Последнее время, очень много постов про недвигу от теоретиков в русле: недвижимость- г… но, плюсом уже года 2 все ссылаются на топик на тинкоффе какого то неудачного арендодателя. 
В 2-х словах, свой опыт инвестирования свободной наличности в недвигу, так сказать из первых рук. Удачный или нет решать Вам. 
После кризиса 2008 года у нас в городе застройщики распродавали недвижимость с дисконтом, как положено с временным лагом относительно златоглавой. 
Купил кв метры в 2009 году, в  недостроенном, но активно строящемся новострое, по цене 47 800 руб з а метр, через 5 месяцев квартиру сдали + 3 месяца ушло на ремонт, общие вложения составили ± 3 млн рублей.
Так как дом в престижном районе города, сдал ее агентству за 29 000 рублей, все расходы брало на себя агентство и сдавало квартиру посуточно ( 2 раза находил объявление со своей квартирой по цене 2 800 руб/сутки). Головняков не было от слова совсем. Квартиру застраховал на 1 млн рублей, от ущерба квартире + нанесения  ущерба другим квартирам от меня. Для квартиры сдающейся в аренду (есть такой полис) страховка на 1 год составляет 4 500 рублей (итого порядка 41 000 руб за 9 лет).  Плюсом в расходы за 9 лет легло- замена кондиционера, покупка новой кровати, и замена варочной поверхности, что то около 30 000 руб. Легкий косметический ремонт (подбить плинтуса, поменять лампочки, розетки, 1 раз переклеили обои в комнате), агентство делало самостоятельно.

( Читать дальше )

Итак начнем с графика.
Если разбить на четыре зоны то видим.
1. Зона — рынок явно перегрет
2. Зона — рынок в горячей фазе.
3. Зона — рынок в ценовой норме
4. Зона -  Рынок недооценен.

что если вырезать интересующий нас участок


( Читать дальше )

Доброе утро, коллеги!

Если честно — немного достали эти вечные дискуссии про Крым, даже и в выходные дни.

Достали своей откровенной неконструктивностью. Когда патриоты называют либералов пи"№расами, а либералы патриотов — пи… расами, это ни разу не конструктивность, а демагогия. Поэтому предлагаю пользовать факты и четкие доводы.

В действительности все не так просто.

Для тех, кто считает, что Россия грубо аннексировала Крым:

Предлагаю погуглить историю присоединения Гавайев к США (можно еще и про Техас вспомнить, но это более ранняя история).

Для тех, кто считает, что Россия правильно восстановила территориальную целостность:

Предлагаю погуглить Будапештский меморандум.

Ну т.е. лично я считаю, что намерения были благие и даже правильные по нравственному посылу. Однако перед принятием такого решения первым лицом эти намерения и их последствия должны быть тщательнейшим образом проработаны профильными службами, в первую очередь Администрацией Президента.

( Читать дальше )

Сейчас напишу инструкцию для смердов, которым предложили путешествие на яхте бизнес- класса. Понимаю, что  для 99,9% прочитавших эту инструкцию- они никогда не попадут на яхту бизнес класса, но все же, а вдруг! Например, на обед с королевой Англии точно все читатели СЛ не попадут. А если попадете на яхту, вспомните мои советы.
    Итак, яхта- это особая территория. Это вам не вагон купе и не самолет. Это яхта бизнес- класса. 
1. Подходя к яхте, не притесь сразу на трап и на саму яхту. Нужно остановиться у трапа и дождаться капитана яхты. Увидев его, испросите разрешения попасть на яхту.
2. После разрешения капитана, спустившись с трапа, снимите обувь. Женщинам не нужно брать на яхту никаких туфель со шпильками ( всякие лабутены оставьте дома). Мужчинам надо подстричь ногти на ногах, а лучше всего сделать педикюр.Конечно, обувь нужна на яхте, но это что-то вроде кроссовок, танкеток, лучше обувь со сплошной подошвой.
3. Капитан- это царь и бог на яхте. Вести себя с ним нужно вежливо, не заигрывать, не лебезить. Он такой же смерд, как и вы. Единственное отличие от вас- он делает свою работу, а вы отдыхаете.

( Читать дальше )

За 35 календарных дней доллар взлетел с 62,56 до 67,03 или на 7,1%, что соответствует 74% годовых.  Доходности ОФЗ и банковские влады в ж...
Где тут апологеты " бакс идет на 40 или даже на 30"? Заткнулись? Я ведь говорил, что валюты в стране нет. Вообще-то она есть, но не для всех, а только для шуваловских корги и плиточника Собянина. Её даже на импортные лекарства не хватает. Глобальный рост доллара к рублю продолжается. И последнее. Если кто-то думает, что Трамм может командовать ФРС, то он глубоко ошибается. Америкой командует не президент, а люди, контролирующие деньги Америки, в чьих руках судьба доллара и это совсем не Трамп, и эти люди свои намерения в твиттере не озвучивают. И если намерения этих людей и Трампа разойдутся, то жду Ли Харви Освальда.
А что дальше с рублем? Думаю пока притормозит, иначе начнется паника среди вкладчиков и держателей «народных» ОФЗ. Лонг в долларе сократил и даже частично захеджировал покупкой путов. 

Здравствуйте, дамы и господа!

