Избранное трейдера ProstO

по

Покупка квартиры. Алгоритм.

    • 08 ноября 2021, 10:21
    • |
    • хм
      Популярный автор
  • Еще
На текущий момент, в рамках распределения депозита по разным корзинам, планируем купить квартиру в Новой Москве, т.к занимается этим мои родственник, разработали примерный алгоритм.

Ориентир — вторичка, т.к на новостройки сейчас застройщик дает ипотеку под 2% годовых. Видимо рассчитывая таким образом распродать весь построенный обьем на волне падения спроса.
Во вторичке ипотека сейчас 9% годовых, спрос минимальный, т.к 70-90% рынка, это ипотечные сделки.

Короче, имея на руках наличные деньги сейчас выиграть можно только на вторичке и то если продавцу срочно нужны деньги.

При ином раскладе сидеть продавцы по текущим ценам будут очень долго, вплоть до того момента, пока инфляция не догонит рублевые цены на недвижимость.

Цены в рублях снижаться не будут. Цены могут снижаться только в валюте. Стоит учитывать это.


Первые шаги:
1. Определяемся, где и что хотим купить.
2. На сайтах собираем информацию по ценам на данный тип жилья, в данном районе.

( Читать дальше )

Закрываем ИИС без распродажи портфеля! Выводим акции на обычный брокерский счет. Пошаговая инструкция!

Всем привет!

Сегодня хочу рассказать о том, как я закрывал ИИС. Причем я не распродавал свой портфель и целиком вывел его на обычный брокерский счет.

Закрываем ИИС без распродажи портфеля! Выводим акции на обычный брокерский счет. Пошаговая инструкция!

 

СПОСОБЫ ЗАКРЫТИЯ ИИС

 

Существует 2 способа закрытия ИИС. Расскажу о них ниже.

Способ №1. Закрытие ИИС с продажей всех активов и выводом денежных средств

Это самый простой и попсовый способ, который предлагает каждый брокер — ведь он просто производит перевод денежных средств на банковский счет. Кроме того он условно бесплатный, брокер не берет за него плату.

У данного способа есть пара минусов:

  • Комиссии. Продав все акции, вы естественно заплатите брокеру комиссию за совершение сделок. Если брать среднерыночную комиссию в 0,06% за сделку, то с каждых 100 тысяч рублей вы заплатите 60 рублей.
  • Налоги. Если вы в хорошей бумажной прибыли, то продав всё — вы попадаете на нехилый налог (13% от прибыли), который брокер удержит при закрытии ИИС.


( Читать дальше )
  • обсудить на форуме:
  • ИИС

❤ Устал от огурцов и дивидендов. Каждые 3 дня. Растут, поступают на счет. И так до 20 июля 2021 года

❤ Большой дивидендный сезон 2021 года
❤ Устал от огурцов и дивидендов. Каждые 3 дня. Растут, поступают на счет. И так до 20 июля 2021 года

Дивиденды я снова реинвестирую.
Опять покупаю дивидендные акции России.
И так уже 16 лет.
Скучное занятие, скажу я вам.
Как заниматься физкультурой. 
И ходить каждый день 12500 шагов, что я делаю регулярно.
Ну а урожай тоже сохраняю. Консервирую.

Основной поток дивидендов от российских эмитентов приходится на июнь-июль.

2 июля 2021 года мне на счет поступили дивиденды Роснефть

  Поступление 2 июля 2021 года дивидендов Роснефть, пенсионный фонд Кубышка

( Читать дальше )

Автоматизация ввода заявок на покупку

ребят, у кого нибудь есть такая программа, чтобы автоматизировать покупку акций по заданной цене, которая бы переносилась через ночь? устал каждый день вводить заявку на покупку в ручном режиме!
может у кого нибудь есть для квика, или для андроида ьбуду очень-очень благодарен!

Как подключить бесплатные быстрые платежи в сбербанке.

Возможно баян, но сбербанк по тихому подключился к системе быстрых платежей чтобы его не штрафовали, но спрятал глубоко в настройках включение быстрых БЕСПЛАТНЫХ(до 100 000 руб. в месяц) межбанковских платежей и только в мобильном приложении, чтобы никто не нашел… Альфа-банка «по дружбе» обнародовала как найти, делюсь:

Как подключить бесплатные быстрые платежи в сбербанке.


Как ускорить терминал Квик

Всем привет.

Все кто давно пользуется терминалом Квик – знают, что со временем он начинает «подтормаживать», долго загружаться, медленно переключаться между вкладками, а в особо тяжёлых случаях проводить заявки с задержкой. А это уже чревато потерей реальных денег….

В этой статье мы рассмотрим простые действия для ускорения работы Квика, которые нужно проводить регулярно, как сервисное обслуживание в автомобиле. А чтобы был спортивный интерес – проведем замер скорости загрузки терминала.

Поехали!

