Интересное видео.

Покупка недвижимости за 42 000 000 рублей в Москва Сити очень похожа на игру в карты с шулерами. Например, подписать договор купли-продажи предлагают следующим образом: клиент подписывает договор купли-продажи, затем его куда-то уносят, там его кто-то подписывает (говорят, что это директор, но поверить нужно на слово), затем приносят обратно. А в ответ на мои резонные, как юриста, возмущения о том, что это дикость какая-то говорят, что многие клиенты вообще даже не читают договор. Покупают недвижимость за 100 000 000 рублей и не то, что юриста не берут на сделку, а даже не читают договор.


В видео явно видны триггеры, когда стоит отказаться от сделки. 

1. Вас торопят, не дают читать документы.

2. Запрещают снимать процесс заключения договора. 
Обычно когда запрещают снимать, это говорит о том, что нарушаются законы РФ.

3. Сделка по доверенности. При том что доверенное лицо даже не соизволило присутствовать на сделке.

( Читать дальше )

Господа,
портфель на ИИС — самый консервативный, без акций:
ОФЗ 52001 (доха 2,5% + рост номинала на ИПЦ с лагом 3 мес., т.е. около 10% годовых).
В январе 22г. уже максимально пополнил ИИС.

Все остальные средства, кроме ИИС, в USD.

Традиционно, в начале января на рынок США приходят новые деньги: бонусы да прошлый год и др.

Для формировании портфеля на коррекции (которая когда — нибудь наступит), $ вклады в Сбере.
Личное мнение о том, каким будет 2022г.
Рэй Далио считает, что 2022г. будет волатильным, а
основные потрясения на рынках будут в 2023 — 2024 годах.

Думаю, придёт время, когда будет на 95% портфель акций и 5% — деривативы на ФОРТС.
Надеюсь, купить российские акции существенно дешевле текущих цен.

Мысли о драг. металлах: они растут на ожиданиях роста ставок.
Возможно, года через 2 рынки снова будут задыхаться от нехватки денег и
на ожиданиях снижения ставок опять начнут взлетать драг. металлы.

Индекс RGBI (плоская шкала доходности, около 8,6% годовых): всё -таки, падение.
Вероятно, ЦБ РФ на заседании 11 февраля 22г. поднимет ставку с 8,5% до 9,0%.
Поэтому, думаю, пока рано покупать длинные ОФЗ.
Об этом — на youtube.


С уважением,
Олег.

Добрый день, друзья!

Сегодня в 16:30 мск будет опубликован пакет статистических данных по инфляции в США за декабрь 2021 г. Если ИПЦ окажется выше ожиданий аналитиков, то котировки акций вновь могут глубоко уйти в красную зону.

В ожидании столь значимой для рынков статистики хотелось бы обратить внимание Смарт-Лабовцев на кардинальные различия в тенденциях изменения инфляции двух ведущих мировых экономических игроков: США и Китая.

В первую очередь рассмотрим динамику годовой инфляции в США.

В 2017-2019 гг. инфляция в США составляла 2-3% в год. Во время пандемии ФРС решила поддерживать экономику монетарными стимулами, в результате чего сегодня инфляция в США выросла до рекордных за последние 40 лет значений в 6-7%.

Для справки: аналогичная ситуация наблюдается в Еврозоне.

( Читать дальше )

Перебирал тут старые документы. Нашел интересные бумаги.

Может быть кто то в курсе, имеют они сейчас какую то ценность?

Выкинуть не долго, а вдруг там пару миллионов завалялось. )


Таких 2 штуки.





Таких пачка.

Обыкновенные именные акции РАО Газпром, номинал 10 руб — 15768 штук.


( Читать дальше )

За 2021 год было выдано 16,85 млн. потребительских кредитов или на 14,9% больше, чем в прошлом году (в 2020 году – 14,67 млн. ед.).

Последствиям «карантинных» мероприятий во 2 квартале прошлого года, когда выдача потребкредитов «упала» наиболее сильно, повлияли на такую динамику.

По сравнению с «допандемийным» 2019 годом в минувшем году выдача потребкредитов сократилась на 13,3% (в 2019 году — 19,45 млн. ед.) 

В декабре 2021 года было выдано 1,64 млн. потребительских кредитов или на 5,0% больше, чем за аналогичный период прошлого года (в декабре 2020 года – 1,56 млн. ед.)



( Читать дальше )

Когда читал стратегии инвестбанков на 2022 год, а потом попытался составить свой собственный прогноз на 2022 год, ощутил некоторую ошибку восприятия реальности и времени, связанную с стремлением дискретизировать время по годам. Ведь деление непрерывного времени на годы — это своего рода условность.

