последнее время государство в лице министерства финансов, активно продаёт флоатеры — облигации с переменной доходностью, которая привязана к ставке.

Соответственно доходность по ним не фиксирована, и зависит от ставки ЦБ РФ. Выше ставка — выше доходность инвесторов и невыгодно государству. И наоброт, ниже ставка ЦБ, ниже доходность и невыгодно инвесторам.

Казалось бы, что это равнозначная сделка, которая выгодна всем. Инвесторы получают сейчас высокую доходность. А если что, она может стать ещё выше, и тогда они заработают ещё больше. Ну а если ставка пойдёт на снижение, то до этого времени они хотябы заработают на высокой ставке за начальных период.

Однако, тут не учитывается один важный, самый важный момент. Он заключается в сути высокой доходности. За что инвестор в облигациях получает высокую доходность в 18-20%? Как вы думаете? За просто так? Удачно сложились обстоятельства? Нет. Дело в следующем:

( Читать дальше )

 

Данный текст не является инвестиционной рекомендацией и не является предложением по покупке или продаже финансовых инструментов или услуг.

ГМК Норникель — один из крупнейших производителей никеля и палладия в мире. Компания активно занимается добычей и переработкой металлов.

Исходные данные:
1. Финансовые показатели берем из РСБУ за 2019-2023 год.
2. Период прогнозирования — 5 лет (2024 — 2029).
3. Прогноз консервативного роста выручки берем из «Прогноза социально-экономического развития Российской Федерации на 2024 год и на плановый период 2025 и 2026 г.» — 2,00% в год.
4. Средний процент по кредитам берем из «Статистического бюллетеня Банка России» — 7,8% в долларах и 15,38% в рублях.

Приступим к расчету:

1. В среднем компания росла на 1,27% в год. Это значение ниже, чем средний темп роста в отрасли Metals & Mining, который составляет около 3-4% в год. Это может свидетельствовать о том, что Норникель сталкивается с определенными вызовами, которые ограничивают его рост.

( Читать дальше )

Добрый день, друзья!

В начале 2024 года я поделился со Смарт-Лабовцами успехами своей новой фьючерсно-инвестиционной системы (https://smart-lab.ru/blog/993479.php).

Суть системы в том, что выбор базового актива (эмитента) осуществляется на основе фундаментального анализа, а инструмент инвестирования используется фьючерсный.

Самым популярным комментарием к моему посту стала отповедь Сберегателя, который посоветовал мне оценивать результаты системы на трёхлетнем горизонте.

Что ж, подождать три года для долгосрочного инвестора – не проблема. 😊

Сберегатель абсолютно прав: повышенная доходность фьючерсов несёт и повышенные риски.  Когда базовый актив растёт, то держатель фьючерса получает большую прибыль. Если же базовый актив падает, то держатель фьючерса получает большие убытки.

❗  Следовательно, в случае обвала рынка (как это было в 2020 и 2022 гг.) фьючерсный депозит может обнулиться.

Для того, чтобы предотвратить обнуление депозита я разработал сложную структуру, которая состоит из акций российских компаний роста, денежной ликвидности и фьючерсов. Никакого интрадея, скальпинга и прочей ерунды. Сугубо инвестиционный подход!

( Читать дальше )

Как всегда быть на одной волне с Набиуллиной и Центробанком РФ? Ответ настолько простой, насколько легко конфетку у первоклассника отобрать. Чтобы быть на одной волне с ключевой ставкой, нужно всего лишь покупать флоатеры — облигации с переменным купоном, который зависит от КС или RUONIA. Нюанс: лучше выбирать надёжных эмитентов, чтобы снизить риски.

Если вы любите инвестиции и облигации в частности, подписывайтесь на мой телеграм-канал про инвестиции. Там уже более 10,5 тысяч подписчиков и огромное количество полезного контента.

Выбрал 10 корпоративных флоатеров с купоном выше ключа или RUONIA не менее чем на 1,5% и с высоким рейтингом. Ликвидности выпусков хватит для большинства инвесторов, но всегда проверяйте стакан!

