Краткая характеристика каждого эмитента-строителя

🤝Присоединяйся к сообществу Кот.Финанс

--

ЛСР (А) – это старейшая рок-звезда строительного рынка СПБ. Когда-то была лидером российского рынка, сейчас занимает более консервативную позицию. Долг отрицательный. Зато, дырки в стенах и падающая штукатурка. Несмотря ни на что, в Питере ее все еще любят. Любят те, кто не покупает их квартиры😉Помимо компании, на рынке знаменит собственник – Андрей Молчанов (с честными и порядочными принципами)

ГК Самолет (А) – появилась из ниоткуда в 2014 году и к 2022 году стала №1. Это лидер. После активной фазы роста рынка есть проблемы со сроками строительства и уровнем долговой нагрузки. Массовый сегмент. Обзор 👈

СЭТЛ (А) — сильный из Питера с крутыми проектами. Ориентируется на масс-маркет. Компания из топ-уровня. Нас привлекает низким уровнем долга, отсутствием просрочек по строительству (ни разу). Частый гость в подборках

Брусника❤️ (А-) – строит крутые проекты. Компания на уровне Легенды и Страны девелопмент как по сегменту, так и по крутизне жилых комплексов. Часто попадает в наши подборки, занимает заметную часть лизингового портфеля. Обзор 👈

Год назад, Сбер собирался купить ВТБ, но глава ЦБ (Эльвира Набиуллина) отказа в сделке, мотивировав необходимостью сохранения конкуренции на банковском рынке. Целый год аналитики Сбера и самая современная ИИ модель строили тысячи сценариев. Sber CIB сделал вывод, что весь российский рынок дешев и привлекателен, установив рекомендацию BUY

Первое интервью Герман Оскарович дал комьюнити Кот.Финанс

«Коты, смотрите сами: за год Сбер заработал ₽1,6 трлн. Капитализация всего рынка без Сбера ₽45 трлн. Free-float ~20%. Скупив все акции в свободном обращении, мы прибылью отработаем долг за 5 лет, и получим кучу дивидендов. Никаких ссанкционных рисков. Никакой токсичной валюты»

Наш источник на условиях анонимности сообщил, что Сбер в первую очередь начнет покупать Мечел и Сегежу, как стратегически-важные для страны активы. Следующий на очереди Гарант Инвест, долг которого будет выкуплен к концу мая по оферте за 150% от номинала

«Мы будем строить глобальный фонд. Как норвежский пенсионный фонд. Только круче – российский!» цитирует Германа Грефа журналист The Wall Street Journal, уронив скупую слезу, что в Америке нет дешевых акций (P/E >40), а покупать российские им запретили

Разбираем текущее положение дел эмитента облигаций Финансовые системы (ИНН 9729292044). Первая тут 👈

Саммари. Только факты:

🔹отказ собственника конвертировать долг в капитал (как обещал)

🔹снижение рейтинга с ВВ до ССС (декабрь 2024), потом до С (март 2025)

🔹тех.дефолт по 01 выпуску в феврале, через 9 дней погасили

🔹очередной тех.дефолт в марте

🔹есть неподтвержденная информация, что по ЦФА задержка выплат. Есть в теме — расскажите, пожалуйста, так ли это 🤔

🔹в январе, феврале, и марте — по 1 новому договору лизинга. Когда лизинговый портфель снижается — НДС к возмещению меньше, чем к уплате. Денег в обороте становится меньше

🔹в свежем рейтинге Эксперт РА Azur Drive (Финансовые системы) по итогам года нет, за 9 мес. еще были. Не подали данные?

🔹есть инфо о принудительных списаниях Сбербанком, Уралсибом (из своих источников)

Один из самых сильных аргументов «ЗА лизинг» — обеспеченность имуществом, здесь не работает. Похоже, что значительный пул техники в залоге. И кредиторам просрочки и ухудшение фона не нравится. Тут не только кредиторам, бонд-холдерам, но и лизингополучателям стоит переживать. Актив, за который платят — хотят забрать кредиторы

🫶Кот.Финанс

💵Облигации

• Самолет сдержал слово по продажам💪Но какой ценой?

• Сегежа в CNY — пример стабильного стремления к номиналу. Одна из самых доходных наших позиций. Просто повезло?

• АФК Система:переложились обратно из 31 в 30. Как заработали на пустом месте 2% тут👈

• Почему четверги очень важны? Т+1 позволяет забрать проценты выходных (работает с облигациями (НКД) + LQDT)

Та странная неделя, когда лидеры роста – те, кто упал меньше всего😭Если вам больно – пришло время подумать про облигации

