Посчитал доходность покупки однушки за 10 млн и сдачи ее в аренду за 35 тыс. (ЖКХ платит арендатор). Это средние цены по больнице под названием «Москва». Делюсь расчетами на десять лет вперед. Вдруг кому-то пригодятся.

Вариант со снижением цен на -3% в год дает доходность около 0% годовых:

 

Если цены не меняются, то получается 3% годовых:

( Читать дальше )

Как и 100 лет назад, стратегии дядюшки Ливермора продолжают работать и сегодня. Ведь рынок совсем не изменился. Если крупный игрок продает нефть, и потом только давит цену вниз, то нужно и нам ее продавать.
Делай как крупные черепахи, и будет тебе счастье, говорит нам сегодняшний рынок.

Пример по нефти. Там все было очевидно. Перечитайте мои последние посты, я ставил все на кон, уверяя что рубль упадет и нефть тоже. Почему я так говорил? Посмотрите сами на объемы хедж фондов — они входили именно в те дни когда нефть падала. Следовательно, они продавали. Я призывал тоже продавать. Сам естественно тоже продавал:



Хотите знать что будет с рублем, с нефтью, с другими валютами и рынками? Для этого не надо гадать, достаточно смотреть уровни и объемы левел 3 на рынке. Куда они направлены? Туда и нужно торговать вместе с крупной рыбой.



( Читать дальше )

Вчера один посетитель задал публично вопрос про налоги с иностранной валюты и я был удивлен что многие считают что платить ничего не нужно, по сути дезинформируют население подставляя последних под штраф, я этот вопрос уже задавал официальной бюрократии и получил ответ. Считаю необходимым поделится с сообществом данной информацией с целью снижения заблуждений в этом вопросе.

( Читать дальше )

Вдохновленный этим: "Аналитик предсказал даты начала ралли Биткойна"
и этим:"Эксперт назвал справедливую стоимость BTC"

1. "Биткойн достиг дна и готовит ралли после лета, считает один из ведущих аналитиков TradingView, основываясь на индикаторе Williams Alligator"
"В течение последних двух циклов дно формировалось, когда зеленая линия тренда (губы) пересекала красную линию тренда (зубы). В обоих случаях это заняло 15 баров от вершины предыдущего бычьего цикла. После чего еще один медвежий крест — пересечение зеленой линией тренда синей линии (челюсти), — открыл фазу накопления. Пересечение красной линии тренда ниже синей — это окончательный сигнал о старте ралли нового бычьего цикла."
«Главный вывод заключается в том, что к концу октября Биткойн может быть готов к сильному ралли.»

____________
Все индикаторы работают с опозданием + применение его без понимания того, что именно описывает индикатор, все равно что монетку кидать. Вообщем, очередной сектант, очередного карго-культа. )))

( Читать дальше )

Я написал популярную статью с разоблачением финансового инфоцыгана, который выдавал себя за бывшего советника Набиуллиной. После этого моему каналу объявили настоящую войну: десятки тысяч ботов устраивают бесчинство в комментариях, а самому каналу пытаются создать репутацию «токсичного».


Не могу не процитировать здесь фразу Томми из бессмертного фильма Snatch: «Я испытываю яркие и неоднозначные чувства по поводу инфоцыган!»

Для контекста сначала скажу пару слов о том, как я стал блогером. В 2017 году я достаточно резко сменил карьерный путь: покинул привычную и легкую стезю финансового аудита (где я проработал на тот момент 7,5 лет) и ушел в управленческий консалтинг – гораздо более стрессовое (но и, в то же время, более прибыльное) занятие.

( Читать дальше )

Ненси всех напугала визитом вна Тайвань, так что я даже захэджил четверть портфеля через шорт RTS и MIX.

Но потом она передумал и вышла ложная тревога.

Пелоси заявила, что посетит с делегацией Сингапур, Малайзию, Республику Корею, Японию, о визите на Тайвань не сообщается.

Не скажу, что я расстроен.

( Читать дальше )

Обработал данные с сайтов ЦБ РФ и ФРС.
Напоминаю: денежная масса М2 — это доступные для платежа собственные средства плюс депозиты.

1. Россия.
В июне в России денежная масса М2 выросла на 0,9%, а за последний год — на 17%.

Структура:


( Читать дальше )

С февраля 2022 года в России была введена куча новых и максимально запутанных ограничений на любые операции с валютой, нарушение которых грозило гигантскими штрафами. В этой статье мы разбираемся, почему с июля ситуация резко улучшилась: самые одиозные запреты отменили, а неуведомление ФНС о зарубежных счетах уже не выглядит таким пугающим.


Преображение российского валютного регулирования в июле 2022 года. Вижу так!

Если вы не читали мою последнюю статью по теме валютного регулирования, то вот вам краткое содержание предыдущей серии:

1. В России есть страшное законодательство по валютному регулированию, нарушить которое по незнанию довольно просто, а штраф за нарушение был – тупо конфискация почти всей суммы незаконной операции (даже если речь идет о миллионах баксов).

( Читать дальше )