Вроде на графике крайние два дня дорисовывается КТД и на разных ТФ везде заканчивается пятиволновка. Если кто из волновиков следит за парой (сам не спец) фунт-доллар интересно услышать мнение. Борис Джонсон, конечно тот еще белобрысый лебедь, но такого уж фундаментала для похода ниже 1.4 тоже пока нет. Гэп на 1.4405 тоже не закрыт

Этот пост про расходы на ремонт. В ближайшее время мне тут в СПб придется ремонт с нуля, поэтому я начал собирать информацию, в т.ч. с вашей помощью. Ремонт — страшное слово. Особенно если бабок в обрез. 

Главные вопросы, на которые мне предстоит ответить, следующие:

• сколько стоит проводка электричества по хате?
• сколько стоит финальная шпаклевка уже ровных стен под обои/м2?
• сколько стоит выравнивание потолка, шпаклевка и побелка/м2?
• сколько стоит клеить обои/м2?
• сколько стоит укладка ламината/м2?
• сколько стоит класть кафель на пол/м2?
• сколько стоит класть плитку на стену/м2?
• сколько стоит звукоизолировать стену/м2?
• сколько стоит снести стену?
• сколько стоит построить стену?=)
• сколько стоит уложить теплый пол (вода/электричество)?

В принципе цены на материалы можно и так оценить в интернете, а вот где взять качественную работу и сколько она будет стоить — это вопрос!
 

Какие будут советы-лайфхаки?:)

Мир постоянно меняется. Еще лет 35 назад появление у соседей цветного телевизора вызывало бурю эмоций и желание посмотреть это чудо техники. Потом лет 30 назад удивление вызывали странной утюгоподобной формы восьмерки и девятки, выпуск которых был прекращен лет 10 назад. В 90-е появились первые, похожие на кирпичи, сотовые, стоившие около 5 тыс. долларов. Спустя лет 10, сотовые за 100 долларов были уже практически у всех, тарифы сначала требовавшие ежемесячной абонентской платы сменились на повременные и безлимитные. Сотовые требовавшие в 90-е огромных расходов на разговоры, были уже не столь дороги в эксплуатации в нулевые годы, а сейчас совсем стоят копейки. Если в 90-е кто-нибудь бы сказал, что в каждом российском доме будет стоять ноутбук, по которому можно будет разговаривать по видеосвязи с любой точкой мира, причем бесплатно, никто бы ему не поверил и возможно вызвали бы ему пару санитаров из психушки на помощь. В общем мир стремительно меняется и вещи описанные в фантастических романах появляются в нашем быту, становятся повседневными и никого в дальнейшем не удивляют. Я не поверил бы в 90-е, когда ездил на машине с механикой, если бы мне сказали, что я буду ездить на машине с автоматом, и это будет само-собой разумеющейся вещью. Были периоды в конце 80-х начале 90-х, когда видеомагнитофон меняли на машину или садоогород, а машину на квартиру. То есть фактически, можно было видеомагнитофон поменять на квартиру. В 90-е получавшие долларов 100- 200  были вполне довольны своей жизнью, ведь у них была работа, в нулевые люди получавшие 500-600 долларов были напротив недовольны, потому что другие получали несколько тысяч баксов вообще почти ничего не делая.

( Читать дальше )

Привет Смартлаб, Скоро смартлаб будет моим а если быть точнее с 1 марта а это значит смена администрации и изменения.
Вот список планируемых изменении и нововведений:
1 Кнопка оффтоп
2 Кнопка Веселье
3 Амнистия некоторой части забаненых в связи со сменой администрации
4 Пересмотр правил смартлаба и правил модерации
5 Форекс и бинарные опционы будут приравнены к казино для которого на смартлабе места нет
6 Изменение дизайна
7 Возможность обжаловать бан
8 Изменение механики работы черного списка
9 Будут добавлены приложения

Всё это вас ждет после 1 марта, так же вы сами можете предложить идеи для изменений в комментариях.

Итак, господа, решил вам рассказать самые свежие вести с полей рынка недвижимости Петербурга.

1. Продавцы чувствуют некоторое оживление среди покупателей в последние пару недель. Говорят о том, что конец года был вообще мертвый.
2. Цены падают даже в рублях — это факт. Продавцом недвиги можно разделить условно на 2 категории:

• продают, чтобы намутить что-то получше (А)
• продают, чтобы выйти в кеш (Б) 
• а*уевшие. Просто поставили на продажу по нереальной цене, авось найдется дебил, к-й купит

3. Первая категория не двигается по цене вниз вообще, потому что и так подвинулись как могли. Потому что, как правило, денег у этих людей в обрез, и если они снизят цену еще, то не смогут купить себе то, что хотят (просто не хватит денег). А вот вторая категория более подвижна. Мне удалось несколько раз скинуть цену на 5%. На 15% пока не подвинулся никто. Звоню — оставляю телефон и говорю, что если цена будет такой-то, готов смотреть.  

