Здравствуйте форумчане и форумчанки!) (заяц выглядывает из за кустов)… Пользуясь тем что меня забанил мультитрендовый, я отвечу ему ЗДЕСЬ, в своем посте… Что изменилось бы если бы ты не жил в Москве, а жил бы «в регионах»… Ну во первых ты бы не видел таких ЗАРПЛАТ… ибо у вас в мск уборщица с дворником 70К имеют ЗП… а у нас… директор магазина имеет 80К чистыми на руки… и это считается очень хорошая зарплата для него… токарь, слесарь, Оператор ЧПУ, механик и т.д. ?!!! 30-35К потолок… ПОТОЛОК КАРЛ!!!.. Так что радуйтесь товарищ мультитрендовый тому что живете в МОСКВЕ, а не в регионах… (убегает в лес на работу)…

❗️Михаил Мишустин предложил назначить Дениса Мантурова своим первым заместителем. Соответствующее представление премьер внес в Госдуму.

Министром спорта Мишустин предложил назначить губернатора Хабаровского края Михаила Дегтярева.

Мишустин предложил назначить Алиханова главой Минпромторга.


t.me/kommersant/65839

Добавьте пожалуйста посту до 15 плюсов, чтобы он попал на первую страницу, если вам интересна эта тема.

Моей любимой шуткой про ломбардный бизнес стал ответ участника тематического форума на вопрос “Как раскрутить новое отделение?”. Кто-то писал о листовках, кто-то об акциях, а этот человек написал кратко – “Нужно ждать 10 лет”.

Мне повезло, и всего через 7 лет моя сеть ломбардов на 4 точки в Москве окупилась. Про ломбардный бизнес почему-то не принято говорить, хотя сейчас это обычный бизнес, не без своих нюансов, конечно.


20 лет я работал в банке и уже как 8 лет в ломбардном бизнесе.

ДИСКЛЕЙМЕР: Статья написана автором блога на основе интервью с основателем сети ломбардов, Григорием Торшиным.

Бизнес-план: ожидание/реальность

Ломбарды зарабатывают так же как и банки: вы берете деньги за один процент, а выдаете под другой. В нашем случае средний процент займов 8% в месяц. В этом случае прибыль ломбарда порядка 5% от выданных займов.

( Читать дальше )

Кто слышал страшилки, что «всем-всем кто однажды темной ночью взял льготную ипотеку злой ФНС придет и начислит доп налог 35% на материальную выгоду»?
Так как у меня есть льготные ипотеки, то решила разобраться в этом вопросе.

Дано (знаю, на слово вы мне не поверите):

— ст 212 НК РФ
— ПИСЬМО Мин фин РФ от 8 февраля 2024 г. N 03-04-09/10458
— разъяснения Консультант Плюс «Как облагается НДФЛ материальная выгода»
— ответ ВТБ по моей ипотеке (но ему я не доверяю, просто как пример)

Что такое материальная выгода (рассмотрим только в части кредитов и ипотек):

Материальная выгода (мат выгода) — экономическая выгода в денежной форме, когда вы взяли кредит (ипотеку) и ставка по кредиту менее 2/3 ставки рефинансирования (ключевой) ставки. На разницу ставок начисляется налог 35%.

Пример: ваша ипотека 6%, ключевая ставка, когда заемщик освобождается от налога на мат выгоды на текущий момент 16% (размер ключевой ставки)/ 3 * 2 =10,67%.

Налогооблагаемая база: (10,67% — 6%)* 6 млн. руб. (сумма ипотеки) =280 200 руб.

( Читать дальше )

Я об этом писал ещё в 2019-м, и называл конкретное время (24-25гг), хотя сейчас не исключаю, что вершина рынка может быть и в 26-м. При этом, попрошу меня не путать с армагеддонщиками-инфоцыганами, всё это время прогнозировавшими «кризис завтра».

