Год начался, как и положено, вяло. Под тяжестью оливье рубль немного подешевел, индекс немного подрос, крипто-ETF подождут, хлеб прошлогодний, а оптимизм свежий. Я отдыхал и не пополнил свой портфель новыми активами, но рассказал о самом важном, что на мой взгляд, произошло за первую неделю года.

Это традиционный еженедельный дайджест, который выходит в моём телеграм-канале, на который приглашаю обязательно подписаться, чтобы ничего не пропускать, там много интересного;)

Рубль на каникулах

За первую неделю года курс вырос с 90,36 до 90,95 рублей за доллар. Январь продолжает усыплять бдительность.

Эксперты видят курс в 2024 году до 100 рублей за доллар, я же вижу, что надо продолжать закупаться замещайками. Как раз перед Новым годом увеличил количество до трёх штук. Интереснее всего, что будет с курсом в марте.

Мы провели голосование в канале, опросили проф.участников рынка недвижимости: риелторов, аналитиков, строителей. Теперь мы знаем ожидания всех. И все уверены, что недвижимость будет только расти

Привет, на связи Кот.Финанс  — канал об инвестициях и недвижимости

--------------------------

Вчера мы подготовили материал о ценах на жилую недвижимость, индексы, среднегодовую доходность. Статистика – штука упрямая: жилье за последние 10 лет в среднем росло на 10-12% (и это без учета аренды). Результат лучше, чем у доллара, вкладов, облигаций. Доходность ниже среднегодовой доходности акций, но сравните волатильности: на рынке недвижимости не было такой турбулентности. Росстатовская инфляция почти вдвое меньше. Значит бетон помогает не только сохранить, но и заработать.

От прошлого в будущее

Вчера мы публиковали результаты прошлогодних опросов. Какие ожидания сегодня?

Участники канала Кот.Финанс

При проведении опроса в телеграмм канале, мы убрали ответ «не знаю». Потому что в нашем канале нужно точно знать))

Первые статистические цифры года. Разбираемся с результатами рынка жилья в Москве в 2023 году. Недвижимость — все еще надежный актив.

Мы ориентируемся на индекс Дом.Клик, который рассчитывает цены Москвы на базе сделок Сбербанка. Индекс ранее был показательным для вторичного рынка. Но когда продажи недвижимости стали буксовать и на рынок стали выходить уже построенные объекты – смешался и первичный рынок, который стал поддерживать цены. Разбирались в этом здесь.

Итак, год закрыли на уровне +10,2%. Учитывая ожидания год назад – это отличный результат.

Ежемесячно пополняю криптопортфель на 3 000+ рублей и создаю личный криптовалютный пенсионный фонд. Не знаю, сколько будет стоить биткоин через 50 лет, но знаю, что произошло в моём криптопортфеле за декабрь. Восьмой месяц позади, погнали смотреть.

Крипта у меня не идёт в мой основной инвестиционный портфель, в котором только классические инструменты: акции, облигации, фонды и депозиты. По API тянутся сделки в Интелинвест — удобно. Но жесть как криво — неудобно.

Было на 1 декабря:

• BTC: 0,0139769
• Эквивалент в RUB: 48 185 ₽
• Эквивалент в USD: 528,49 $

Пополнил на 4 186 рублей (44,59 доллара по P2P). Купил BTC, ETH, оставил чуть-чуть в USDT. В декабре сначала было продолжение роста, потом колбасило туда-сюда (волатильность, если на научном). История всё та же: легализация крипты, снижение темпов инфляции в США. В целом, декабрь снова стал положительным и для биткоина, и для эфира.

Тема оферты изъезжена нами вдоль и поперек за последние две недели. Подводим итоги и закрываем ее. В конце – хорошей пример «помоишной»* компании, в которую нельзя вкладывать деньги.

* исключительно субъективное мнение автора, который извиняется, если задел чьи-то чувства. Не ИИР. Сохранена орфография автора

Основы

Пут-оферта дает владельцу облигации право просить эмитента досрочно погасить ее. Оферта назначена на заранее известную дату. Чтобы участвовать, надо обратиться к брокеру за 2-3 недели до оферты.