4. Проще всего давить вниз физиков, которые держат новостройки бизнес-класса. У них вообще полный застой и самая большая конкуренция. Квартиры ничем не уникальны, предложений много, а метр кстати совсем недешевый. Настроено этих домов по Питеру мама не горюй. Застройщики, я думаю, могут скинуть цену по запросу, но надо их бомбить. Т.е. делать много запросов. Потому что в застройщиках ты как правило имеешь дело с менеджером, к-й просто не уполномочен давать скидку. Я пару раз звонил, говорил, что готов взять на 10% дешевле, но пока не перезвонили.

5. Масса объявлений, по которым я звонил, уже скинули цену, чтобы только продать. Снижение составляет все те же 5-10%. Продавцы говорят так: мы сейчас снизили цену, хоть какие-то звонки пошли, а то было совсем ничего. 

Резюме: в самой лучшей ситуации сейчас покупатели с кэшем на депозите. Потому что они спокойно могут выбирать и ждать пока кто-то не сдастся и не скинет цену. Ведь если кто-то упорно держит прайс в течение года, то фактически этот человек теряет %, который он мог положить на депозит, а тот кто держит деньги на депозите, наоборот, увеличивает сумму. В общем, если есть время, надо выбирать штук 20 вариантов которые нравятся, назначать цену и терпеливо ждать пока offer опустится до вашего bid.


Главное понимать: рынок не там, где показана цена предложения, а там, где цена продавца встречается с ценой покупателя.

p.s. лично мое мнение = самой дешевой недвига будет на выходе из кризиса, а не сейчас. То есть, как минимум, года через два еще. Мы пока только заходим в кризис, я уверен в этом

Прочитал ее, практически, за один день, и кстати, на моей памяти, это первая книга за которую я заплатил деньги, чтобы ее скачать в интернете, так меня заинтересовало то начало, которое было в бесплатном доступе.

Книга произвела на меня двоякое впечатление: с одной стороны, в ней описываются события, которые были, относительно, недавно, и к которым в моей стране относятся, до сих пор, очень по разному, и думаю, еще долго будут переосмысливать и обдумывать, с другой стороны, в этой книге каждый найдет для себя то с чем он будет точно согласен, ибо в ней (книге), действительно, изложен, близко к объективному, ход событий.

Было и то, что вызывало откровенный интерес того, откуда автор знает такие подробности в деталях...

Ну например, такой вот диалог Медведева и Путина...:

«В конце лета Путин позвал Медведева на рыбалку.

( Читать дальше )

«Владелец компании «РУСАЛ» миллиардер Олег Дерипаска предложил расселить Москву. Об этом он заявил, выступая на пленарной сессии в рамках Красноярского экономического форума.
«Если мы говорим о проблемах и целях, мне кажется, очень важно расселить Москву. Каждый раз, подлетая к Москве, я задумываюсь: что эти люди там делают? Какая нагрузка на нашу экономику! Я считаю, что это реальная проблема», — цитирует слова миллиардера РИА Новости.

(Оригинал новости RT на русском: https://russian.rt.com/article/149582 )

Наш олигарх возмущен количеством людей в Москве и рассуждает о нагрузке на экономику!

Еб**ный насос, Олег Владимирович, а с какого перепугу не рассуждали Вы так, когда разворовывали государство, которое в том числе было построено Вашими предками по отцовской и материнской линии.

Цитата Википедия:
»В 1990 году Олег Дерипаска совместно с однокурсниками с физфака МГУ организовал «Военную инвестиционно-торговую компанию», специализировавшуюся на торговле металлами и имевшую брокерские места на основных биржевых площадках РСФСР — Московской товарной бирже и Российской товарно-сырьевой бирже.

( Читать дальше )

фото: проекция 100 долларовой банкноты во время показа в министерстве финансов США

( Читать дальше )

я несколько недель тому тоже говорил что W формация на рынках очень напоминает 1929 и 1987.
 http://www.hussmanfunds.com/wmc/wmc160215.htm
Выше ссылка на довольно неплохого управляющего хедж фондом. внизу графики которые говорят больше чем 100 слов.

( Читать дальше )

Стащил из блога уважаемого Хазина статью не менее уважаемого Spydell.
Кстати, рекомендую данных авторов к внимательному прочтению. Не всегда согласен с их мнениями и выводами, но достойно уважения то, что они тщательно аргументируют свою позицию и пока не замечены в стремлении к манипуляциям.
Статья:
«ФЕДЕРАЛЬНЫЙ БЮДЖЕТ ЗА ЯНВАРЬ 2016 – РОСТ НАЛОГОВ И РАДИКАЛЬНОЕ СОКРАЩЕНИЕ РАСХОДОВ»
Для особо не терпеливых цитата:
«Судя по тем данным, что предоставляет минфин РФ, правительство гарантирует ухудшение социально-экономической обстановки в 2016. К сожалению, будет только хуже… Почему я начал статью с „российского ноу-хау“? Более вменяемые власти обычно стараются всеми возможными средствами сдерживать рост налогов и сборов при кризисе, при этом, как минимум удерживая расходы в реальном выражении около нуля, а обычно наоборот увеличивают, затыкая проблемные области в экономике и развивая отрасли, способные создавать налогооблагаемую базу в будущем. Одновременно с этим, смягчая денежно-кредитную политику, закрывая кассовые разрывы и дисбалансы в фин.системе. В России все наоборот. Буквально кратное снижение расходов, попытки всеми силами поднять налоговое бремя, а 

( Читать дальше )