Почему российский фондовый рынок вообще не растёт за три года? Почему американский фондовый рынок переписывает хаи каждую неделю? Там ставка на историческом пике, даже ни одного снижения не было. Индекс как ненормальный растёт. Как возможно, что ру фонда не растёт ни смотря на печатание рублей, отсутствия альтернатив для инвестирования и невозможности продавать акции нерезедентами.

Как возможно, что индекс даже не коснулся 4000 пунктов в то время как мировые индексы летят вверх как ненормальные? Почему нельзя сделать стабильно растущий предсказуемый и современный фондовый рынок, который будут любить инвесторы?

Цены на жилье
07.07.2024, 13:00
Покупатели покидают «вторичку»
Ее средняя стоимость может начать снижаться
Ограничивающее спрос сокращение доступности ипотечных программ привело к остановке роста цен на вторичное жилье на крупнейших региональных рынках России. Собственники по-разному реагируют на конъюнктуру: в то время как одни снимают недвижимость с продажи, откладывая сделки до лучших времен, другие увеличивают дисконты. Этот фон на рынке сохранится в ближайшие несколько месяцев, но обвала цен аналитики не ждут.

Средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в начале июля составила 144,2 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись за месяц всего на 0,02%. Такие данные приводят в «Циан.Аналитике», предполагая, что рынок постепенно переходит от стагнации к снижению номинальных цен предложения.

В «Этажах» отмечают, что средняя стоимость «вторички» в России в целом за месяц выросла на 0,2%, до 123,4 тыс. руб. за1 кв. м. Аналитики «Яндекс Недвижимости» заметили рост средней цены по городам-миллионникам на 0,1% за месяц и на 13,3% год к году, до 132 тыс. руб. за 1 кв. м. В «Авито Недвижимости» также считают, что за 30 дней значение почти не изменилось: «вторичная» квартира в России стоит в среднем 7,5 млн руб.

( Читать дальше )

Рубрика кажется почти вымерла, хотя думаю она сохранится в вялотекущем режиме. Вопросов стало сильно меньше, похоже была какая-то масса которую разгреб за месяцы. Еще, увы, есть много специфичного что не катит на публику — все-ж я продаю свой портфель, и если он детально обсасывается публично — оказывается много меньше продукта на продажу, что мне тупо не выгодно… Такой вот конфликт, за то честно.

1>Владимир добрый день: вы1 торговали свечи на офз после этого сказали графики придать анафеме, но посте ловили разворот на аэрофлоте на минутке. Подскажите ведь ТА не хорошо, однако вы скальпите — на кой? От скуки?

Я вряд-ли в этом году видел минутный график Аэрофлота, так что точно — нет. В целом… Зеленая свеча с фитилем и объемом после падения — намек что есть вероятность что падение кончилось, и если у вас есть фундаментальные и ценовые причины хотеть купить — это можно использовать. Я редко набираю позицию в один клик, и часто набираю на движении как в свою сторону, так и против нее. Во втором случае очень важно не забывать про риск менеджмент. У меня есть в голове предельный объем Аэрофлота больше которого не куплю.

( Читать дальше )

По случаю дня рождения, ездили в гости к родителям. После подарков, ужина, чаепития (и не только), старшее поколение перешло в режим «ностальгия» и начали предаваться воспоминаниям. В этот раз разговоры, в среднем, свелись к тому, что у кого было в свободном доступе в магазинах, кого какими рыбьими хвостами кормили в лагере, и тому подобные прелести жизни в благостном СССР.

Далее я, хоть и крайне не люблю такого рода вопросы, но всё же задал их. А именно, я спросил присутствующих про пенсии.

У всех присутствующих пенсии не превышали 14000 рублей!!! (за исключением 80+ летней Лидии Николаевны, которая получает доплату за свой уже довольно преклонный возраст).

Честно говоря, я был очередной раз немного шокирован. Я конечно примерно понимал порядок цифр, но почему-то пребывал в полной уверенности, что гос-во проиндексировало пенсии старикам хотя бы до МРОТ. Увы оказалось, что нет. Отцу, как работающему пенсионеру, пенсию и вовсе не индексируют уже несколько лет. Кроме того, несмотря на то, что он всю жизнь довольно активно работал, пенсия у него ~такая же как у тех, кто, в среднем, не работал ни дня.

( Читать дальше )

С каждым месяцев ВТБ ухудшает условия для клиентов. Новая фишка — нужно успеть выбрать категорию кэшбека. А сами категории меняются каждый месяц, так чтобы пропадали нужные тебе, чтобы мог как бы заявлять, что кэшбек есть, но не сильно терять на нем.
Для акционеров банка супер, для клиентов скорее нет. 
До этого была премиум карта и были хорошие условия, но потом поменяли кэшбеки на бесполезные бонусы, сейчас вернули, но устроили квест — успей выбрать и угадать из новой уникальной подборки бесполезных категорий. 
Новая история — изменений условий по компенсации такси для «привилегии». Раньше компенсировали самую дорогую поездку, теперь нужно раз в месяц опять успеть выбрать какую именно поездку хочешь компенсировать из списка поездок. Потому что возможно клиент дурачок и выберет не самую дорогую. Но скорее просто забудет выбрать и снова в плюсе акционеры. 
Интересные диалоги с поддержкой. На вопрос в чем суть изменений и почему банк считает их более лучшими для меня ответ — так у всех других банков. 