Допустим, я хочу сделать прогноз на 2022 год. Сама постановка вопроса неверная. И привязывать прогноз к таймингу «конец года» неверно. Время движется непрерывно, а события возникают дискретно. События делят время на фрагменты.

🔴Например, Россия до марта 2014 года (взятие Крыма) и Россия после марта 2014 это две совершенно разные истории.
🔴Или Россия до 8 апреля 2018 года и после (санкции против Русала и Дерипаски).
🔴Или акции АФК Системы до июля 2014 года и после (арест Башнефти и арест Евтушенкова).  

У меня есть ряд «непрерывных» по времени гипотез по акциям, родились они не в конце 2021 года и закончатся не в конце 2022-го. Если в течение года появится какая-то новая информация по акциям Газпрома или Банка Санкт-Петербург, которая заставит меня по-другому смотреть на перспективы данных компаний, я продам их до конца года и мои предыдущие гипотезы перестанут быть актуальными. В то же время, если вы откопаете потом мою «инвестиционную стратегию 2022», вы запомните именно прогноз, как привязанный к концу года. 

Морали у данного поста особо нет, я лишь хотел обратить внимание на бессмысленность попыток привязывать прогнозы к конкретным датам в будущем. Мне больше нравится понятие «вектора» — то есть направление развития событий по времени. Ты знаешь куда направлен вектор, но ты не знаешь когда он закончится.

С начала года в трех системно значимых банках уже можно оформить вклады под 10% годовых, еще один готовится повысить ставки в ближайшие дни. Пока такие доходности доступны либо на короткий срок, либо при внесении больших сумм. Но дальнейший рост ключевой ставки будет способствовать подъему ставок по депозитам. Впрочем, по словам экспертов, за счет одновременного повышения ставок по кредитам давление на банковскую маржу будет даже ниже, чем в периоды снижения ставок.

Системно значимые банки в новом году начали поднимать ставки по депозитам до уровня 10% годовых. В Московском кредитном банке такая ставка доступна при открытии вклада через маркетплейс Московской биржи «Финуслуги» на срок 185 и 370 дней. В ГПБ — для трехлетних вкладов на сумму от 1,5 млн руб. и при ежемесячных тратах по карте банка 50 тыс. руб. В Промсвязьбанке доступен лестничный восьмимесячный депозит, где в первые 50 дней ставка зафиксирована в размере 10% (с последующим снижением до 9–7,5%). При этом в банке оценивают целесообразность дальнейшего повышения ставок в зависимости от динамики ключевой ставки. С 18 января под 10% годовых трехлетний вклад можно будет оформить и в Совкомбанке.

( Читать дальше )

ДТС №2: Как заработать на дивидендах Норникеля 12.01.2022

Введение

12.01.2022 последний день с дивидендами торгуются акции Норникеля (GMKN). Уже в четверг 13.01.2022 мы увидим дивидендный гэп в этих акциях.

Не так давно я описал три дивидендных стратегии, которыми пользуюсь уже не один год. Вот ссылки на подробное описание этих стратегий:

• Как заработать на дивидендах? ДТС №1
• Как заработать на дивидендах? ДТС №2
• Как заработать на дивидендах? ДТС №3

А вот здесь вы можете посмотреть, сколько можно было бы заработать на каждой из этих дивидендных стратегий в 2019 году:

• Статистика ДТС №1 за 2019 год
• Статистика ДТС №2 за 2019 год
• Статистика ДТС №3 за 2019 год

( Читать дальше )

Периодическая таблица товарной доходности (2012-2021 гг.)


Для инвесторов 2021 год стал годом, когда почти все классы активов завершили свою работу в плюсе, а товары принесли одни из лучших доходов.

Индекс S&P Goldman Sachs Commodity Index (GSCI) стал третьим наиболее эффективным классом активов в 2021 году с доходностью 37,1%, опередив недвижимость и все основные фондовые индексы.

После высоких показателей сырьевых товаров (особенно металлов) в предыдущем году, 2021 год был посвящен энергетическим товарам.

В тройку лидеров на 2021 год вошли энергоносители, при этом уголь обеспечил лучшую годовую доходность среди всех товаров за последние 10 лет на уровне 160,6%. По данным US Global Investors, уголь также был наименее волатильным товаром в 2021 году, а это означает, что инвесторам было спокойно, поскольку цены на ископаемое топливо резко выросли.

( Читать дальше )