Избранное трейдера Dr. Кризис
http://sdelanounas.ru/blogs/59192/
Домостроительный комбинат «Град» открыт в Наро-Фоминскрм районе Московской области. Это совместный проект группы компаний «Мортон» и РОСНАНО. Общий объем инвестиций в проект составил 9 млрд рублей, из которых 2 млрд вложило РОСНАНО.
«Град» стал крупнейшим ДСК федерального масштаба, созданным на территории России за последние 30 лет. Комбинат обеспечил создание более тысячи высокотехнологичных рабочих мест.
Мощность нового ДСК достигает 525 тыс. кв. м изделий в год, из которых 450 тыс. кв. м — площадь квартир и 75 тыс. кв. м — объектов соцкультбыта.
Отличительная черта ДСК «Град» в том, что он представляет собой единый проектировочно-производственный комплекс. Это позволяет существенно снизить издержки и сделать процесс производства максимально эффективным.
Очень успешный для сектора недвижимости в плане объемов ввода и продажи жилья 2014 год сменился нынешним кризисным. Власти ломают голову над тем, как поддержать рынок, который приносит хороший доход в казну и создает рабочие места. Девелоперы пытаются продать то, что построено. Обычные граждане раздумывают, стоит ли брать ипотеку или подождать лучших времен.
На прошедшем 19 февраля Российском ипотечном конгрессе директор департамента жилищной политики Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Гаянэ Кизарьянц заявила, что объем жилищного строительства в 2015 году может сократиться на 10-15% г/г, до 69-73 млн кв. м. При этом объемы ипотечного кредитования упадут почти вдвое, составив 800 млрд руб. Из них только половина будет рассчитана по рыночным ставкам, остальные 400 млрд руб. будут выданы по программе субсидирования ипотечных ставок.
Если правительство по просьбе АИЖК выделит 20 млрд руб. на поддержку ипотеки, то по ставке 13% будет выдано жилищных кредитов на 400 млрд руб. Эта мера активно обсуждается, и, скорее всего, она будет принята. Но работать эта схема будет только на первичном рынке, и распространят ее только на жилье экономкласса. Также, возможно, что государство воспользуется опытом, приобретенным в прошлый кризис, и распорядится, чтобы ВЭБ выкупал у банков и АИЖК ипотечные облигации.
«Мы говорили, что доходы в этом году сократятся, по нашим оценкам, на 2,7 трлн руб. Поэтому мы видим возможности использования Резервного фонда порядка 3 трлн руб. в текущем году. С таким предложением будем выходить в парламент», — сказал он.
«Сейчас в подготовленном бюджете мы нашли ресурсы и сократили расходы на 1 трлн 70 млрд рублей. За счет сокращения численности, за счет неиндексации заработных плат, за счет пересмотра инвестиционных расходов, неначала строительства новых объектов», — сказала Нестеренко.
В то время как противоречивые экономические данные оставлят надежду на медвежье настроение на рынке, Алан Гринспен предупреждает, в отличие от Йеллен, что экономический рост США, наряду с сокращением рынка труда, «свидетельствуют о том, что на данном этапе мы столкнeмся с усиливающимся давлением на денежных рынках и инфляцией раньше, чем большинство из нас ожидало».
Гринспена беспокоит резкое падение долгосрочных капиталовложений, что потенциально подрывает восстановление. Он считает, что «основной капитал растет гораздо медленнее, нежели предполагалось, что, в свою очередь, говорит о трудностях на пути к повышению производительности». «Почти все проблемы из-за отсутствия долгосрочных капиталовложений» — сказал бывший глава ФРС — «никто не хочет вкладывать в долгосрочной перспективе, потому что никто не знает, что произойдет».
Восьмидесятивосьмилетний Гринспен считает: «Фондовый рынок восстановился так резко и на столь длительный срок, что можно предположить — в какой-то момент начнется значительная коррекция. Когда это случится, я не знаю».