Итак – включаем секундомер и делаем первоначальные замеры:

Результат времени загрузки до появления окна загрузить новую версию

1 минута 21 секунда.

Ну что ж…. За работу:

1-е что мы сделаем удалим лог файл, который больше всего влияет на загрузку. Переходим в папку с Квиком

Как ускорить терминал Квик

Находим файл        info.log

Как ускорить терминал Квик



( Читать дальше )
  • обсудить на форуме:
  • QUIK

Что будет с недвижкой в этот кризис?

Посмотрим что происходило в истории на графике московских цен:
Что будет с недвижкой в этот кризис?
Я немного не врубаюсь в шкалу графика irn.ru, но даже глядя на этот чарт можно отметить, что снижение цен на недвижимость в долларах может продлится не менее двух лет. В 1998 году цикл пик-дно в долларах длился 5 лет. В 2008 был пузырь на рынке недвижимости России, поэтому туда мы так и не вернулись. Сейчас кризис для России обещает быть поинтереснее, чем в 2008 и 2014. Во всяком случае он может затянуться на подольше.
Что будет с недвижкой в этот кризис?
В деревянных индекс цен на недвижимость падает ненадолго и не особо охотно. Но вот последний эпизод 2015-2018 был весьма примечательным: недвига стагнировала года три, прежде чем начался какой-то рост. 

Я пока рассуждаю так:
  • ситуация с дешевой нефтью надолго (это базовое предположение)
  • через год будет похуже с долларами, через два, вероятно, еще хуже
  • построено было много, предложения дешевого ипотечного кредита было много
  • девелоперы создали навес на рынке недвижки большой
  • если не повезет и в рублях и не подешевеет особо, то в баксах должна будет постепенно проседать
А вы что думаете?

Лучшая книга для трейдеров, которые торгуют руками.

Привет!
Я читал эту книгу 9 лет назад. И сейчас решил тоже прочитать.
Убедился еще раз, что в ней дано практически все. Скажу честно, что я пропустил главы, которые посвящены психологии, риск-менеджменту, потому что для меня это как 2х2=4 или как почистить зубы. Но я зачитываюсь описанием тех анализа. Читаю и убеждаюсь, что все работает.
Прочитав главы с описанием моделей, я понял 50% прочитанного. Когда читал главу с примерами, то понял оставшиеся 50%.
Описание тех анализа с использованием :
1. Широкодиапазонного дня
2. Ценовых разрывов
3. Долгих торговых диапазонов
4. Флаги
5. Вымпелы
6. Другие нюансы, которые есть только в этой книге.

Упомянутые модели технического анализа есть в других аналогичных книгах, но почему-то графики я научился читать только после этой книги.
Все модели, которые я понял, сразу записывал себе в журнал. Признаюсь, что не смог перенять 20% примеров.(не могу использовать, т. К. Страшно входить. Психологически не совместим). Для заработка хватит 80% моделей.

( Читать дальше )

"Война" только начинается

Вырос S&P500? Вырос, но как там отдельные компании, в-частности, сланцевики? А вот как

"Война" только начинается

Что это значит? А то что вирус лишь предлог для начала «войны» за сужающийся спрос на нефть. А все «войны» заканчиваются «призом» победителям в виде «территорий» и «контрибуциями». В нашем случае — это захват рынков сбыта нефти в странах импортерах.

Со временем этот кризис назовут «сланцевым» по аналогии с «доткомами» и «ипотечным». Что это значит? Это значит, что не стоит рассчитывать на цены на нефть выше 40$ до тех пор, пока не последует череда банкротств сланцевых компаний со переходом наиболее «живой» их части в руки таких компаний, как Коноко, Шеврон и(или) Эксон. Пока этого не произойдет и о новых максимумах фондовых рынков можно забыть, любые отскоки — это повод  либо продать «ненужное» на росте, либо встать в шорт после прохождения локального максимума, либо встать в лонг в самом начале роста от минимумов чисто спекулятивно. Рубль, понятное дело, будет находится в режиме «американских горок» а-ля 2015-2016. Ну а когда эта череда банкроств пойдет и вокруг будет «все пропало!», вот тогда и надо смотреть на долгосрочные покупки именно наших акций, в первую очередь нефтегаза, которому уже никакие американские санкции будут не страшны, потому что «нефтедоллар» либо исчезнет, как класс, либо возродится через ОПЕК++, где будут договариваться о сокращении добычи Россия, Саудовская Аравия и США (последняя в лице нефтяных гигантов, перечисленных выше). А может и Сауди Арамко лучше купить тогда, если риал к тому времени будет отвязан от доллара: у саудитов в этом случае шансов на бОльшие территории лучше. Бразилию и Нигерию не советую, а казахская нефть давно в китайских руках, туда не пустят. Сроки до банкротств? Если смотреть «по старому, по олдскульному», то октябрь 2020-март 2021, но мир ускоряется, так что все может произойти быстрее.

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн