Продолжаю собирать для себя самые интересные и полезные посты смартлаба (преимущественно фундаментальные разборы компаний и качественный анализ). 


https://smart-lab.ru/blog/857446.php — отличный разбор Белуги от Руслана, фанатам крепких напитков посвящается!

https://smart-lab.ru/blog/856126.php — Как зарабатывает деньги Юнипро

https://smart-lab.ru/blog/857585.php — Философский пост про бедность

https://smart-lab.ru/blog/855989.php — Виктор Петров объясняет, почему надо или не надо покупать Лензолото

https://smart-lab.ru/blog/857139.php — Тезисы Сергея Вакуленко про нефть и газ

Мы приступили к масштабированию российской технологии, которая распознает товары на полке, указывает на неточности в выкладке и позволяет оперативно исправлять их, что способствует повышению эффективности работы персонала и росту продаж.

Пилотный проект был запущен в сентябре прошлого года в 20 магазинах, а сейчас стартует новый этап в его развитии. Компания масштабирует технологию в тысяче торговых точек всех основных форматов – в «Магнитах» у дома, супермаркетах и магазинах «Магнит Косметик». Решение о дальнейшем масштабировании проекта будет приниматься в конце II квартала 2023 года.

Нейросеть системы распознает изображения товаров на полке по фотографии и контролирует соответствие выкладки продукции на стеллажах заявленному плану-схеме (планограмме). Точность проверки доходит до 99%. Система анализирует наличие необходимых товаров и их остаток на складе магазина, последовательность выкладки, расположение позиций на первой линии и другие показатели. При выявлении ошибок персонал получает подсказки в мобильное приложение для их исправления.

Очень часто, говоря про доходность, мы забываем делать поправку на инфляцию. А это один из самых важных показателей, сравнение с которым нам дает понять, зарабатываем ли мы что-то действительно или нет.

📊 Давайте разберемся на примере, предположим мы заработали на рынке 10% в долларах в США за последние 12 месяцев, много это или мало? Официальная инфляция за этот период в США составила 7,7%. Это значит, что наша реальная доходность будет 10 — 7,7 = 2,3% годовых, не густо, но мы как минимум сохранили покупательную способность своего капитала.

📉 Второй пример, мы за последние 12 месяцев заработали 10% в турецких лирах, тут уже ситуация не столь однозначная. Официальная инфляция в Турции на конец октября составила 85,5%, это говорит о том, что наша реальная доходность минус 75,5% за год. Потому что товары подорожали сильнее, чем прирос наш капитал.

🇷🇺 Если говорить про РФ, то официальная инфляция на конец октября была 12,6%, соответственно, доход в 10% в рублях ее не покрыл, а наша реальная доходность составила бы минус 2,6% годовых.

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. На сегодня ситуация в 20-ти самых живых регионах выглядит так:

За прошедшую неделю средний ценник по 20 городам не изменился. Кто падал — продолжил падать. Кто поднимался — продолжил подниматься. Лидер роста — Уфа +8.4%. Лидер падения — Кёнигсберг -13.1%.

Цимес:

Покупаем в центре Сочи 1к хрущевку ~30m2 и сдаем.

Покупаем:

За 1к хрущевку в центре просят от 8 млн. до полного идиотизма. Реальная цена нестрашной хаты в нестрашном доме будет примерно 9 млн. Ремонт после убогих халявщиков и мебель — еще 1 млн. Общие затраты — около 10 млн.

Сдаем:

За 1к хрущевку в центре просят от 22 тыс./мес. до клинического маразма. Реальная цена аренды чистенькой хаты будет примерно 30 тыс./мес. или 360 тыс./год.

Итого:

Инвестиция 10 млн. дает доход 360 тыс. в год. Это всего 3.6% годовых. На такие деньги не проживешь. 

Вклады в банках под 9% дадут 900 тыс. На такие деньги можно худо-бедно жить. И еще что-то останется.

Вывод:

Квартирный раньте в Сочи — балбес))

-------------------------

Комментарий к росту цен сочинской недвиги:

Во-первых, ростом цены сыт не будешь. Она греет душу. Но не кормит.

Во вторых, будет ли она дальше расти — большой вопрос. Царь не вечен. Помрет или свалит — и Сочи рухнет. История России учит, что новый Царь не будет пользоваться дачей прежнего. Это 100%. А сочинские хаты чиновников, прокуроров и судей будут считаться черной меткой — признаком связи с прежним Царем. От них придется срочно избавляться и покупать хаты рядом с новым Царем. Где он замутит дачу — хз. Может в Питере. А может останется только в Москве, если человек будет порядочный и скромный.

Корень, легко находимый от слова беда, позволяет предположить, что бедный человек находится в таком состоянии, что его постигла беда или ему требуется помощь.

Нашего семейного дохода вполне хватает на нашу, уже маленькую семью в 2 человека, со смешным доходом в 60-70 тысяч рублей в месяц.  Нам не то, что хватает, но еще и остается в сумме минимум в 10 тысяч, которую мы начали генерировать в наше пенсионное накопление. Туда же мы с этого года откладываем и доход, полученный от экотрейдинга. Раньше эти средства уходили на разное, которое мы часто перевозили в сад к себе или другим близким (посуда, вещи, мебель, техника и прочее).

Я сделал расчет и пришел к выводу, что нам через 10 лет просто достаточно иметь 3,5 миллиона рублей в довесок к государственной пенсии и жить в прежнем ритме и без всякого напряжения в финансовом плане.

Бедным я себя не считаю. Когда, например, мы с женой планируем совершить покупки, то мы используем понятие «дорого» не потому, что не можем себе это позволить, а потому, что не хотим выглядеть дураками, купив не стоящую этих денег покупку. Это, практически, то же самое, что сейчас вы можете купить акции ГП по 1000, но делать это не станете.

Большинство людей не могут добиться финансового успеха, так как плохо представляют цель, для реализации которой им нужны деньги!
В современном обществе тема денег даже более табуирована, чем секс!

Богатые с позиции нишеброда: Ворюга, легкая жизнь, надо просто пахать, минимализм во всем, девушки любят богатых..

Бедность становится «нестяжательством» и превращается в добродетель! Лицемерие по отношению к деньгам распространено повсюду: их презирают и одновременно тайно вожделеют.

Литература по денежной патологии показывает, что деньги часто символизируют потребности в любви, безопасности, власти или свободе. И, поскольку многие люди полагают, что их неудачи в удовлетворении этих потребностей вызваны недостатком денег, они удваивают усилия. Чтобы заработать еще больше. (На рынке — усреднение).

Власть: Деньги и власть, которую они дают, можно рассматривать как попытку возврата к инфантильным фантазиям о всемогуществе. Искатели власти весьма агрессивны при воплощении своих финансовых амбиций. Манипулятор, строитель империи, Крестный отец!