За 2023 год число российских пенсионеров вырастет на 1,1 млн, а за 2024 год — еще на 569 тыс. Такая динамика ожидается впервые с начала пенсионной реформы — в том числе за счет жителей новых регионов

В результате за два года количество пенсионеров, получающих пенсии через территориальные органы Соцфонда, вырастет с 41,78 млн до 43,47 млн человек — максимума с 2019 года.

Численность пенсионеров покажет позитивную динамику впервые с 2018 года. С 2019 года в России началось поэтапное увеличение пенсионного возраста в ходе пенсионной реформы. При этом, согласно графику реформы, в 2023 году в России на пенсию по старости не выходят ни мужчины, ни женщины.

К середине 2023 года пенсии в новых регионах назначены 440 тыс. пенсионеров, а ждут заявлений еще примерно 300 тыс., писал РБК со ссылкой на расчеты Минтруда. Из 1,1 млн новых пенсионеров в текущем году примерно 700 тыс. человек будут из новых регионов, согласен со статистикой профессор Финансового университета при правительстве Александр Сафонов.

Да-да именно постепенно. Не ракетой, летящей на Луну от расжавшихся пружин, делающих иксы, а постепенно. Если ты, мой любознательный читатель, ждёшь, что я буду рассказывать о волшебной кнопке «бабло», то ты ошибся адресом. Мой канал — это про успешный успех на длинном горизонте.

Но если ты решишь задержаться, то узнаешь, как следуя опыту автора, пройти путь от должника до миллионера за несколько лет. В своих статьях ничего не придумываю, делюсь собственным опытом и мыслями. Свой путь начал в конце 2021 года, кардинально изменив жизнь, перевернув её кардинально. И 5 шагов, о которых пойдёт речь, испытаны на собственной шкуре.

Сегодня поделюсь с Вами самым важным шагом, который помог мне начать формировать капитал. Его я отношу к основе основ моего сегодняшнего финансового благополучия, а уж поверьте, оно не всегда было позитивным. Большую часть взрослой, самостоятельной жизни, пребывал в кредитной яме, сам того не подозревая.

Готов? Тогда поехали!

Как накопить миллионы: Пошаговая инструкция

Ипотека на 30 лет с платежом N тыс. рублей — рабство?
Сразу сделаю ремарку, что речь идет об объекте под сдачу в аренду, а не для личного проживания. Либо если вы планируете проживать по стоимости рыночной ставки аренды и делать переучет.

Рассмотрим студию под сдачу:
Стоимостью 9,2 млн
Рыночной ставкой аренды на данный момент 45 тыс
Ключи через год
Ипотечная ставка 7%
Ежемесячный платеж 52к
Срок 25 лет
Стоимость меблировки 400 тыс.
Коэффициент-дефлятор 9%

С одной стороны есть потаенный страх, что все 30 лет придется сокращать свое потребление на 52 тыс., с другой план, что платежи по аренде будут перекрывать платежи по ипотеки звучит надежно как швейцарские часы.

Построил график денежного потока, который необходимо будет компенсировать из своего кармана. В него попал не только платеж по ипотеки, но и налог и ЖКХ, после передачи ключей, поэтому без арендатора необходимо будет обеспечивать выплату ~55-60 к в месяц.

Однако, возьмем среднюю от потока платежей в следующие 12 месяцев и получаем интересную картину. Весь ипотечный срок можно разделить на 3 временных отрезка:

И вот почему (Маркс давно всё объяснил):

• Во времена зарождения экономического роста бедные работающие люди заняты поиском источника пропитания, единственное что у них есть своя шкура, руки и мозги. Они продают свой труд и ничего не инвестируют. 

• Покупатели труда изначально люди получившие различным способом (но не трудовым) средства труда — заводы, пароходы и IT инфраструктуру где программисты создали всё то на чем работает биржа, банки и фондовый рынок.

• Когда руками программистов или таджиками созданы активы, богачи продают накопившимся за десяток лет поправившим свое финансовое положение рабочим — акции, облигации, недвижимость и т.д. На поздних этапах экономического развития, то есть тогда когда рынок полностью захвачен (нет покупателей, есть только слегка мечтающие богатеть в результате развития рынков программисты и прочие)

• В конечной точке случается коллапс  и хипстеры садятся в филосовский пароход плывущий Тбилиси оплачивая аренду за счет проданных активов в приложении тинкова.

Обсудим с ПАО «Селигдар» второй выпуск «золотых» облигаций, а также спросим про добычу золота, его запасы и поставки за рубеж.

В прямом эфире инвесторы услышат прогнозы по мировым ценам на золото и сравнят их с собственными ожиданиями.

На вопросы читателей Смартлаба ответят:

• Ольга Никитина, заместитель директора по экономике и финансам

• Мария Егорова, директор по внешнеэкономической деятельности

• Дмитрий Парфенов, начальник отдела стратегического планирования и инвестиционного анализа холдинга

Ждём ваших вопросов к эмитенту в комментариях к этому посту!

Подпишитесь на трансляцию на Youtube, чтобы не пропустить эфир!

А Вы тоже верите в эти сказки, что недвижимость всегда растёт в цене? Адепты бетона уверяют, что рост квадратных метров бесконечен. Только деревья не растут до небес, а квартиры растут. Их я абсолютно понимаю. Люди вложили свои кредитные средства в бетон и теперь уже не могут усомнится в своей уверенности. Не могут признать факта дальнейшего обратного роста.

В поддержку уверенности этой надуманной теории служит рост цены квадратного метра жилья в черноморском регионе, каждый месяц бьющий рекорды. Не отстают и столичные цены. 200 000 рублей за квадратный метр уже не реальная реальность.

Подогревает ажиотажный рост субсидирование и вливание государственных средств, за счёт наших с Вами налогов. Копеечная ипотека для новых регионов России. Программы поддержки молодых семей. Дальневосточный гектар. Планируется ещё освоение северных регионов.

Всё это стимулирует разгон цен до предела. Растёт всё. Начиная от стоимости земли, заканчивая строительными материалами. Я не говорю про рост стоимости услуг риэлторов. Если я, продавая жильё в 2013 году ни заплатил ни копейки оказывателям услуг, то сегодня, был бы обязан отстегнуть продажнику копейку.