🤝Присоединяйся к сообществу Кот.Финанс

--

Новые размещения

•ДАРС (ВВВ) фикс 26,5% на 1,5 года. Интерес: ★★★☆☆

•Воксис (ВВВ+) фикс 26,5% на 4 года. Интерес: ★★★★☆

•СибАвтоТранс (ВВ-) фикс ?% на 5 лет. Интерес: ★★☆☆☆ Обзор👈

•ИнтПетролиумСервис (-) фикс 30,5% на 5 лет. Интерес: ★★☆☆☆

•БиоВитрус (ВВ+) фикс 28% на 3 года🔔Call через 1,5  Интерес: ★★☆☆☆

•Р-Вижн (А+) фикс 25% на 3 года🔔Call через 2  Интерес: ★★☆☆☆

•Лайм-Займ (ВВ+) фикс 27,5% на 3 года🔔Call через 2  Интерес: ★★☆☆☆

•Аптеки 36,6 (ВВВ+) фикс 24,5% на 1,5 года (оферта) Интерес: ★★☆☆☆

•Техно лизинг (ВВВ-) фикс 27,5% на 5 лет Интерес: ★★★☆☆

•Евротранс (А-) фикс 24,5% на 2 года Интерес: ★★☆☆☆

•МСБ лизинг (ВВВ-) фикс 26,5% на 1,5 года (оферта) Интерес: ★★☆☆☆

Интересные события

•Инфляция в годовом выражении 10,11% (пред.значение 10,08%). Огурцы побеждены

LQDT – самый предсказуемый фонд, впрочем, как все фонды денежного рынка. Особенности фонда, мифы мы уже разбирали. И даже шутили 😉. Хорошо инвестировать в актив, доходность которого завтра – больше, чем вчера

Фонд регулярно повторяет доходность чуть ниже КС, лишь в марте превысив его. Возможно, это следствие более дорогих денег на денежном рынке (RUONIA). Но если стоимость денег растет – почему ставки по новым размещениям снижаются?

Для самых проницательных наших читателей – методика подсчета:

1.       Считали разницу в цене фонда LQDT за 30 дней без округлений, до 6 знака после запятой

2.       Если число торговых дней не позволяло посчитать ровно 30 календарных дней – брали следующую дату и приводили к 30-дневной доходности

3.       Затем делили на 30 и умножали на 365

Т.е. каждый столбец – это доходность за 30 календарных дней (и в феврале, и в августе), приведенная к году

🤝Присоединяйся к сообществу Кот.Финанс: мы делаем обзоры компаний, рынков, недвижимости --

Секьюритизация – это упаковка однородных активов (ПОС, или портфель однородных ссуд) в портфель для продажи инвесторам. Секьюритизированные выпуски – это способ банков привлечь новые деньги, не увеличивая собственную долговую нагрузку:

1.       Банк выдает потребительские кредиты под 30% годовых. С учетом резервов, это «давит» на капитал и не позволяет выдавать больше кредитов

2.       Банк формирует из тысяч однородных непросроченных кредитов портфель и продает как СФО (специализированное финансовое общество). После продажи банк не отвечает по обязательствам перед СФО.

3.       Инвестор, купивший СФО получает доходность, например, 25% годовых (ведь банк часть маржи оставил себе, иначе смысл?). Банк получил деньги, списал кредиты с баланса и может выдавать новые

На волне оптимизма, ожидания переговоров и предстоящего ралли, надежд на скорое снижение ключевой ставки… мы хотим напомнить, как порой падают рынки. И почему стоит держаться подальше от плечей, быть осторожными с фьючерсами и стремиться к диверсификации.  Хотелось написать, что при подготовке статьи ни один инвестор не пострадал. Но это не так

Взгляд из прошлого. У рынка короткая память. Турбулентный 2023 закончился декабрьским ралли. За 3 месяца

🔹СПБ биржа выросла почти в 3 раза

🔹Русагро больше, чем в 2

🔹EN +75%

🔹ВУШ +70%

🔹«хромой» Окей +50%

Это может затуманить разум и предположить, что в этот раз будет иначе. Не будет!

Когда мозг регулярно получает достаточно эндорфинов от поступательного роста — теряется бдительность. Внутренний риск-менеджер остается без права голоса, а сам инвестор уже в мыслях тратит деньги на отпуск, новую машину, квартиру, дачу. А если до заветной цели слишком далеко – почему бы не воспользоваться плечом от брокера?

Продолжаю подсчитывать пассивный доход —  зарплату, которая капает с акций, облигаций и депозита. Февраль и март — самые скупые месяцы на дивиденды по акциям, но что поделать. Считаю и грущу.

Очень важное объявление: приглашаю в мой телеграм-канал про инвестиции, в нём уже более 15 тысяч подписчиков, присоединяйтесь!

Пассивный доход за весь 2024 год составил 422 725 рублей, или в среднем 35 227 рублей в месяц. В 2025 хочется получить больше. Так и должно быть, ведь я активно пополняю портфель, а все доходы реинвестирую. Сейчас примерно 37% портфеля в акциях, 35% в облигациях, 3% в биржевых фондах, 5% в ЗПИФах недвижимости и 20% на депозите.

Предположим, я хочу, чтобы пассивный доход был 300 000 в месяц. Ну, то есть, у меня нет именно такой цели, но допустим, что есть. При текущем темпе пополнений (200 000 в месяц) и реинвестировании это возможно лет через пять–шесть. Просто для понимания, что процесс длительный, а инфляция ещё и высушит размер дохода. Реальная цель — покупка недвижимости в ипотеку, которая будет гаситься пассивным доходом. Если пропустили, читайте про пассивный доход за январь — вышло 56 410 ₽, теперь к февралю.

Допустим, что покупатель 10-леток действительно додержит их до погашения и получит 15% годовых на дистанции 10 лет в рублях. Для упрощения, мы предположили, что покупатель гос.долга будет получать доходность равномерно и рефинансировать ее. В случае с корпоративными облигациями, уже сейчас можно зафиксировать доходности на 2 года, а вот дальше — туман