Сегодня стал счастливым обладателем «опциона» на микростудию в строящемся доме.

Долго (уже с лета прошлого года) раздумывал стоит ли брать квартиру (наращивать долги) в текущих условиях. В итоге, все таки решил что стоит. При этом рассматриваю это мероприятие исключительно как попытку снижения риска негативного влияния инфляции.

В общем, так или иначе, объект подобрали, финансирование запросил, заключил договор долевого участия в строительстве, получил выписку из ЕГРН. Теперь остаётся только ждать окончания строительства, а далее быстро делать ремонт, и сдавать студию в краткосрочную, или длительную аренду.

Недвижимость является одним из моих любимых активов, и самым первым генератором пассивного дохода, который был мною создан. И не смотря на высокие цены, мне всеже хочется продолжать с ней работать. Вот что я понял за последний год. Так что продолжаю искать возможности и в этой теме тоже.

Если интересно, расскажу более подробно об этой сделке в последующих публикациях.

Продолжение — часть 2

( Читать дальше )

Если вы живете в России, то вы попадаете под действие закона:

Чем больше рублей — тем выше рублевые цены активов

На акциях этот закон работает в полный рост — взгляните на многолетнюю связь рублевого индекса Мосбиржи (IMOEX) и рублевой массы (агрегата М2):


Как на этом заработать?

Если рубли по прежнему будут болтаться только внутри России и недружественные инвесторы не смогут продать свои акции, то цены акций будут расти вслед за количеством рублей. А оно будет расти на +1.5% в месяц:



( Читать дальше )

1. Да, пацаны, да!  Сегодня я ходил в Глобус. Оттуда еле все принес. Но дело не в продуктах, а в другом. Сейчас расскажу. В Глобусе кто-то ушлый установил домик ( типа пару полок и крыша, где все желающие могуть класть книги для других и сами брать понравивщиеся.  В принципе, этот метод не нов. Я такие домики видел в Абхазии, в Пицунде и других городах. Маркетинговый ход нормальный, книголюбы подтянуться и для души кроме пищи могут взять книги. Но я не совсем о том.
   Ниже вы посмотрите на фото, какие книги я сегодня взял.


Самое интересное, я не понимаю как с этими книгами можно расстаться?!  Неужели можно расстаться с Мольером? С его мещанином во дворянстве! Бесмертная книга. У меня она есть по основому месту жительства. Но я взял второй экземпляр не из за жадности, а только лишь, чтобы у меня она была на даче.
А первый том Лермонтова из двухтомника?!  Как это можно оторвать от сердца.  И так далее и тому подобное. Я так понимаю, люди вокруг оскотиниваются, многие не слышали про Мольера!  Страшно становится жить! Народ тупеет не по дня, а по часам.Поговорить за литературу не скем((((

( Читать дальше )

   А.Г. утверждает, что копейки максимум 50 т.р. в подмосковье. Я уже второй год в стройке дома. И я могу четко написать их заработки по Калининграду. Сейчас они мне делают фасад, подшивают крышу сафитом, утепляют внутри крышу. Цена фасада под ключ 1000 рублей м. кв., сафит 800 руб. м, утепление минвата + пароизоляция 400 руб м.кв. Общая стоимость фасад 160, утепление 24, сафит 40. Итого 224 000 руб. Время выполнения работы для двоих человек  23 дня. Из этих 23 дней, часть дней работы проводились не в полный рабочий день у них есть свои дела, оформления документов и т.д. Причем они ездят на арендованной машине фольксваген поло и обходится только аренда 1500 рублей сутки. Говорят, что без машины им никак, многие объекты находятся далеко и они много времени тратят на дорогу вместо работы.
 
   Стоимость работы если объект твой, то есть ты сам договорился с заказчиком должно получаться не меньше, чем 7000 рублей день. Если тебя привлекают соотечественники и в данный момент ты без работы то 5000 день. Если человек только приехал учиться работать как подсобник минимум 3000 рублей день.

( Читать дальше )

Я давно живу в большом мегаполисе и много лет погружён в финансовую тематику, даже вот веду свой скромный небольшой инвест-блог. У меня есть «умные» часы, безлимитный интернет и смартфон с инвестиционными приложениями от нескольких брокеров, где можно по своему желанию одним нажатием пальца покупать и продавать частички крупнейших мировых предприятий.

Но это — сейчас, а все мы родом из детства...

