Год мы начали со ставкой ЦБ в 21%, огромными премиями за риск, которые плюсуют к ней в банках и на рынке облигаций. И ни в одном отчете мы таких ставок пока еще не увидели. Даже отчеты за 4-й квартал будут не полностью впитывать эту реальность.

Давайте сегодня порассуждаем о том, как же рынок ведет себя на ожиданиях потепления отношений ЦБ и экономики. Ведь всего лишь одного «неповышения» ставки ЦБ на заседании 20 декабря хватило на то, чтобы отрасти почти на 20% по Индексу за одну неделю.

В год мы зашли с курсом рубля выше 100 рублей за 1 доллар, с достаточно крепкой ценой на нефть, но при этом с очень бойким темпом роста денежной массы. Как и годом ранее, мы снова видим ровно +20% роста М2 в годовом выражение. При этом рынок не спешит отыгрывать рекордные значения.

Что же может быть в 2025 году при таком раскладе? 
ЦБ сказал, что будет смотреть на темпы кредитования, в первую очередь — на темп у юрлиц. Физлиц зажали лимитами, поскольку граждане так и не научились понимать реальную стоимость кредита и думают о платеже в рублях, а не о процентах.

( Читать дальше )

🔥 Сегодня на Мосбирже торжественно стартуют торги акциями X5 Group под новым тикером #X5, спустя почти 9 месяцев после вынужденной приостановки на редомициляцию.



Есть вероятность, что мы увидим навес продавцов на старте торгов, вызванный тем, что много резидентов скупали бумаги во внешнем контуре у нерезидентов с хорошим дисконтом, и с учётом значительного объёма акций в свободном обращении (free-float) совокупная доля бумаг, которые в итоге обменяли из Euroclear, составляет около 20%+ от уставного капитала.

👨🏻‍💻 Но если посмотреть на вопрос с другой стороны, то можно отметить, что за эти почти 9 месяцев отсутствия торгов часть российских инвесторов, которые хотели продать бумаги X5 Group, теоретически уже могли это сделать через внебиржу, а значит небольшая часть потенциального навеса акций #X5 уже могла уйти с рынка.

Ну а долгосрочные инвесторы, к которым отношу себя и я, прекрасно понимают, что любые возможные коррекции и просадки — это отличный шанс для того, чтобы нарастить свою позицию в этих бумагах, с хорошим потенциалом на рост котировок в обозримом будущем.

( Читать дальше )

Приветствую, дорогие друзья. В этой заметке делюсь тем, как я ставлю перед собой инвестиционные цели и задачи. Текст получился достаточно философским и отражает мой жизненный опыт.

Базовые принципы

Во-первых на базовом уровне от инвестиций я ожидаю «живой» и относительно надежный денежный поток, который в перспективе заменит зарплату и обеспечит достойное существование семьи, без снижения уровня жизни.

Важный момент: денежный поток должен приносить бизнес, то есть мне важны деньги конкретно от созидательной и экономически востребованной деятельности бизнеса.

Это вовсе не означает, что я отказываюсь заработать на спекулятивных сделках, если такая мне случайно подвернется, просто во-первых я не занимаюсь спекуляциями целенаправленно и во-вторых это, например, означает, что я категорически не могу рассматривать «правило изъятия 4%» (стандартное правило FIRE, которое гласит, что в год «безопасно» можно тратить 4% капитала) как долгосрочный, безопасный и приемлемый ориентир для своего портфеля, так как оно предполагает возможность финансировать свои потребности через продажу приносящих доход бизнес- (финансовых) активов.

( Читать дальше )

Всем привет! Как ваше ничего? Уверен, большинство ещё доедает оливье и добивает остатки спиртного. Поэтому сильно грузить не буду, но входить в рабочий ритм уже не помешает! В прошлый раз мы смотрели 7 самых выросших за год акций. Теперь посмотрим 7 самых упавших, чтобы выяснить, стоит их покупать или нет.

7. Евротранс -55,8%

Одно из главных “ипошных” разочарований на рынке. Евротранс продали очень и очень дорого. Но! В целом компания довольно сильная, она активно развивается и является бенефициаром инфляции (т.е. в данном случае — удорожания топлива), плюс она открыла стратегическое направление — зарядки электротачек. Я думаю, что 100-110 рублей за акцию — нормальная цена, и от этой границы уже возможен дальнейший рост.

( Читать дальше )

Цели на 2025

В начале каждого года я обычно публикую тут свои цели на год.

Из года в год у меня повторяются одни и те же вещи (например делать зарядку, сохранять позитивный настрой, есть только полезную еду и т.п.), которые в итоге никогда не соблюдаются.

В данный момент концовка года была такой, что у меня сознание даже не хочет цели никакие ставить, пока не отдохнёт, я как разрядившийся аккумулятор...

Возможно у меня там просел дофамин, но я реально почти ничего не хочу (кроме того, чтобы смартлаб/мозговик отлично работали и приносили максимальную пользу людям)

👉в моменте у меня пропали все материальные желания. Я больше не хочу загородный дом, я не хочу роллс-ройс, мне чето это все стало вообще не интересно. Может быть это отчасти потому, что когда у тебя нет свободного времени, у тебя нет возможности успеть насладиться материальным, все равно все время ты проводишь в офисе..

👉из материального хочется чтобы мои сотрудники преуспевали, успешно двигая наш бизнес

👉С другой стороны у меня все еще есть желание делать 30%+ годовых на биржевых инвестициях и желание транслировать эти способы нашим клиентам...

👉из области материи я хочу идеальное тело, здоровое и функциональное. Поэтому я вообще не пью, не курю и больше не ем сладкое. Три раза в неделю играю в теннис и хотел бы больше ходить пешком.

👉у меня стала частенько побаливать голова, я бы хотел это победить в 2025. Я бы хотел убрать синяки под глазами и что-то сделать с постоянными отёками в носоглотке (слизь).

👉Я бы хотел замедлится. Не спешить, не бежать. Больше думать головой, меньше бегатьу/биться головой о стену/тягать руками

👉я бы хотел чтобы люди чувствовали себя более счастливыми после каждого столкновения со мной

👉читать не меньше чем в 2024 году (то есть не менее 30 страниц в день).

👉каждый день читать что-то про компании (отчеты, рисерчи, интервью и т.д.) ну, скажем, не менее 30 минут в день

👉естественно есть цели по смартлабу, не буду их тут озвучивать.

👉Спросить всех своих детей какая у них цель на год 🤔

Уважаемые друзья, у кого хватило терпения дочитать до конца, надеюсь вы также проделаете данное упражнение, запишите свои цели и выложите в паблик или хотя бы запишите их в тетрадь👍

Друзья, зафиксирую апдейт по ЗПИФ коммерческой недвижимости от УК Парус.

Парус-Логистика

В состав фонда включен складской комплекс в Подмосковье стоимостью 8,3 млрд рублей, якорный арендатор компания FM Logistic, с которым заключен нерасторгаемый долгосрочный договор аренды с индексацией ставки на размер ИПЦ, но в диапазоне 5-9% в год. Это был самый недооцененный на рынке объект складской недвижимости со стоимостью 33 795 рублей за квадратный метр. Ожидаемо, УК перезаключила договор с арендатором на новых условиях, индексация денежных выплат в 2025 году для инвесторов составит 48% (привет всем, кто спрашивал зачем я добавляю в портфель фонды Парус, а не длинные ОФЗ или короткие вклады).

( Читать дальше )

Приветствую, дорогие друзья. Последние три месяца публично не подводил финансовые результаты. Было совершенно не до интернет-активности, так как на карьерном треке было реально жарко. Вместе с тем, конец года принес множество приятных сюрпризов.



( Читать дальше )

Итак. Мой стандартный тезис: вы все дебилы. Или я чего то остро не понимаю, что иногда бывает..

Из каждого утюга про то что ничего не изменилось. Возможно можно сказать что ничего особо не изменилось для экономики.

Но как спекулянта на фондовом рынке — меня волнует стоимость акций, и дальних облигаций.

Которая очень тесно связана с ДКП и перспективами ДКП. При таком раскладе даже 2% — это очень много.

Грубо говоря если доходность вашего актива 21%(у Сбера близко кстати, правда он дешевле капитала), при цене 100, то когда мы требуем доходность 23% — цена актива уже 91. Да, да. 9%. А так канеш ничего не изменилось)
*Сюда вставить известный ролик Лаврова.*

Но на самом деле суть не 21%, или в 23%. А в том что мало того что 21, а не 23%. Но еще и на сессии Q&A между делом председатель подчеркнула что взгляд стал более голубиным. Т.е. вероятность на повышение по ее мнению упала. Она сказала это, это не мои домыслы.

Важно понимать что ставка не всемогущий инструмент — цепочки поставок она не улучшает например. На курс влияет очень косвенно. А торможение кредитования уже достигнуто. Т.е. даже длительное сохранение инфляции на высоком уровне — не факт что приведет к росту ставки, при условии удовлетворительного темпа роста кредитования.

( Читать дальше )

10 декабря был подписан закон о создании условий для IPO АО «Дом.РФ», позволяющий снизить обязательную долю государства в госкорпорации до 50% плюс одна акция. Само IPO ориентировочно состоится во 2 половине 2025 года. Но давайте уже сейчас посмотрим, стоит ли влезать в историю, тем более, что ДОМ.РФ – активный заёмщик на рынке облигаций, и держателям его долга тоже интересно ознакомиться с корпорацией.

История возникновения ДОМ.РФ

ДОМ.РФ – это государственная организация, являющаяся ничем иным, как наследником того самого Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). АИЖК было создано аж в 1997 году для контроля за государственными ипотечными программами, а также для разработки стандартов строительства и ипотечного кредитования.

В 2015 году АИЖК объединили с Фондом содействия развития жилищного строительства, и на свет родилась мегакорпорация, которая полноценно развивает жилищную сферу – от выдачи ипотек до проектирования инфраструктуры.

( Читать дальше )

👉встал в 08:20, поиграл в теннис
👉сел за телик, 10 минут посидел, истерика у ребёнка 1, что выключили
👉отвел ребенка 2 на йогу. Ждал, забрал. Отвел к бабушке к ребёнку номер 3.
👉вздремнул кое как
👉повел ребёнка 2 на занятия математикой. Истерика. Опоздали на 15 минут
👉Забрал с математики. Выяснилось что сейчас дома урок английского, опять истерика, «я устала»
👉блин английский опять занял мой кабинет
👉вечером все вместе сгоняли в гости заплести косички ребёнку 3. На это раз все гладко


( Читать дальше )