Если коротко, кризис не меньшей степени, чем Великая Депрессия, был неизбежен уже тогда, ковид-фашизм с сопутствующей кредитной экспансией Центральных Банков его глубину просто усугубил. И вот, мы вплотную к нему приблизились, разворот рынков состоится, если не в в 25-м, то в 26-м уж точно, согласитесь, ошибка на год тут роли не играет.

Также я предупреждал о войнах, сейчас всё это видно, и это только начало. Заполыхает вся Европа, а война на Ближнем Востоке обеспечит ещё и дефицит энергоресурсов.

И вот вопрос, куда свалить от всего этого? Была вроде надежда на ЛатАм, но там Венесуэла с тлеющей войной против Гайаны.

А у меня, извините, тут позиция армянского стоматолога (в смысле рот я делал всем этим вашим геополитикам). Так куда валить то?

БЕСПЛАТНЫЙ ускоренный курс «Волны Эллиотта»

( Читать дальше )

Подведем итог седьмого месяца эксперимента «Капитал с кредиток», в котором я зарабатываю деньги полностью на заемные деньги

Итак, полгода назад я завел первую в жизни кредитку, а затем еще несколько с беспроцентным (грейс) периодом. На время его действия снимаю деньги с карточек и размещаю на накопительных счетах в банках с высокими ставками. Возвращаю до конца беспроцентного периода, чтобы не попадать на проценты. Таким образом зарабатываю полностью на заемные деньги. 

Какой итог? 

Заработал еще около 4 700 руб. за апрель, а всего уже почти 30 000 руб. 

Еще раз обращу внимание, что не вложено ни копейки собственных денег, только моя дисциплина и внимательность. 

( Читать дальше )

Средний разрыв в стоимости российских квартир первичного и вторичного рынка вырос с 44% до 55%.

   

1. Три четверти россиян, согласно опросам ИСПИ РАН, относят себя к среднему классу. Ещё 1% — к высшему. Для сравнения, в 1995 году средним классом себя считали лишь 32% россиян, а 49% – низшим. Соответствующий график приводит Genby, также он указывает на значительный рост самооценки своих доходов россиянами (ссылка):

За 30 лет число бедных и нищих упало с 62 до 19%. Средняя группа в которую в основном перебрались бедные и нищие, выросла с с 34% до 59%. Половина средней группы, перебралась к богатым и обеспеченным, их число выросло с 4% до 22%

Вопрос звучит так: «Какая из ниже приведенных оценок наиболее точно характеризует Ваши доходы?». Варианты ответов:
«Богатые» – денег вполне достаточно, чтобы ни в чем себе не отказывать;
«Обеспеченные» – покупка большинства товаров длительного пользования (холодильник, телевизор) не вызывает у нас трудностей;
«Ограниченные в средствах» – денег достаточно для приобретения необходимых продуктов и одежды;

( Читать дальше )

Самозанятые могут приобрести до 15 лет стажа, а все остальные категории граждан — 7,5 лет, рассказал «Российской газете» депутат Госдумы (фракция «Единая Россия»), член Комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин.

«В 2024 году минимальный годовой взнос составит 50 798 тысяч рублей. За такую сумму будет начислен один год стажа и пенсионные коэффициенты, что приближает к назначению страховой пенсии. Если же заплатить больше минимального взноса, то повысятся пенсионные коэффициенты, но период стажа все равно останется один год», — уточнил депутат.

rg.ru/2024/05/10/deputat-chaplin-rasskazal-kak-dokupit-neskolko-let-stazha-dlia-nachisleniia-pensii.html?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop

Приветствую, друзья. В контексте текущей доходности длинных ОФЗ хотел бы немного пролить свет на тему возможных рисков при их покупке. А также знаю, что многие сравнивают ЗПИФ недвижимости с длинными облигациями, хотел бы поделиться мыслями и по этой теме тоже.

Я свел в одну таблицу некоторые важные параметры по длинным ОФЗ и некоторым ЗПИФ-ам недвижимости, у которых окончания срока доверительного управления не ранее 2030 года (потому что ЗПИФ с более короткими сроками вот конкретно мне не интересны).

( Читать дальше )