Наверное, все слышали исполняемую многими хорошими певцами песню на популярную мелодию Шолома Секунды «В Кейптаунском порту, с пробоиной в борту, “Жанетта” исправляла такелаж…». Меня всегда удивляло, почему люди повторяют когда-то искаженные слова этой песни, не задумываясь о том, что если у судна пробоина в корпусе, то надо чинить пробоину, а не «исправлять такелаж».

Вот примерно также обстоят дела и с так называемым «управлением рисками». Число авторов, включивших главу об этом в свои книги и статьи о биржевой торговле, огромно. И большинство из них ошибаются!

Как говорил один мой знакомый математик, любая достаточно сложная задача имеет простое, логичное, очевидное для всех неверное решение. Таким решением, по мнению незадачливых авторов, является выдерживание бОльшим единицы отношения расстояния от цены открытия позиции до уровня тейк-профита к расстоянию от нее же до уровня стоп-лосса, то есть отношения потенциальной прибыли к потенциальному убытку в сделке (далее по тексту для краткости — ТП/СЛ), чем, якобы, обеспечивается положительное математическое ожидание прибыли. Чаще всего встречается рекомендация, что это отношение должно быть не менее чем 2:1.

( Читать дальше )

За последние 5 лет мировой ежедневный спрос на нефть вырос на 7.6 млн барр до 100 млн, ¾ из которых взяли на себя Китай, Индия и США, поэтому говоря о спросе на нефть, необходимо подразумевать три вышеуказанные страны. Именно они и формируют диспозицию на мировом рынке нефти. Все остальные не существенны в рамках приращения общемирового спроса.
  За 10 лет мировой спрос на нефть вырос на 13.2 млн барр в день. Но здесь на Китай, США и Индию приходится 2/3 от глобального приращения. Китай (+5,6 млн барр), Индия (+2 млн), Саудовская Аравия (+1.1 млн), США (+1 млн), Бразилия (+600 тыс). В лидерах сокращения спроса на нефть за 10 лет: Япония (-1 млн), Италия (-400 тыс), Венесуэла (-310 тыс), Франция (-282 тыс), Мексика (-270 тыс)
  За 15 лет глобальный спрос на нефть вырос на 19.4 млн барр, США здесь нет в лидерах, т.к. они лишь в последние 3 года прервали затяжной нисходящий тренд потребления нефти. 53% от общемирового прироста это Китай (+7.7 млн) и Индия (+2.6 млн), далее Саудовская Аравия (+1.8 млн), Бразилия (+1.1 млн), Сингапур (+770 тыс). Россия на 6 месте с приростом в 570 тыс барр, схожий объем у Индонезии, Таиланда и ОАЭ. Лидеры снижения потребления нефти: Япония (-1.6 млн), Италия (-650 тыс), Франция (-350 тыс), Германия (-330 тыс), Испания (-200 тыс)

( Читать дальше )

Здравствуйте, дамы и господа!

Очень многие убеждены, что «форекс — лохотрон». Я начинал работу на финрынках с ФС ММВБ, затем был FORTS, но все же окончательный выбор я остановил на работе через форекс-дилеров. Это многих удивляет, поскольку миф о злонамеренных действиях форекс-дилеров и «конфликте интересов» между ним и его клиентами очень распространен. Вот что я думаю по этому поводу:

Да, подавляющее большинство клиентов форекс-дилеров теряют, а не зарабатывают деньги. Но ровно то же самое происходит и со спекулянтами — клиентами брокерских контор на классическом биржевом рынке. Высокие торговые риски, связанные с использованием «плеча до Луны» клиентами форекс-дилеров, приводят к быстрому «сливу» их счетов. Но спекулянты — клиенты брокеров, используя значительно меньшие плечи, «сливают» счета ничуть не медленнее из-за бОльшей волатильности инструментов и бОльших транзакционных издержек: проскальзываний, сборов, комиссий и налогов.

Сел-менеджеры, меняя место работы, легко переходят от дилеров к брокерам и обратно: из Альпари в БКС, из Финама в Форексклуб и т.д. Они прекрасно знают, как одинаково мала доля успешных спекулянтов как среди клиентов форекс-дилеров, так и среди клиентов брокерских контор.

( Читать дальше )

Посмотрите график Рубле-Бакса, сначала дал набрать позиции лонги/шорты, потом повез с 65,60 на 65,80 «на стопах шортистов» а потом снял сливки на стопах лонгистов на новости повез их на 65.

Увы в это время я составлял резюме на работу в Сбербанк и слегка раздосадован, хотя у меня у меня были «шортовые настроения в сишке но мои шорты все равно бы снесли на стопы и я бы плюнул на это дело. 

Мне кажется кукл на рубле-баксе совсем озверел я пока еще не просек его тему но он грамотно болтает.

Все удачных торгов, примут ли меня в сбер и буду ли я у них работать я наверное напишу, но позже.

Ранее писал топик о нововведениях в сфере валютного законодательства. В комментариях было много вопросов и споров об ответственности за неисполнение данной новой (относительно БРОКЕРСКИХ счетов) обязанности. На данный момент она такова (на скриншоте ниже выделил синим):



UPD: как справедливо в комментариях заметил Феликс Осколков, в КоАП еще не внесли изменения и формально сейчас ответственности нет, но и изменения в 173-ФЗ тоже пока не вступили в силу, скорее всего ко вступлению в силу и КоАП поправят. IMHO. Так что кого касается — мониторьте изменения ст. 15.25 КоАП РФ.