( Читать дальше )

Нашел у себя в архиве скан статьи из журнала “Деньги” под названием “Собиратель квадратных метров”. Итак, банковский работник Александр перед дефолтом 1998 года умудрился продать квартиру. Полученные $50 тыс за 7 лет он догнал до миллиона долларов. Как он это сделал? Вкратце, вот так:

История инвеста в недвижимость у Александра началась летом 1998 года. За месяц до дефолта он продал свою полученную по наследству двушку за $50 тыс. Доллары спрятал у себя дома. Были очень выгодные предложения по вкладам, по ГКО (предок современных ОФЗ), но над финансовым рынком сгущались тучи и Александр не решился.

Уже через 8 месяцев 50 тыс хватило на покупку двух двушек. Квартиры тут же были сданы по $200 каждая.

В конце 1998 до 2000 было много недостроенных новостроек. Застройщики стремились быстрее закончить проекты и новостройки стоили дешево. Третью квартиру (новостройку) Александр купил в кредит в 2000 году. На первоначальный взнос пошли сбережения, а на ежемесячные выплаты — $400, полученные от сдачи в аренду двушек. Эта новая двушка обошлась ему по цене $600 за метр.

( Читать дальше )

Прошло 4 месяца с тех пор, как я решил вывести деньги с краудлендинговых платформ Jetlend и Поток.

Как проходит вывод денег с Jetlend и Поток

Спустя 9 месяцев инвестиций моя доходность составила:

• Jetlend: 31 055 рублей или 10,3% (14% годовых)
• Поток: 24 211 рублей или 8,1% (11% годовых)

Спустя 4 месяца мне удалось вывести:

• Jetlend: 290 800 рублей (88%)
• Поток: 305 000 рублей (94%)

Подробности

Jetlend:

Платформа показывает процентный доход около 49 000 рублей, что примерно соответствует 17% годовых, однако после вычетов остается 23 402 рублей. Хотя в личном кабинете указаны доходности 13% или 23%, фактически получается 7,8% за период 9 месяцев, пока все деньги были на платформе, или 7% за весь период.

   

Так же в этом месяце случился дефолт на 1 550 рублей, что еще больше уменьшило мою и без того отрицательную доходность.

Поток:

Платформа показывает процентный доход около 49 300 рублей с доходностью около 12%. Фактически выходит 14 105 рублей или 4,7% за период 9 месяцев, пока все деньги были на платформе, или 4% за весь период.

( Читать дальше )

Доброго времени суток дамы и господа!...( заяц приветствует вас сидя на пне с ноутбуком)… Сегодня мне довелось открыть для себя замечательную книгу случайно лазя в лесах интернета))… Хочу поделиться ей с вами… Автор Фрэнк Фабоцци… Книга называется «рынок облигаций»… объём у нее приличный довольно, так что «сразу ниасилить»… со временем освою… и вам советую почитать на досуге, авось полезно будет… БУКАВ ТУТ МНОГО!!.. Скачать можно отсюда, где я качала:  Рынок облигаций Фрэнк Фабоцци -… | Финансовая грамотность | Financial literacy (vk.com) … Там доступна для скачивания в pdf формате… С вас лишь ЛАЙК посту, ибо он несет просвещение в массы трудящихся!)… Всем удачи, счастья и добра! Подписывайтесь на мой блог! Пишите комментарии, ставьте ЛАЙКИ!)… (скрывается в лесной глуши шурша листьями)…

     Как отличить полезность от лоховодства, в трех тезисах и немного грустно.

     В инфобизнесе есть разделение на жесткие и мягкие ниши. Например, курсы английского языка или программирования — жесткая ниша, тренинг по внутренней гармонии — мягкая. Но единого мнения, где именно проходит граница, кстати, нет.

     Например, встречал мнение, что жесткая ниша — просто та, где много игроков, рынок давно поделен, доминируют большие команды и большие бюджеты, а мягкая — что-то экзотичное, на любителя, вроде курсов каллиграфии. Заходи кто хочешь, большим деньгам это не интересно. Или такой подход: в жестких нишах учат профессиям или просто делать деньги, в мягких — занятия для души. Мне такие разделения не близки, но я специально привел, чтобы показать — какого-то единого мнения нет.

    Прежде чем сказать мысль, дам свое определение, кстати, типовое, конвенциональное, может даже самая популярное. Жесткая ниша — эта та, где результат можно померить, мягкая — где нельзя.

( Читать дальше )

«После сворачивания в РФ льготной ипотеки во втором полугодии ипотечный платеж на среднюю квартиру в Москве вырастет до 200 тыс. рублей, в регионах — до 80 тыс. рублей, сообщает «Российская газета» со ссылкой на данные портала «Сделка. РФ». Его представители сообщают, что для оформления кредита по ставкам от 18% в столице потребуется доход от 400 тыс. рублей в месяц, в регионах эта сумма вдвое ниже — 200 тыс. рублей. По данным Минфина, в России лишь 3,2%  работающего населения имеют доход более 200 тыс. рублей — или 2 млн работников из 64 млн. Таким образом от ипотеки окажутся отрезаны не менее 97% работающих россиян. Льготные госпрограммы в последнее время определяют происходящее на ипотечном рынке. В мае, по данным ЦБ, по этим программам было выдано 75% кредитов, а на первичном рынке их доля составила 90%. Но льготная ипотека со ставкой 8% («Господдержка-2020») завершится 1 июля. Переплата по ипотеке за типовую однокомнатную квартиру в новостройке в городах-миллионниках после отмены льготной ипотеки вырастет в 3,19–3,65 раза.

( Читать дальше )