Параметры: ликвидные корпоративные облигации, у которых купон привязан к КС или RUONIA, срок от 1 года, рейтинг A- или выше, без оферты и амортизации.

Но сначала бонус. Самые свежие: Балтийский Лизинг, Джи-Групп и скоро будет Русал.

( Читать дальше )

Каждый месяц аналитики Московской биржи публикуют информацию по объемам и динамике торгов, постоянных рекордах, о народном портфеле и самых востребованных у инвесторов фондах, которые можно купить на площадке.

Из месяца в месяц самым популярным у частных лиц фондом является фонд инвестиций в активы денежного рынка LQDT, по которому в мае 2024 года доля присутствия в портфелях составила 42% (в общем количестве этих фондов). Так что же это за фонд такой и почему частные инвесторы наращивают объемы инвестирования в фонды денежного рынка?

📄Суть подобных фондов заключается в инвестировании в инструменты денежного рынка через сделки обратного РЕПО. В частном случае фонда LQDT под сделками РЕПО понимается продажа государственных облигаций на короткий период — от 1 дня до 3 месяцев. Обратное РЕПО означает, что фонд покупает эти облигации за счет нас с вами — пайщиков фонда.

Точнее будет сказать, что Национальный клиринговый центр берет деньги фонда под залог облигаций и потом направляет эти деньги в виде краткосрочных займов банкам для поддержки необходимой ликвидности. Мы с вами кредитуем банки, но так как напрямую мы это сделать не можем, поэтому делаем это через фонды инвестиций в активы денежного рынка.

( Читать дальше )

Можете порадоваться за меня: моя стратегия (Обгоним совершенно всех) уже вошла в ТОП10 по доходности стратегий на comon. Доходность уже больше 100% годовых. Я рассчитываю обогнать всех экспертов и алготрейдеров. Так как считаю, что за нейросетями будущее и то, что она не обогнала всех — это временно.

Стратегия на основе робота, которого я сделал, используя нейросеть от openai — от создателя chat GPT в которого запихал десяток критериев вроде средних, моментума роста для каждой акции и индекса, матрицу вариаций, расчет корреляций и бэты к индексу, объемы и основные фигуры ТА. И прогнал на истории в 15 лет все варианты чтобы определить, когда и что оптимально покупать, а когда продавать/шортить. Доходность этой штуки на истории 200% плановый))) Но на реале 50-100% годовых выдает реально.

 

Я считаю, что если вы не инсайдер — то вы просто теряете время на бирже зря. Так как скоро нейросети вытолкнут вас на обочину истории и заберут ваши деньги! Так что либо вы присоединяетесь к нейросетям, либо потеряете деньги. Всем успехов!

( Читать дальше )

Этот вопрос мне часто задают подписчики в комментариях. Действительно, у меня в портфеле нет этого эмитента:

   

В этой статье я объясню, почему акций Белуги (не нравится мне новое название «НоваБев», поэтому буду по старому называть!) у меня нет. Так же попутно разберу компанию по котировкам, финансовому отчету и дивидендам и оценю её привлекательность для инвестирования прямо сейчас.

Белуга-Новабев (NovaBev)

Это крупнейшая российская алкогольная компания. В августе 2023г компания провела ребрендинг и сменила красивое, звучное и понятное название «Белуга» на «NovaBev».
«NovaBev» - произошло от соединения двух слов Nova-новая звезда (лат.) и Bev (beverages) напитки (англ.)
Думаю, многим новое название не нравится, но сама компания от переименования не стала хуже, напротив, дела в бизнесе Белуги идут очень хорошо.

Разбор Белуги

Мне нравятся компании из потребительского сектора. Они не сильно подвержены цикличности и волатильности, потому их относят к «защитным активам». К тому же, при высокой инфляции, которая сейчас наблюдается в нашей стране, ритейлеры чувствуют себя хорошо и генерируют высокую прибыль, это можно проследить в котировках и финансовом отчете Белуги.

( Читать дальше )