Обычно пут-оферта параллелиться с назначением эмитентом новой ставки купона по облигациям.

В примере ниже, перед новым купонным периодом сентябрь-декабрь 2019, эмитент назначает новую ставку, и инвестор вправе согласиться с ней (и ничего не делать), или предъявить бумаги по оферте – эмитент из выкупит по номинальной стоимости.

Год пользуюсь инвесткопилкой в Альфа-Банке, решил посмотреть и показать, что там как получилось. Скажу сразу, что результат 2023 года — печальбеда, но на это есть ряд объективных и ряд необъективных факторов, так что попробуем разобраться.

Инвесткопилка представляет собой инструмент, который позволяет регулярно откладывать как правило небольшие суммы, которые вкладываются в биржевые активы. В случае Альфа-Банка они идут на покупку паёв фонда «Управляемые облигации» УК Альфа-Капитал.

Я в принципе люблю облигации, у меня в канале им посвящена довольно большая доля контента, так что приглашаю подписываться.

Автопополнение можно настроить по трём параметрам:

• по расписанию (раз в определённый период какая-то указанная сумма);
• указанный процент от каждой покупки, но не более указанной суммы;
• кэшбэк.

Я в начале года ставил 10%, но не более 50 рублей от каждой из покупок, потом настроил на 10%, но не более 100 рублей от покупки, и 100 рублей раз в неделю. Кэшбэк не отправляю в инвесткопилку.

Друзья, делимся с вами кино-подборкой (не только же облигации разбирать 😉) фильмов и финансах, рынках, трейдерах.

Картинка отсюда

Привет, на связи Кот.Финанс! Мы специализируемся на разборе компаний и отбираем 💎 среди 🚮! Наши подборки облигаций здесь. А сегодня мы смотрим кино в компании друзей.

Наши любимые — Уолл Стрит (обе части) и Золото (очень уж понравилась концовка). Игру на понижение будем пересматривать. А Дурные деньги по мотивам события GameStop будем смотреть сегодня.

Для нетерпеливых — сразу рейтинг фильмов, и какие из них доступны онлайн:

Вспоминаем лучшие статьи 2023 года, которые набрали слишком много просмотров, чтобы быть забытыми. Наши лучшие посты на тему недвижимости, процентных ставок, облигаций, банковских депозитов, и даже черных дыр :)

Привет, на связи Кот.Финанс! Мы специализируемся на разборе компаний и отбираем 💎 среди 🚮! Наши подборки облигаций здесь. А сегодня мы ностальгируем, и вспоминаем, что писали в прошлом году.

Будет ли ключевая ставка 20%, чтобы дорисовать зайчику ушко?

>50 тыс. прочтений всего

Самый нашумевший мем из наших, но статья хороша и отсылками к прогнозам ЦБ, сравнению политики в части ставок с ФРС США, оценкой ожиданий дальнейшей динамики ключевой ставки.

Читать на SmartLab / Telegram

💵Облигации

Темой недели в облигациях стала новость о падении одного из выпусков Черкизово из-за оферты. Частные инвесторы пропустили оферту по 133 тыс. бумаг, из-за чего убыток на пустом месте составил от 27 до 31 млн рублей.

Есть два мнения:

— это законно, но не этично

— кто проспал – сам виноват

Год завершается, а инвестиционный год уже завершился. Индекс вырос лучше доллара, облигации сжали пружину, дивидендные сезон продолжится в январе, крипта всех уделала, а я пополнил свой портфель новыми активами и рассказал о самом важном, что на мой взгляд, произошло за неделю и за год.

Это традиционный еженедельный дайджест, который выходит в моём телеграм-канале, на который приглашаю обязательно подписаться, чтобы ничего не пропускать, там много интересного;)

Рубль остался на 90

За последнюю неделю года курс снизился с 92,00 до 90,36 рублей за доллар. Декабрь прошёл в узком коридоре 90–92. Усыпляет бдительность.

Эксперты видят курс в 2024 году до 100 рублей за доллар, я же вижу, что надо продолжать закупаться замещайками.