☕️Сегодня суббота. В середине дня я налил себе кружку кофе, небрежно бросил кусок дырчатого сыра на ломоть моего любимого цельнозернового хлеба. И вдруг, еще до первого глотка, память неожиданно вернула меня на 30 лет назад. Контраст был настолько ярким, что я отложил бутерброд и застучал по клавиатуре, чтобы сохранить эти «флэшбеки» в виде небольших зарисовок из моей биографии. Если понравится, продолжу цикл.


👋Привет, читатель Смартлаба! Я Сид, и я честно рассказываю обо всех жизненных уроках и неудачах, случавшихся на моем инвестиционном пути. Я набил столько шишек, что их, как мне кажется, хватит на большую интересную книгу. Мой телеграм-канал, в котором я в прямом эфире показываю свой путь к финансовой свободе: @sid_inves.

( Читать дальше )

Всем привет. Сегодня зашел на nalog.ru и офигел. Там была сумма налога 18 млн. руб. начисленная. Ситуация дикая и вопиющая.
По сути у меня счет itinvest около 3.5 млн + заморозка от февраля 22. Торговые обороты в день — около 1 млн. руб. Прибыль за 2023 у них была примерно 0.6 млн. руб. 
С неё был удержан ими налог примерно 74 т.р. Что примерно и соответствует действительности. 

Сама 2-НДФЛ, скачанная с сайта налоговой по itinvest:


( Читать дальше )

Всем. Привет.))

Выкидывал мусор из стола,
наткнулся на древний манускрипт
с описанием типичных ошибок трейдера.

Вы себе такой составляли на отдельном листочке?
И как Вы считает, какие самые вредные ошибки,
преследующие трейдера на рынке?

Если есть яркие и поучительные примеры ошибок,
пишите их в комментариях. 
И да прибудет с Вами торговая Удача.))

Всем спасибо за комменты и лайки.
Хорошего торгового дня.))

Пуск ракеты-носителя «Союз-2.1а» с пилотируемым кораблём «Союз МС-25»  отменен буквально за 4-5 минут до старта. Предварительная причина — не отошла одна из мачт стартового комплекса.

Вторая попытка запуска ракеты «Союз-2.1а» с пилотируемым кораблем «Союз МС-25» намечена на субботу, 23 марта.

Двигатели ракеты «Союз», которая должна была отправить корабль с экипажем на МКС, не включились в положенное время, сообщили в трансляции НАСА.

Причина отмены (https://t.me/rusbrief/212079) запуска ракеты с кораблем «Союз МС-25» – просадка напряжения химического источника тока, заявил глава «Роскосмоса» Юрий Борисов. Он также сообщил, что запуск перенесен на субботу, 23 марта, состоится в 15:36 мск.

Глава Роскосмоса Борисов сообщил, что ему придется остаться на космодроме Байконур до 23 марта из-за экстренной отмены (https://t.me/rusbrief/212079) пуска корабля «Союз МС-25» и его переноса на субботу.

Отмена пуска ракеты с экипажем на этапе обратного отсчета произошла в российской пилотируемой космонавтике впервые, рассказал РИА Новости историк Александр Железняков.

( Читать дальше )

Здравствуйте уважаемые коллеги, инвесторы и друзья!
Бал вампиров продолжается, Ливерная немецкая колбаса заявила, мол доходы от российских активов никому не принадлежат и их смело можно отправлять на закупку снарядов. Но теперь пошёл делёж, а на какие заводы и как распределять эти доходы.
Хотелось бы, чтобы до драки у них всё это дошло.
А возвращаясь к фондовому рынку, завтра собрание акционеров Центральный Банка по поводу ключевой ставки. Сомнений нет, её оставлять без изменений. Но возможно дадут повод к размышлению о дальнейшем снижении ставки. Эксперты склоняются к тому, что ставку начнут снижать во втором полугодии. А в начале второго полугодия, в июле, у нас будет в самом разгаре дивидендный сезон. Нам обещают рекордные по размерам дивиденды за 2024 год. По предварительным подсчётам около 4,5 трлн рублей. Мне лично за летний период должно перепасть около 1 млн 150 тыс рублей. Причём дивидендная зарплата за июль превысит 700 тыс руб.

Я рассматриваю, что эта сумма увеличится, так как впереди ещё два месяца инвестирования.

( Читать дальше )